Metr půdy za tři koruny. Úředník Středočeského kraje získal extrémně lukrativní parcely

KAUZA, MAPY, PODKLADY Rada Středočeského kraje v úterý odvolala ředitele Krajské správy a údržby silnic Středočeského kraje (KSÚS) Jana Lichtnegera. Důvodem byly vazby na jednoho z obviněných v kauze Dozimetr Zakariu Nemraha. PrahaIN.cz jako první v pondělí informovala, že právě jemu bývalý ředitel prodal svou společnost Sesaneli s.r.o.

Mimo to jsme informovali o smlouvách mezi společností DATOU, kterou vlastní Lichtneger a Dopravním podnikem hlavního města Prahy, ale také o smlouvě s hlavním městem Prahou. Jednalo se o prodej pozemků.

Společnost Lichtneger převzal v roce 2016, následující roku došlo k prvnímu prodeji pozemku dopravnímu podniku. Ten se promítl na výsledcích hospodaření společnosti. V roce 2018 byla podepsána smlouva s Prahou. DATOU tehdy prodala pozemky ve Strašnicích za 11,122 milionů korun. Obrat společnosti v tomto roce činil 11,972 milionů. Další smlouvy mezi DATOU a veřejnými institucemi nedohledáme. Tomu odpovídá i výsledek hospodaření DATOU za rok 2019. Obrat společnosti byl na nule a výsledek hospodaření po zdanění činil mínus 187 tisíc korun. Co se dělo v následujících letech, nevíme, protože Lichtneger na server justice.cz nedodal povinné údaje, tedy závěrky.

Z poslední rozvahy DATOU ale zjistíme, že aktiva společnosti činí celkem 2,732 milionů korun. Z toho je 702 tisíc ve stálých aktivech a 2,030 milionu v oběžných aktivech (stálými aktivy myslíme dlouhodobý majetek, například nemovitosti, pozemky, automobily, stroje apod.). V katastru nemovitostí lze dohledat, že společnost DATOU stále vlastní nebo spoluvlastní několik pozemků.

Mezi nimi je například pozemek o ploše pět tisíc metrů čtverečních v Újezdečku. Způsob využití: jiná plocha. DATOU vlastní také necelých 12 tisíc metrů čtverečních vedle vlakového nádraží v Kolíně nebo necelých šest tisíc plošných metrů okolo Nemanického rybníka v Českých Budějovicích. Pozemky má firma také v Divišově, Mladoticích, Záchlumí nebo v Srbicích.

To není vše

Jan Lichtneger vlastní i společnost MANSUS REP s.r.o. a Mansus s.r.o. MANSUS REP s.r.o. Ta byla založena společností Mansus v roce 2016. Jednatelem byl a dodnes je Jan Lichtneger. V roce 2017 byla MANSUS REP v podstatě bez činnosti. O rok později si společnost půjčila 600 tisíc korun, které zůstaly v oběžných aktivech. Žádná další činnost se nekonala. Podobné to bylo v roce 2019. Zajímavé je, že základní kapitál činil v roce 2018 i 2019 mínus jeden, respektive mínus dva tisíce. V roce 2020 společnost navýšila cizí zdroje a čistý obrat společnosti byl na nule. Rok 2021 zatím zveřejněn nebyl. Nicméně společnost nyní vlastní několik desítek tisíc metrů čtverečných pozemků, které získala v rámci vypořádání restitučních nároků Státního statku Jeneč, který je aktuálně v likvidaci.

Druhá z uvedených firem, Mansus s.r.o., vznikla v roce 2013 a založil ji Jan Lichtneger. Oproti MANSUS REP vykazovala činnost již od začátku. A už v druhém roce měla kladný výsledek hospodaření. V roce 2016 měla dlouhodobý majetek v hodnotě přes 1,5 milionu korun a poklesl až v roce 2018, stálá aktiva činila 488 tisíc.

Ve 2019 se společnost dostala do ztráty, její výsledek hospodaření činil téměř mínus půl milionu. Trend pokračoval i v roce 2020. Dlouhodobý majetek poklesl na 88 tisíc, ale výsledek hospodaření činil plus 4,335 milionů korun a obrat společnosti překročil 12,5 milionu korun.

Obě zmíněné společnosti vlastní řadu dalších pozemků

MANSUS REP s.r.o. několik z nich získal v rámci restitučních nároků od státního statku Jeneč. Díky registru smluv lze dohledat, o které konkrétní pozemky šlo. Zarazilo nás však, že  ceny pozemků jsou v rámci sepsané smlouvy stále vedeny v KČS, a že v rámci vypořádání v téže smlouvě figurují ještě další společnosti. Mimo Lichtnegerova DATOU také společnost Cissus Company s.r.o. a Steinwies FS CZ s.r.o. (ta je momentálně v likvidaci).

V obou uvedených společnostech v minulosti seděl nedávno odsouzený advokát David Michal, spojovaný s Ivo Rittigem.

Společnost Cissus Company s.r.o. aktuálně vlastní kyperská společnost GAVOLUX LIMITED, skutečné majitele nedohledáme. Předtím Cissus patřila CHILLI PEPPER, v ní působil a dodnes na postu předsedy správní rady působí David Michal. Objevuje se zde i jméno Karolíny Babákové, nebo právníka Šachty. Mimochodem, ParlamentníListy.cz uvedly, že Michal spolu s Karolínou Babákovou seděl také ve společnostech ASTRENAX TRADE s.r.o. (zaniklý subjekt) nebo ILLORA s.r.o., v nich poté figuroval nominant TOP09 do dozorčí rady ČEZu Radovan Vávra.

Pozemky za koruny

Lichtnegerovi se díky Smlouvě o vypořádání restitučního majetku ze začátku letošního roku se státním statkem Jeneč podařilo získat například 373 metrů čtverečných neplodné půdy na Cínovci, obec Dubí za 3 koruny za metr (ve smlouvě je přesně uvedeno:  cena Pozemku 681/2 činí 1.119,- Kčs). Nebo téměř patnáct tisíc metrů čtverečných neplodné půdy v Kladrubech u Teplic. Metr vyšel na 3 koruny (cena Pozemku 136/20 činí 44.934,- Kčs). Za 3 koruny za metr Lichtneger koupil také 37.500 metrů čtverečných tzv. jiné plochy v Srbicích. Pozemků, které byly takto získány, je ale celá řada. 

Podle námi osloveného odborníka je cena 3 koruny za metr pozemku v dnešní době na trhu nereálná: „Za tři koruny lze pozemek pořídit, ale něco v tom musí být. Na trhu se s takovou cenou nesetkáte. To určitě ne,” odpověděl na náš dotaz ohledně ceny.  

Mansus s.r.o. se svých pozemků zřejmě z velké části zbavila. Vycházíme z informací z uveřejněných závěrek, kde je pokles dlouhodobého majetku patrný, ale také z aktuálního výpisu z katastru nemovitostí, kde lze dohledat, že společnost má v tuto chvíli ve vlastnictví pouze tři pozemky.

Další nemovitý majetek vlastní přímo Jan Lichtneger. 

Jedná se o pozemky v Ústeckém kraji, v Královéhradeckém kraji, ale také v Praze a ve středních Čechách.