Osmnáctimetrová garsonka v Praze rozpoutala šílenství

12. 01. 202509:40
Osmnáctimetrová garsonka v Praze rozpoutala šílenství
foto: Georgi Bidenko, PrahaIN.cz/Ilustrační foto

ROZHOVOR: PrahaIN.cz už několikrát psala o extrémním zájmu o nájemní bydlení v Praze. Podle portálu Bezrealitky je nájemní bydlení na vzestupu především poslední dva roky.

Ondřej Strada, e-commerce manažer Bezrealitky, se s naší redakcí teď podělil o některé statistiky z uplynulého roku. Tím možná nejzajímavějším je, jaká byla na jejich portálu nejpoptávanější nemovitost v uplynulém roce.

Podle jeho slov mohou majitelé bytů aktuálně očekávat v průměru 109 zájemců na jeden byt, což rozhodně není málo a zájemci často musí mít nervy ze železa. Upozorňuje ale na to, že zájem je vysoký také z toho důvodu, že někteří obepisují více nabídek, a tím jaksi uměle vytváří toto číslo.

Rekordem z roku 2024 je garsonka ve Vršovicích, o kterou se ucházelo až těžko uvěřitelných 643 lidí. Bez poplatků vyšel měsíční pronájem na necelých třináct tisíc.

„Garsonka o velikost 18 metrů čtverečních se nabízela za 12.399 korun plus poplatky. Jednalo se o nově rekonstruovaný byt ve sníženém přízemí s naprosto novým vybavením. Na rekordní zájem měla vliv nejen cena, ale také období, kdy se byt nabízel. Byl volný od srpna, kdy vrcholí nájemní sezona a mezi zájemci se na trhu objevují studenti, kteří hledají vhodné bydlení,“ popsal serveru PrahaIN.cz Ondřej Strada.

Podle něj Vršovice obecně patří k oblíbeným lokalitám především díky své blízkosti do centra. Zájemci prý oceňují historickou zástavbu, která má genius loci, i širokou nabídku služeb a kaváren. Dále zmiňuje, že jde o čtvrť, která nabízí vše potřebné od vlakového nádraží, parků až po nákupní centrum.

„Při rozhodování jde o mix faktorů a záleží i na situaci zájemce. Ti, kteří mají práci v centru nebo nemají děti, které jsou vázané na školu, zpravidla na lokalitě trvají méně. Peníze a výše nájmu se ale do hry dostávají vzhledem k rostoucím cenám čím dál častěji,“ popisuje na otázku, podle čeho se zájemci rozhodují.

Popisovaná „rekordmanská“ garsonka ve Vršovicích má výměru 18 metrů čtverečních.

Je tak přesně dvakrát větší než pravděpodobně nejmenší byt v České republice.

Ten se nachází v rezidenci Prosecká vyhlídka a letos ho představil nemovitostní fond Vertex Fund.

Celkem má 9 metrů čtverečních, jedna otevřená místnost slouží jako obývací pokoj, kuchyňský kout a ložnice zároveň.

Nemovitosti se věnovaly například Seznam Zprávy.

 

Na konci roku podle slov Ondřeje Strady z Bezrealitky dosahoval průměrný nájem v Praze 401 korun za metr čtvereční.

„Jen v Praze se nyní o jeden byt uchází průměrně 108 zájemců, o polovinu více než v září. V Brně jejich počet stoupl na 60. Na třetí příčce se se 39 zájemci umístila Plzeň, průměrně 28 reakcí pak mají inzeráty měst Středočeského kraje. Je to především důsledek většího množství nemovitostí, na které zájemci reagují, ne odraz výrazně většího lidí, kteří bydlení hledají. Ale i tak promlouvá do cen,“ popisuje.

„Zájem o nájmy pokračuje. Ve výhodě budou nyní spíše majitelé nemovitostí, alespoň co se týče těch hlavních nájemních lokalit a nemovitostí s běžnou dispozicí. Prodlužovat se bude pravděpodobně i doba lidí v nájmech. Naše teorie je, že se domácnosti snaží déle vydržet tam, kde mají dobré nájemní podmínky. To do jisté míry omezuje počet volných bytů na trhu,“ dodává.

Tagy

Speciály

Kudy kráčel zločin
Tajnosti slavných

Komentář

KOMENTÁŘ: Andrej Trump

KOMENTÁŘ: Andrej Trump

12. 02. 202513:02