Kauza Džbán jde do zastupitelstva. Co říkají strany sporu a co „nesedí“

23. 02. 202221:02

foto: Vizualizace MHMP/Aktuálně žádá firma o změnu územního plánu pro výstavbu zeleně naznačených bytových domů.

Kauza okolo možné výstavby v blízkosti koupaliště Džbán v Praze 6 bude podle očekávání všech zainteresovaných předmětem bouřlivé diskuse na čtvrtečním jednání zastupitelstva. Vzhledem k tomu, že se redakce PrahaIN.cz touto kauzou průběžně zabývá, přinášíme vám v předvečer jednání rozhovor se zástupci firmy Molepo, která chce poblíž Džbánu stavět. K odpovědím pak i komentář protistran.

Kauza Džbán je nyní na „mrtvém bodě“. Na jedné straně je firma Molepo, která hájí své záměry, především pak výstavbu bytových domů poblíž budovy Cube na Evropské ulici na přístupovém pozemku ke koupališti Džbán.

Na straně druhé se aktuálně semknuli politici z magistrátu, z Prahy 6 a také několik skupin aktivistů. Ti všichni nyní rezolutně odmítají výstavbu v této lokalitě a upozorňují už na historický kontext, kdy firma Molepo získala pozemky jako jediný zájemce ve veřejné dražbě. Upozorňují také na provázanost celé kauzy na politiky pražské ODS.

Kauzu Džbán sledujeme dlouhodobě.

Sama firma se brání a stejně jako politici i aktivisté očekává, že se zítra na jednání zastupitelstva Prahy vše vyjasní. Co tedy Molepo ústy svého mediálního zástupce Jakuba Splavce říká?

Jak vnímá společnost Molepo aktuální vývoj ohledně budoucnosti areálu Džbán? V jakém směru vidíte možnost dohody s městem, případně s Prahou 6?

„V současné době máme za sebou kontrolní výbor a navazující schůzky. Všechny původní a především uměle vyvolané obavy ohledně zásahů do území volnočasového areálu či okolní přírody byly vysvětleny a jasně vyvráceny jako neexistující. Vidíme prostor k dalšímu jednání. Počítáme, že k výraznějšímu posunu dojde až po jednání zastupitelstva.“

Jak uvedla PrahaIN.cz ve svém dřívějším materiálu, podle prezentovaných studií chtěla firma dříve stavět i v areálu koupaliště. Plány, které dnes označuje za neexistující, tedy v minulosti skutečně existovaly, což dokládají studie i oficiální žádosti o změnu územního plánu. Zastupitelé oslovení redakcí napříč politickým spektrem aktuálně vidí možnost řešení jen ve výkupu předmětných pozemků.

Budete nějakým způsobem řešit demolice havarijních objektů a případně stavět nové zázemí v areálu, což by podle našich informací stávající územní plán umožňoval?

„V případě, že dojde ke vzájemné shodě s Prahou 6 a magistrátem a bude představena komplexní vize budoucnosti volnočasového areálu a jeho okolí, můžeme začít pracovat na rekonstrukci stávajících objektů. Prvně však musíme znát názor všech zúčastněných, jaký mají s prostorem záměr. I proto spouštíme první fázi participačního projektu „Váš Džbán“. Pokud nám například někdo v dotazníku napíše, že by chtěl místo chátrajících převlékáren klubovnu pro zájmové kroužky dětí z Prahy 6, tak to vezmeme na vědomí. Počítáme, že z participace i návazné diskuse s urbanisty a experty napříč obory vznikne opravdu zajímavá vize Džbánu odspodu. Od lidí.”

Havarijní stav budov v areálu koupaliště má být hlavním důvodem k jeho uzavření. Právě záměr firmy uzavřít celý areál pro tuto sezonu odstartoval celou kauzu. Už dříve však firma uvedla, že v případě, kdy nebude moci realizovat svůj developerský projekt, nebude mít prostředky ani na provizorní zabezpečení areálu.

Ve vyjádření Molepo je zmíněna také špatná kvalita vody v nádrži Džbán. Budete to jako provozovatel areálu nějak řešit? Co vím, tak naposledy do Džbánu investovalo město v roce 2008 asi 20 milionů do odbahnění... Myslíte, že je nyní opět potřeba podobně velký zásah?

„Kvalita vodní nádrže je čistě v kompetenci velké Prahy. Stav vody dokládá i stanovisko Zdravotního ústavu z loňského léta. Potřebu investice do zlepšení, nechť zváží příslušné orgány magistrátu. Je však na posouzení každého, jestli je jednorázová investice 20 milionů jednou za 14 let do kvality vody, ve které se ročně koupou tisíce lidí, dost nebo ne.“

Podle informací, které PrahaIN.cz potvrdil také nezávislý právník se v tomto případě může hlavní město, jako vlastník, odvolat na takzvaný zákon o vodě, konkrétně paragrafu 57, zákona č. 254/2001, který jasně říká, že pokud má z vodního díla prospěch i jiný subjekt, než je vlastník, má se tento subjekt podílet i na údržbě a správě daného vodního díla.

Projekt Džbán. Zdroj: Molepo

Počítá chystaný participační projekt Váš Džbán s provozem koupaliště? Je firma schopna areál otevřít i v případě, že se nedohodne ohledně výstavby u Evropské?

„Znovu opakujeme. Výstavba na Evropské s uzavřením areálu koupaliště Džbán vůbec nesouvisí. Areál byl uzavřen z důvodu havarijního technického stavu a k jeho rekonstrukci musí dojít tak jako tak. Tu je nyní potřeba uchopit koncepčně a v kontextu celého území. I proto jsme rádi, že se opět rozeběhla racionální debata, jejíž cílem je společný postup ve vybroušení tohoto pražského diamantu. Byť zatím město žádné konkrétní návrhy nepředstavilo.”

Rýsuje se v tomto ohledu nějaká možnost spolupráce s městem nebo Prahou 6? Pracuje společnost Molepo i s variantou prodeje nebo výměny pozemků, které jsou dle prohlášení města jedinou variantou?

„Momentálně nemáme na stole žádnou konkrétní nabídku, ale předpokládáme, že k jejímu předložení ze strany magistrátu brzy dojde. Prodávat nechceme, bereme to jako dlouhodobou investici do území s velkým potenciálem. Chceme najít partnera, který bude území rozvíjet společně s námi a ve vzájemné shodě. Cílem je nejprve jednat a hledat společné cesty. Současně si rádi poslechneme návrhy ze strany města.“

Jak ale zástupci vedení hlavního města Prahy, tak i Rada městské části Praha 6 v uplynulých týdnech jasně deklarovala, tak jediným směrem jednání v celé kauze bude snaha získat pozemky v areálu koupaliště i jeho okolí do vlastnictví hlavního města nebo Prahy 6.