Magistrát chce pro majitele bytů více pravomocí

Rada hlavního města Prahy v úterý souhlasila s návrhem změny občanského zákoníku, který se týká posílení pravomocí vlastníků bytů a společenství vlastníků jednotek (SVJ). Vliv bude mít i na provozování bytů v režimu Airbnb.

Smyslem návrhu je pomoci SVJ a vlastníkům bytů, aby mohli lépe prosazovat svá vlastnická práva, pokud jde o užívání bytů a společných částí domu. Cílem je umožnit, aby SVJ mohla ve stanovách určit přiměřená omezení a podmínky užívání bytu a společných prostor z důvodu zajištění obvyklého klidu a pořádku v domě.

Může se tak jednat o pravidla při poskytování krátkodobých ubytovacích služeb, například osobní předávání klíčů od objektu ubytovaným spolu s bezpečnostními instrukcemi proti podpisu, vedení knihy ubytovaných, dodržování nočního klidu a podobně.

Uvedené podmínky by mohly podle stanov SVJ platit i pro jiný typ podnikání nebo činností v bytě, než je využívání bytů prostřednictvím platforem typu Airbnb, které mohou sousedy v domě obtěžovat, omezovat na jejich právech nebo jim kazit pohodu bydlení třeba hlučností, nepořádkem a podobně.

Rozhodnutí bude na Bartošovi

Podle informací, uvedených v tiskovém prohlášení magistrátu, bude návrh následně zaslán ministru pro místní rozvoj Ivanu Bartošovi. Součástí toho bude i žádost o zapracování do zákona upravujícího pravidla pro poskytování krátkodobých ubytovacích služeb v bytech, který připravuje právě Ministerstvo pro místní rozvoj ČR.

Ačkoli tato úprava zdaleka není soustředěna jen na problémy související s poskytováním krátkodobých ubytovacích služeb, vznikla jako součást čtyřbodového balíčku opatření, který Rada hlavního města Prahy odsouhlasila v rámci usnesení k dalším krokům v řešení krátkodobých ubytovacích služeb. Další opatření buď již byla realizována, nebo se jejich realizace už uskutečňuje.

Zmíněný balíček opatření obsahoval kromě dnes schváleného návrhu jednak povinnost digitálních platforem, které zprostředkovávají krátkodobé ubytovací služby, poskytovat obcím podrobné informace týkající se bytů. Dále zákonné zmocnění pro obce k vydání nařízení, kterým by měly možnost regulovat poskytování krátkodobých ubytovacích služeb v bytech na svém území. A konečně také vymáhání dodržování stavebních a dalších právních předpisů v případech, kdy jsou byty trvale využívány k poskytování krátkodobých ubytovacích služeb a srovnání podmínek, které platí pro jiné ubytovatele, například hotely a penziony.