foto: Redakce PrahaIN.cz/Nová střecha
ROZHOVOR: „Rozdíly v ceně jsem čekal, ale rozhodně ne takové,“ řekl nám Středočech, který poptával pokrývače na kompletní výměnu střechy svého rodinného domu. Po oslovení první firmy mu cena přišla příliš vysoká, a tak oslovil i další společnosti s žádostí o cenovou nabídku. Výsledkem byly ušetřené statisíce korun.
„Před několika lety jsme kupovali starší dům a hodně jsme rekonstruovali. Střechu jsme ale nechávali na později, nebylo to tak aktuální a peníze lítaly. To asi zná každý, kdo někdy rekonstruoval,“ sdělil redakci muž, se kterým jsme hovořili.
Střešní krytina nebyla v nejlepším stavu, majitele ale nejvíc trápily úniky tepla, protože izolace nebyla dostatečná a bylo znát, že se vrchní patro hůře vytápí.
„Máme v obci pokrývače, proto jsem ho rovnou oslovil, jestli se na to podívá a zkusí spočítat, kolik by to mohlo stát. Představu jsem měl, ale potřeboval jsem znát názor odborníka,“ popsal nám. Za několik dní obdržel kompletní rozpočet.
300 tisíc korun, ale i 500 tisíc korun
Nová střecha ho měla vyjít na necelých 400 tisíc korun. Nechtěl ale hned kývnout na první nabídku, a tak kontaktoval ještě další dvě firmy. „Hned druhá nabídka byla o více než sto tisíc korun nižší,“ uvedl.
Rozpočet od třetí oslovené firmy byl nejvyšší, částka šplhala k půl milionu korun. „Rozdíly v nabídce byly především v ceně materiálu, který byl sice téměř totožný, firmy si ho ale účtovaly rozdílně a také v ceně doplňkových prací, například u zateplení nebo opravy konstrukce, nejdražší firma si nejvíce účtovala za demontáž stávající střechy, dopravu a odvoz,“ vysvětlil.
„Bylo mi trochu nepříjemné odmítnout známého, ale pochopil to a konkurenci mi nevymlouval,“ vysvětlil. „Byl jsem opravdu překvapený, že u stejné práce mohou být rozdíly v ceně tak obrovské. Některé firmy jsou vypočítavé a počítají ceny spíš podle toho, co si mohou dovolit účtovat než podle reálných nákladů. Jsem rád, že jsem nepřijal první nabídku, jinak bych přišel o statisíce korun,“ přiznal majitel domu.
Alespoň tři oslovené firmy jsou základ
Oslovit alespoň tři firmy před finálním výběrem doporučuje i Svaz podnikatelů ve stavebnictví (SPS).
„U stavebních prací obecně doporučujeme oslovit alespoň tři firmy, aby měl zákazník možnost srovnat nejen cenu, ale také rozsah prací, použitý materiál, délku záruky a termín realizace. U větších zakázek, jako je například rekonstrukce střechy, může být vhodné získat i čtyři nebo pět nabídek, zejména pokud jde o technicky složitější řešení,“ uvedl pro redakci Zdeněk Soudný, viceprezident SPS.
Rozdíly v cenách v řádu desítek procent nejsou podle jeho slov ve stavebnictví bohužel ničím výjimečným. „Často souvisejí s tím, že jednotlivé firmy mohou kalkulovat odlišný rozsah prací, kvalitu materiálů, způsob provedení nebo zahrnují či nezahrnují některé položky (například klempířské prvky, likvidaci staré krytiny, dopravu či lešení). Někdy také hraje roli aktuální vytížení firmy a její kapacity,“ pokračuje Soudný.
Právě proto je prý důležité nesrovnávat pouze výslednou cenu, ale především obsah nabídky. „Ideální je nechat si jednotlivé položky rozepsat a ověřit, že firmy skutečně nacenily stejný rozsah prací. Nejnižší nabídka totiž nemusí být vždy nejvýhodnější. Může například znamenat použití levnějších materiálů nebo nezahrnovat některé potřebné práce, které se pak objeví až během realizace,“ dodal Soudný.