Vybavený byt za dva miliony? Češi našli způsob, jak ušetřit. Nakupují v Albánii

11. 09. 202218:32

foto: Patrik Pašek, PrahaIN.cz/Jeden z mnoha developerských projektů po metropoli; ilustrační foto

Snaha ochránit peníze před inflací, teplé podnebí a nízké ceny nemovitostí lákají Čechy ke koupi apartmánů na albánské riviéře. Ceny nemovitostí jsou oproti těm tuzemským, nesrovnatelné.

Z důvodu vysokých cen domů a bytů v ČR, ale i předražených nemovitostí k rekreaci se Češi poohlížejí v zahraničí. Oblíbenými destinacemi k nákupu nemovitosti u moře je dlouhodobě Chorvatsko, Itálie nebo Španělsko.

V posledních letech se zvedá zájem o Albánii. Vloni koupilo v této balkánské zemi apartmán u moře 150 Čechů. Letos je zájem ještě větší. Jen do konce prázdnin si zde pořídilo nemovitost už 130 Čechů. Cena vybaveného bytu u moře se pohybuje kolem dvou milionů korun. Za poslední tři roky zde rostly ceny nemovitostí o 30 procent a dále porostou.

Výrazné zlepšení turistické infrastruktury vede privátní investory z přelidněného Chorvatska víc na jih. Alternativu nabízí písčité albánské pobřeží, kde sezóna trvá 6 měsíců. Příjemné klima vhodné k turistice a výletům je ale v Albánii celoročně. I přes předsudky z doby minulé je země v současnosti bezpečná a bezproblémová.

albanie

Byty a apartmány na albánském pobřeží. Foto: Myalbania.cz

„Požadavky Čechů na nemovitost jsou konstantní. Největší zájem je o byty 2+kk do 60m2, alespoň částečný výhled na moře a blízkost pláže maximálně do 4 minut chůze. Většinu bytů prodáváme na dračské riviéře. Přístavní město Drač dává z pohledu investice největší smysl. Z letiště se na pláž dostanete za půl hodiny, najdete zde turistické služby, směřuje sem nejvíce investic a vylepšuje se infrastruktura,“ uvádí v tiskovém prohlášení Daniel Mikulka z portálu Myalbania.cz.

„Češi si nejčastěji byt pořizují jako investici s občasným využitím pro vlastní rekreaci a v době, kdy ho nevyužívají, pronajímá ho naše společnost turistům, což majitelům přináší další zhodnocení investice. Loňský výnos byl ve výši šest až osm procent, letos očekáváme výnos podobný, případně o málo vyšší,“ doplňuje Mikulka.

Situace na realitním trhu v česku není ideální

Tuzemský trh s nemovitostmi je ve svízelné situaci. V současné době dochází k útlumu ve stavebnictví, které reaguje na růst cen stavebních prací i materiálů. Zároveň dochází k ochlazování poptávky na realitním trhu, což vede k tomu, že prodej nemovitostí je stále obtížnější.

Jednou z příčin jsou drahé hypotéky, které neumožňují další růst cen nemovitostí. Nově ceny na realitním trhu začínají stagnovat či dokonce mírně klesat.

„Zatímco náklady na výstavbu nových nemovitostí dál prudce narůstají kvůli zvyšujícím se cenám stavebních prací a materiálů, ceny nemovitostí na realitním trhu začínají stagnovat či dokonce mírně klesat. To vede k útlumu ve stavebnictví, který nastává po roce a čtvrt vykazovaného růstu,“ říká v zaslaném prohlášení hlavní ekonom BHS Štěpán Křeček.

Stavební produkce v Česku v červenci zaznamenala meziroční pokles o 2,7 procenta. Stalo se tak po roce a čtvrt vykazovaného růstu. Produkce v pozemním stavitelství klesla o 2,1 procenta. Produkce inženýrského stavitelství se snížila o 4 procenta a zhoršovala tak celkové výsledky ve stavebnictví.