Nejlevnější byt v Praze přejdete na tři kroky. I tak si připravte miliony

20. 01. 202213:10
Nejlevnější byt v Praze přejdete na tři kroky. I tak si připravte miliony
foto: Markéta Šálková, PrahaIn.cz/Novostavba Nová Nuselská, ilustrační foto

Ceny bydlení stále rostou a konec je v nedohlednu. Pokud se člověk v současné době rozhodne pro pořízení vlastní nemovitosti, musí sáhnou hodně hluboko do kapsy. V redakci PrahaIN.cz jsme ale našli nejlevnější nemovitosti k prodeji v Praze.

Zatímco mzdy se od konce roku 2014 zvýšily o 32 procent, ceny bytů za stejnou dobu vzrostly o 97 procent. 

V nabídkách se aktuálně vyskytují byty s průměrnou cenou kolem 122 000 korun za metr čtvereční. Za stejnou částku, která v roce 2014 stačila na byt s rozlohou 70 metrů čtverečních, si dnes Pražan koupí jen zhruba poloviční byt.

Rychle rostou i ceny bytů v panelácích. Ty meziročně zdražily o 19,5 procenta na 38 452 korun. 

Na nejlevnější byt v Praze stačí necelý milion a půl

V redakci jsme se ale rozhodli najít vůbec ty nejlevnější nemovitosti v metropoli. A povedlo se. Máme pro vás nejlevnější atypický byt, nejlevnější panelákový byt a také nejlevnější dům v Praze.

Pro vyhledání jsme využili katalog na portálu sreality.cz, ze kterého jsou i použité fotografie.

Trh s realitami se ale rychle mění, takže nemůžeme zaručit, že uvedené nemovitostí budou ještě k dispozici. Pro vyhledávání nemovitostí doporučujeme vždy využít ověřené vyhledávače, nebo stránky realitních společností.

Nejlevnější atypický byt (1.390.000 korun)

Atelier

Jedná se o nebytový prostor o velikosti 20 metrů čtverečních k rekonstrukci, na adrese Praha 8, Libeň, Braunerova 563/7.

Prostor je umístěn ve sníženém přízemí klasického libeňského činžovního domu, vstup do něj je přes chodbu domu a disponuje jedním malým okénkem na úrovni chodníku. 

Nejlevnější panelákový byt (1.950.000 korun)

Byt

Jedná se vyloženě o mikro byteček o velikosti 13 metrů čtverečních v Podolí.

Bytová jednotka se nachází v polovičním suterénu cihlového domu s výtahem a má dvě okna směrem na jih do ulice Dvorecké náměstí. 

Nejlevnější dům (4.200.000 korun)

Dům

Tato nemovitost je koncipována jako polovina dvojdomku v pěkné obytné a klidné části Prahy 8, Březiněvsi.

Dům je podsklepen, v přízemí je garáž, chodba, předsíň a kuchyně spojená s obytným pokojem. Dům má i vlastní zimní zahradu. 

Výše hypotéky se odvíjí od mzdy

Plánujete si pořídit vlastní bydlení, ale nejste si jisti, zda je váš příjem dostatečně vysoký na to, aby vám banka schválila hypotéku?

Zjistili jsme pro vás, jak vysokou mzdu potřebujete pro schválení hypotéky a s jakými podmínkami se v současné době musíte při žádosti o úvěr popasovat.

Každý zájemce musí počítat s tím, že si ho banka prověří od hlavy až k patě. Při posuzování žádosti o hypotéku je nejdůležitější takzvaný credit scoring, na jehož základě se vypočítá klientova bonita. Porovnají se při něm příjmy a výdaje, jde o poměr příjmů a výdajů (splátky různých půjček, spotřebitelských úvěrů, pojištění a spořicích produktů).

Z nastavených pravidel bank můžeme snadno odvodit, jak vysoký měsíční příjem potřebujete k získání hypotéky. V tabulce uvádíme příklady různé výše čisté mzdy a maximální výši hypotečního úvěru i měsíční splátky, které si s danou výší mzdy můžete dovolit.

Tabulka hypoték

Modelová tabulka napoví, jak vysokou mzdu musí mít žadatel o hypotéku. Foto: Porovnej24

Údaje v tabulce se týkají pouze zaměstnaneckého poměru. U OSVČ je čistý příjem definován jinak, protože řada živnostníků si v daňovém přiznání uplatňuje výdajový paušál. Pokud jste OSVČ a máte čistý příjem například ve výši 35 000 korun, při schvalování hypotéky bude banka vycházet z údajů, které jsou uvedeny v daňovém přiznání (z částky po odečtení 60 procent paušálních výdajů).

Tagy

Speciály

Kudy kráčel zločin
Tajnosti slavných