foto: Se svolením Petra Zemana/Petr Zeman
POLITICI VLASTNÍMI SLOVY: Člen zastupitelstva hl. m. Prahy a MČ Praha 14, zvolený na kandidátce Praha sobě, na svém Facebooku 29. dubna k přestropení kolejiště pražského Wilsonova nádraží.
Má nad kolejištěm Hlavního nádraží vzniknout kus města? Určitě ano, ale…
Mediální prostor už pár dní brázdí téma přestropení kolejiště pražského Wilsonova nádraží, a přestože jsou úvahy teprve na počátku, mají někteří už jasno, že to prostě nedopadne dobře, že se jedná o privatizaci města a že jde určitě o podvod na město, protože Penta.
Je pravdou, že podnět na změnu územního plánu přichází opravdu dosti pozdě. Tedy vzhledem k projednávání Metropolitního plánu, nového územního plánu Prahy. Na druhou stranu rozvoj města nečeká a změny územního plánu se dál podávají a projednávají, ať jde o pozemky pro nové školy, výstavbu tramvajových tratí, či další záležitosti. Záleží na projednání ve výborech zastupitelstva a zastupitelstvu samotném, zda se změny přijmou, či nikoliv.
Osobně jsem se angažoval v podmínkách přijeti této změny a rád vysvětlím proč.
Výstavba nad kolejištěm Wilsonova nádraží mi přijde jako velice ambiciózní nápad, jenž zacelí jizvu, kterou železnice při své výstavbě v městě v minulosti urbanisticky způsobila. Nicméně záleží na způsobu zástavby, ale také na samotném procesu schvalování záměru. A zcela respektuji, že je zde skupina lidí, které se dopravní plochy nádraží líbí, nebo říkají, že se má plocha ponechat jako rezerva do budoucna, nebo to celé odmítají, protože Penta. Osobně si myslím, že je třeba využít chuti investora území vyřešit a jde teď o to, aby město mělo v plánování rozhodující slovo.
Zde tedy mé podmínky pro výstavbu nad kolejištěm:
- Plocha se bude řešit pomocí urbanistické soutěže s vazbami na široké území
- Jednotlivé budovy budou řešeny architektonickými soutěžemi, výsledkem musí být plnohodnotné město
- Vznikne pracovní skupina složená se zastoupením investora, HMP, přilehlých městských části (P2, P1, P3, P8), IPR, památkářů, dopraváků atd. Ta vytvoří zadávací podmínky pro soutěž, včetně požadavků města na veřejné využití a veřejný prostor v území
- Koeficient zastavitelnosti vyplyne ze soutěže, popř. bude před soutěží prověřen studiemi
Výsledkem soutěže bude zastavovací plán v podrobnosti plánu regulačního.
Tyto podmínky na komisi územního rozvoje si vzala za své po drobných úpravách a doplňcích Praha 2, staly se tedy podmínkami souhlasu městské části. A s tímto šel tedy podnět na schvalování do výboru magistrátu (tedy ono to bylo nakonec komplikovanější, protože prověření koeficientu zastavěnosti si nakonec osvojil investor a svou žádost upravil).
Na jednání výboru jsem ještě požádal IPR, aby se k žádosti o změnu územního plánu připojil, ve finále by bylo dobré, aby IPR (možná společně s MČ P2) se stal jediným žadatelem, protože pak by byla splněna argumentační výtka, že takto velké změny by mělo iniciovat město (no mělo, ale neděje se tak). Podnět byl doporučen zastupitelstvu ke schválení, pro byla po vyslovení podmínek většina jeho členů.
Co se teď tedy musí stát, aby věci šly dobrým směrem? Musí být nalezen dobrý organizátor soutěže, který pomůže sestavit pracovní skupinu pro její přípravu, do procesu musí být intenzivně zapojen IPR a další městské organizace. A i tak se dle mého územní změna do schválení Metropolitního plánu prostě nestihne a řešením bude podat změnu plánu metropolitního. Ale mezitím se vše posune vzhledem k práci skupiny pro přípravu soutěže. Vše se nastartuje. Určitě je třeba do podmínek soutěže zadat přestavbu severojižní magistrály, protože pokud se tato věc nevyřeší teď, tak zřejmě už nikdy.
Jak už jsem řekl, tak chápu všechny, co nechtějí území zastavit. Respektuji ty, co říkají, že není třeba území zastavit, že je třeba počkat na vhodnější podmínky. Slyším ty, co přestropení nechtějí, protože Penta.
Osobně si ale myslím, že se má debata nastartovat. Mám zkušenosti s rozhodovacími procesy ve městě a myslím, že čekání na vhodnější dobu je naivní představa. Nejde o vhodnou dobu, jde o lidi, kteří se budou kolem projektu vyskytovat. Půjde o nastolení procesu tvorby zadání soutěže, bude záležet na konkrétních lidech, kteří budou jednotlivé instituce zastupovat, bude záležet na tom, zda je město dostatečně silné, aby celý proces kontrolovalo, bude záležet na organizátorovi soutěže, aby pochopil zájmy města a uměl čelit síle vlastníka území.
Přiznávám, že pokud bych neměl zkušenost s nastavováním pravidel zástavby Florence (Florenc 21), měl bych větší pochybnosti, než mám teď. Zastavované území bude obrovské, může se hodně zkazit, ale může se taky hodně dokázat.
Pojďme být odvážní.
Publikováno v rámci přehledu prohlášení i jiných mediálních výstupů jednotlivých volených zastupitelů v Praze