foto: PrahaIN.cz/Bývalá budova ÚSTR a stadion Viktorie Žižkov
Stát prodává bývalé sídlo Ústavu pro studium totalitních režimů (ÚSTR) a město nabídku právnické osoby dorovnávat nebude. Komplikace mohou nastat pro fotbalový klub Viktoria Žižkov. A ne tak ledajaké, ohrožen je osud profesionálního fotbalu.
ÚSTR dřív sídlil na Žižkově v Siwiecově ulici, odkud se přestěhoval do paláce Archa. Prodejní cena bývalé budovy přesáhla cenu vyvolávací, v elektronické aukci se vydražila za 387 milionů korun.
„Stavba je torzo administrativní budovy, která neobsahuje žádnou kancelářskou plochu. Stavbu nelze využívat žádným způsobem, neboť se nachází v rozestavěném stavu, neboť započatá celková rekonstrukce objektu nebyla zdárně dokončena. Od druhého podlaží výše chybí obvodové zdi a Stavba je celkově ve špatném stavebně technickém stavu. Zcela chybí výplně otvorů, stejně tak jako povrchové úpravy stěn a podlah, nejsou zde ani rozvody inženýrských sítí,“ popisuje majetkový úřad.
Ten nabídl ještě před začátkem aukce hlavnímu městu Praha možnost dorovnávat. Času už moc není a radní pro oblast majetku, transparentnost a legislativu Adam Zábranský (Piráti) v půlce tohoto týdne serveru PrahaIN.cz uvedl, že možnosti dorovnávat nevyužijí.
„Jsem toho názoru, že vydražená cena je pro Prahu příliš vysoká na to, aby dávalo smysl ji dorovnat. Ostatně je několikanásobně vyšší než cena obvyklá dle znaleckého posudku. Pro developera, který z pozemku chce vytěžit co nejvíce peněz, může být adekvátní, ale pro město to ekonomicky nevychází. Mrzí mě, že stát se rozhodl jít cestou prodeje za nejvyšší cenu namísto prodeje městu, které by zde mohlo realizovat veřejný zájem spočívající například v dostupném nájemním bydlení,“ uvedl Zábranský.
Viktoria Žižkov v pozoru
Tím ale dění okolo bývalé budovy Ústavu pro studium totalitních režimů nekončí. V pozoru jsou ve Viktorce Žižkov, tradičním pražském a dnes druholigovém fotbalovém celku, jehož stadion se nachází v bezprostřední blízkosti budovy.
Dodejme, že fotbalový stánek z velké části patří Praze 3. A městská část chtěla nemovitosti, za předpokladu, že by je získala, využít pro vstupy a zázemí na stadion. Tenhle krok ale v případě nového vlastníka není samozřejmostí, a pokud se tak nestane, může to pro Viktorku znamenat i ten nejčernější scénář.
Fotbalový klub vlastně doteď ani netuší, kdo se vítězem elektronické aukce stal, a tak s ním žádným způsobem nekomunikuje. Zatím ani tak nedokáže odhadnout, jak velkými komplikacemi pro klub tyto změny nakonec budou.
„Jsme v situaci, že i pozemek na další straně stadionu bude vlastnit soukromý subjekt. Zásadní bude právě postoj a plány budoucího nového vlastníka. Může to znamenat znemožnění přístupu na stadion a klub může přijít o parkovací místa, které musí při zápasech garantovat, což by znamenalo ztrátu licence a konec profesionálního fotbalu na Žižkově,“ popisuje mluvčí Žižkova Pavel Werner pro PrahaIN.cz.
Dodává, že je potřeba začít jednat s budoucím majitelem o možnosti využití jeho pozemku pro zachování vstupů na stadion a dalších náležitostech. „To je však v kompetenci MČ Praha 3. Jako klub máme, bohužel, strašně málo možností,“ podotýká mluvčí.
FK Viktoria Žižkov je po šesti odehraných zápasech šestá. S deseti body ztrácí na lídra z Brna pouze tři body.
„V tuto chvíli zatím nevíme, kdo bude novým vlastníkem budovy a přilehlých pozemků. Pokud by Magistrát hl. m. Prahy využil možnosti dorovnat cenu a budovu s pozemky získal, situaci by to z pohledu MČ Praha 3 výrazně zjednodušilo. Proto jsme o této variantě s magistrátem v minulosti opakovaně jednali. Ať už bude novým vlastníkem magistrát nebo soukromá osoba, jsme připraveni jednat o jeho představách budoucího rozvoje této lokality,“ sdělil serveru PrahaIN.cz tiskový mluvčí Prahy 3 Petr Habáň.
V následujících dnech přineseme také samostatný rozhovor s místostarostou třetí městské části Pavlem Dobešem.