Jan Kavalírek (TOP 09): Deset tisíc nových bytů

28. 06. 202222:30
Jan Kavalírek (TOP 09): Deset tisíc nových bytů
foto: Se svolením Jana Kavalírka/Jan Kavalírek

POLITICI VLASTNÍMI SLOVY Radní Městské části Praha 5 za TOP 09 na svých stránkách k výstavbě nových bytů

Deset tisíc nových bytů je obrovský závazek.

Přibližně 10 tisíc bytů do roku 2030 vyroste na různých rozvojových územích Prahy 5. Pro komunálního politika městské části je to ohromná výzva a ještě větší závazek. Postavit nové byty je totiž jenom začátek.

Metropole dlouhodobě řeší obrovský přetlak poptávky po bydlení, a tím stále další tlak na růst cen. Jednoduché řešení by svádělo k tomu zastavět co nejrychleji všechno co se dá a nabídnout naráz velké množství bytů na trhu. Možná by to ani tak velký problém nebyl. Developeři by určitě dokázali stavět, jen kdyby dostali rychle zelenou. Nepatřím k těm, kteří slovo developer považují ideologicky za sprosté slovo. Stavět bez rozmyslu ale tak jednoduše nejde.

První, co musí (nebo by mělo) komunálního politika zajímat ještě před tím, než developer kopne do země, je jak to bude v dané lokalitě vypadat, až se dostaví. Budou mít kam rodiče dát děti do školky a školy? Budou mít kde zaparkovat, kam si dojet nebo dojít na nákup, kde trávit volný čas? Bude v blízkosti nějaký park a zeleň? Pokud je tohle prvotní myšlenka komunálního politika a dokáže ji společně s developerem či investorem v projektu oživit, pak se mohou relativně rychle pohnout ledy.

Praha 5 byla první městskou částí, která dokázala přesvědčit developery, že jsou to oni, kteří mají spoluodpovědnost za celé území či lokalitu. Ne jen za bytový komplex. Právně přitom investory ke spolupráci nic nenutí. Staví na svém vlastním soukromém pozemku a městská část je někde hodně vzadu v rozhodovacím procesu. Většinou může jen přihlížet. Přesto se nám na Pětce povedlo nastavit pravidla pro spolupráci s developery tak, aby investovali do veřejné infrastruktury v místě, kde chtějí stavět, což pro rozvojová území nese velmi příjemné benefity. Věnované pozemky pro školská zařízení, vybudovaná veřejná hřiště, až 250 milionů korun investiční příspěvek v rámci výstavby na Barrandově, významný příspěvek na školku na Waltrovce a tak dále.

Do roku 2030 má v různých lokalitách Prahy 5 vyrůst přibližně 10 tisíc bytů. Zástavbě zeleně je nutné říci jednoznačné ne, za proměnu brownfieldů, které ožijí a zkvalitní veřejný prostor, jsem ale rád a fandím jí. Na druhé straně je ale i výstavba v brownfieldech  obrovský závazek, protože jen nová školská zařízení představují investice v řádu vyšších stovek milionů korun, což už přesahuje rozpočtové možnosti městské části. Ale od toho je na radnici komunální politik, aby peníze sehnal. Částečně ve spolupráci s developerem, částečně ve spolupráci s hlavním městem Prahou a částečně dobře připravenými žádostmi o státní či evropské dotace.       

 

Publikováno se souhlasem autora

Tagy

Speciály

Kudy kráčel zločin
Tajnosti slavných