foto: Bob Asher, PrahaIN.cz/Poslanec Patrik Nacher
Ministr pro místní rozvoj 2. ledna publikoval zprávu o situaci na trhu s nemovitostmi. Podle Ministerstva pro místní rozvoj (MMR) je v Česku až 200 tisíc neobydlených bytů, které je potřeba dostat zpět na trh. Bartoš přišel s návrhem, který se ale nesetkal s velkým pochopením. „Nepochopil jsem, co vlastně navrhuje. Může jít o nějaký nebezpečný test, který ještě víc rozdělí společnost a zhorší už tak velké napětí mezi lidmi,“ řekl PrahaIN.cz například Patrik Nacher z ANO.
MMR uvedlo, že v Česku je velké množství bytů, které jsou dlouhodobě neobývané, v bytových domech je jich prý až 200 tisíc, přičemž největší podíl neobydlených bytů v bytových domech je v hlavním městě. Podle uveřejněné studie to může být až 75 tisíc bytů, což odpovídá téměř 13 procentům celkového bytového fondu ve městě. Podle Ivana Bartoše jde jak o byty, které potřebují rekonstrukci, tak o byty, které vznikly a prošly rekonstrukcí po roce 2001. „Podle analýzy se zčásti může jednat o takzvané investiční byty používané pro jiné účely než bydlení, například zůstávají dlouhodobě prázdné nebo se mohou nabízet pro krátkodobé ubytování,” stojí v tiskové zprávě rezortu.
MMR se proto rozhodlo, že situaci začne řešit. Ministerstvo prý zajistilo až 8 miliard korun z evropských zdrojů, které půjdou na rekonstrukce využít. Co se týče novějších bytů, pak žádná konkrétní opatření nezazněla. „Jsme v situaci, kdy se investorům zjevně vyplatí část bytů vůbec nenabízet k nájmu. V návrhu zákona o podpoře v bydlení proto máme i systém garancí a asistence pro ohrožené domácnosti. Když se do něj majitelé dobrovolně zapojí, výrazně se jim sníží riziko spojené s pronajímáním. Je to pro-tržní recept, který například na Ostravsku, v Plzni nebo Brně už dobře funguje. Rádi bychom takto na trh dostali každý rok až 2 tisíce soukromých bytů,“ uvedl v tiskové zprávě Bartoš.
Jeho návrh považuje za nezodpovědný poslanec za ANO, místopředseda hospodářského výboru Poslanecké sněmovny a pražský zastupitel Patrik Nacher. Vyslovil obavy, že ve společnosti může vyvolat až nenávist mezi určitými skupinami občanů. Vnímá proto obavy některých lidí.
„Jsem přesvědčený o tom, že návrh pana ministra je nerealizovatelný. Pouze nebezpečně zvýší napětí ve společnosti. Na jedné straně budou lidé, kteří mají vlastní, kvalitní bydlení a na druhé straně ti, kteří bydlí špatně. To ve společnosti vyvolá pouze vztek, závist a napětí. Celý ten návrh na mě působí podivně. Není ani jasné, podle jaké metodiky se například pozná prázdný byt. Naprosto chápu obavy některých lidí především s ohledem na nedávnou minulost, kterou si naše země prošla. Teď to může být ze strany Ministerstva pro místní rozvoj pouze jakýsi test, ale za několik let to může být realita a útok na soukromé vlastnictví,“ řekl naší redakci Patrik Nacher.
Zároveň poznamenal, že je důležité odlišovat obecní byty od bytových jednotek v soukromém vlastnictví. Obecní byty by podle jeho slov neměly ležet ladem a odpovědné osoby by se měly postarat o to, aby byly k dispozici daňovým poplatníkům.
„Obecní byty v jednotlivých obcích i městských částech mají na starost určení pracovníci jednotlivých úřadů. Měli by znát jejich počty, dohlížet na to, aby byty, které patří daňovým poplatníkům, byly v dobrém stavu a aby mohly být občanům k dispozici. Byty v soukromém vlastnictví jsou úplně jiná kategorie a do té bych vůbec nezasahoval. Musí zůstat platit to, co zahrnuje Ústava ČR: soukromé vlastnictví je nedotknutelné,“ zdůraznil politik.
Rodinné domy
„Domnívám se, že s návrhy jako je tento, by se mělo šetřit. Nechápu, jak by pan Bartoš chtěl svůj návrh realizovat. Možnosti jsou totiž velmi omezené. Je nepřijatelná jakákoliv forma nátlaku státu na majitelé prázdných bytových jednotek a něco takového by vyvolalo extrémní odpor venkovského obyvatelstva. Druhou možností jsou dotace. Ty by ale zbytečně zatížily už tak napjatý státní rozpočet. Navíc by určitě docházelo k jejich zneužívání. Jiné možnosti prakticky neexistují, protože státní pokladna je prázdná,“ řekl redakci PrahaIN.cz Jaroslav Šebek, předseda Asociace soukromých zemědělců.
„Ten návrh je pro nás absolutně nepřijatelný. Navíc nechápu, kde pan Bartoš vzal ta data, kterými disponuje. Jak je možné, že získal informace o tom, že v některých rodinných domech jsou prázdné byty? To tady někdo tajně shromažďuje? Pokud někdo vlastní dům nebo byt v osobním vlastnictví, stát se vůbec nemá zajímat, jak s tímto majetkem jeho vlastník nakládá. Nikomu po tom nic není. Navíc i pro oblast pronájmů nemovitostí existují v naší zemi určité nástroje. Je tady síť realitních kanceláří, zkušení právníci i advokáti, notáři a podobně. Nechápu, proč by se o pronájmy soukromých bytů měl starat stát. Stát musí do budoucna řešit bytovou otázku. Tu ale musí provádět dlouhodobě, cíleně a rozvážně. Nikoliv podivnými návrhy,“ dodal Jaroslav Šebek.
Vejmělek: Netržní postupy jsou nepřijatelné
Zásadní postoj vyslovil k návrhu šéfa Pirátů hlavní ekonom Komerční banky Jan Vejmělek. Zdůraznil, že je třeba zvažovat nejrůznější aspekty. „Pokud by tento návrh zahrnoval jakékoliv netržní postupy, tak jsem zásadně proti tomuto návrhu. Domnívám se, že autoři by se měli rovněž soustředit na zjištění, proč majitelé domů a bytů svoje nemovitosti nepronajímají. Zda je to z ekonomických, technických nebo rodinných důvodů, kdy třeba dům nebo byt koupili pro své děti. Znovu opakuji: nepřijatelný by byl jakýkoliv netržní postup,“ řekl ekonom redakci PrahaIN.cz.
Vášnivé diskuze
Návrh předsedy strany Pirátů vyvolal mnohdy vyostřenou diskusi i pod články v médiích, které o návrhu informovaly.
Na serveru SeznamZprávy.cz se objevovaly příspěvky typu: „Píšu to zde stále. Boj s komoušema neskončil. Ani s těma rudozelenejma. Co je komu potom, jak kdo nakládá se svým majetkem? A v ČR nejsou byty, jo? To je síla. Asi slušnej matroš,” uvedl například Mojmír S.
„Socialismus jsme zde měli 40 let a doba, kdy bolševik do bytu 3+1, kde obývaném čtyřčlennou rodinou dal nájemníka, je doufám už dávno pryč. Mohu mít deset prázdných bytů a nikomu do toho nic není,” přidal se Jan P.
Podobných komentářů byly desítky.