Nákup budovy radnice Prahy 7 na státním zastupitelství. Špinavý boj, reaguje Jan Čižinský

„Na začátku cesty k nové radnici bylo občanské referendum, které jsme zorganizovali s kolegy a přáteli. Štvalo nás, že naši političtí předchůdci chtěli postavit megalomanský projekt za jeden a půl miliardy korun. V referendu jsme se zavázali, že kompletní náklady na radnici se vším všudy nepřesáhnou hranici 500 milionů a že její podobu určí architektonická soutěž. Dnes máme splněno,“ uvedl starosta Prahy 7 Jan Čižinský (Praha sobě) v březnu 2020 na webu městské části.

Čižinský se dostal na radnici sedmé městské části v roce 2014. Jeho PRAHA 7 SOBĚ tehdy obdržela 43,68 procenta. O čtyři roky později 55,47 procenta.

Ihned po vítězství v roce 2014 podle webu městské části Čižinský a jeho kolegové zahájili proces výběru radnice. „Na základě veřejné soutěže v listopadu 2015 zastupitelstvo rozhodlo o nákupu staré administrativní budovy za 89 mil. Kč bez daně. Vklad vlastnického práva proběhl v únoru 2016,” stojí v prohlášení. Náklady na stavební práce vyšly na 241 milionů korun bez DPH. Původní záměr se pohyboval okolo 1,6 miliardy korun.

Radnice bezpochyby výrazně ušetřila.

I přesto nákup nové budovy budí pochybnosti. Redakce PrahaIN.cz získala materiál, který údajně obdrželo také Obvodní státní zastupitelství pro Prahu 7. Jde o „Oznámení o skutečnostech nasvědčujících spáchání trestného činu. Zjednání výhody při veřejné soutěži, podvodu při správě̌ obecního majetku a neoprávněnému nakládání se svěřenými prostředky obce Praha 7”.

Řada podkladů k nákupu nového sídla radnice

Oznamovatel poukazuje primárně na fakt, že nákup mohl být „velmi dobře zinscenovaným podvodem” za 3 až 12 milionů korun. V textu popisuje několik údajně nestandardních kroků.

Jedná se například o to, že Komise pro výběr sídla úřadu MČ Praha 7 prý neobdržela stanoviska a podklady. „Zásadní selhání je v radě MČ Praha 7, která dále připustila utajení právních stanovisek komisi a mnoha dalších podkladů komisi pro výběr sídla úřadu MČ Praha 7 a následně předložila materiál na zastupitelstvo míchající tyto skutečnosti dohromady. Tím zcela jednoznačně velmi netransparentně posvětila materiál pro nákup budovy U Průhonu 38,” stojí v oznámení.

Pisatel také upozorňuje, že společnost, která dělala průzkum potenciálních nabídek na nájem nebo zakoupení nemovitosti k přesídlení úřadu, uzavřela s makléřem, jenž měl prodej nemovitosti U Průhonu 38 na starosti, zprostředkovatelskou smlouvu.

 „Doma je doma (zmíněná firma) současně uzavřela druhou smlouvu o provizi s makléřem budovy U Průhonu 38 s pravděpodobným cílem získat z této majetkové operace významný finanční prospěch. Tím se dostala do zjevného konfliktu zájmů, když současně vytvářela dojem, že dodává nezávislé odborné služby a uzavřela smlouvu, kdy ze svého doporučení měla mít další příjem v řádech milionů korun, to přitom bez vědomí zastupitelstva MČ Praha 7, které tak mohlo být při zásadní finanční operaci vědomě manipulováno,” uvedl rovněž oznamovatel.

Časová osa

Dne 7. září 2015 byla oslovena společnost Doma je doma s poptávkou na průzkum trhu. Dne 23.9 září uzavírá dohodu o provizi na prodej budovy U Průhonu 38. V polovině října je představeno shrnutí podporující prodej, respektive nákup této budovy.

Dne 16. listopadu vystavuje městské části Praha 7 společnost Doma je doma fakturu za průzkum potenciálních nabídek na nájem nebo zakoupení nemovitosti k přesídlení úřadu ve výši 60.000 korun bez DPH.

Dne 20. listopadu jedná Komise pouze nad třemi nabídkami, včetně budovy U Průhonu.

Dne 23. listopadu odsouhlasilo zastupitelstvo Prahy 7 nákup budovy (pozn. red. v Usnesení zastupitelstva stojí, že nákup budovy doporučila Radě sama Komise pro výběr sídla Úřadu MČ Praha 7 a Rada MČ Praha 7 dne 23.11. 2015 nákup budovy doporučila Zastupitelstvu).

Oznamovatel následně upozorňuje, že vyhlášení veřejné soutěže bylo velmi krátké, jednalo se prý o čtrnáct dní. Dne 27. října 2015 byla vyhlášena veřejná soutěž a zveřejněna výzva k podání nabídek na prodej nemovitostí pro sídlo Úřadu MČ Praha 7. Lhůta pro podání nabídek byla do 11.11.2015 do 17 hodin. Tato informace je dostupná i na stránkách městské části.

Součástí oznámení je i zpráva společnosti Doma je Doma.

Zajímavé je, že firma dává radnici doporučení, aby soutěž byla uspořádána rychle. V dokumentu, který zpracovala pro radnici, stojí: „Doporučujeme proto nezveřejňovat informace o krocích ÚFŘ ani o plánované soutěži, soutěž uspořádat rychle a volit spíše kratší lhůty než delší. Komerční vlastníci mají hotovou kvalitní pasportizaci budov (dokumentaci, přehled o technickém stavu) a více či méně jasnou představu, za kolik mohou budovu prodat. Domníváme se, že jsou nabídky schopni podat řádově do dvou týdnů. Dlouhé lhůty sice poskytují více času na přípravu nabídek, ale také poskytují prostor na taktizování, které může výhodnost soutěž ohrozit.”

 Jde o kampaň, tvrdí starosta

Na záležitost jsme se ptali starosty a kandidáta na primátora Jana Čižinského. Slovy tiskové mluvčí Cecílie Antůškové veškerá obvinění odmítá a celou záležitost označil za předvolební akci. 

„Na celou věc podal trestní oznámení pan Ladin, tedy konkurent a protikandidát na starostu za TOP09 na Praze 7, který kandiduje současně i na magistrát za SPOLU. Nejde o nic jiného než o tradiční špinavý předvolební politický boj, který je některým politikům vlastní. Zřejmě se jedná o předvolební akci, neboť je týden před volbami a transakce se uskutečnila před sedmi lety. Podobné pseudokauzy se vždy objevují „čirou náhodou“ pár dnů před volbami. ODS chtěla stavět radnici za jednu a půl miliardy a zadlužit tak Prahu 7 na generace. Referendum tento plán ODS překazilo a současné vedení radnice pořídilo radnici za třetinu nákladů a splnilo podmínky referenda ještě s rezervou 50 milionů korun. Společnost Doma je doma pro radnici prováděla průzkum trhu (bez odhalení koncového zájemce) za účelem zjištění dostupnosti a cenové relace realit – zpráva byla součástí podkladů ke koupi, o které hlasovalo zastupitelstvo – nejde tedy o novou informaci. Tím role Doma je doma skončila. Následně byla vyhlášena transparentní veřejná soutěž, do které mohl podat nabídku každý vlastník vhodné nemovitosti. Z pěti nabídek byla vybrána ta zdaleka nejlevnější za 90 milionů a koupě proběhla bez prostředníků přímo od vlastníka.,” uvedla pro server PrahaIN.cz mluvčí.

Oslovili jsme také společnost Doma je Doma. Zajímalo nás, kolik přibližně ze zprostředkovatelské smlouvy, kterou v souvislosti s domem na adrese U Průhonu 38 uzavřela, obdržela.