foto: Hans Štembera pro PrahaIN.cz/Stavba domu ve Vysočanech
Sněmovna v pátek schválila novelu stavebního zákona. Nyní se musí počkat na reakci Senátu. I kdyby vše podpořil, změn se lidé dočkají až se zpožděním.
Poslanci dali v pátek zelenou novele stavebního zákona a hlasovali o více než stovce pozměňovacích návrhů. Hlavní změna počítá s tím, že schvalování staveb už nebude spadat pod obce, ale vezme si je pod svá křídla stát. Od nového roku má vzniknout nový úřad a od roku 2028 i jeho krajské pobočky. Více než 600 současných stavebních úřadů by mělo být nahrazeno 205 novými územními pracovišti.
Právě tam by měli přestoupit zaměstnanci současných stavebních úřadů. Tato změna byla schválena již v roce 2021, vláda Petra Fialy (ODS) ji ale zrušila. Obávala se, že nové úřady nebudou mít dost pracovníků a opozice toto riziko zdůrazňuje i nyní. Ministryně pro místní rozvoj Zuzana Mrázová (ANO) ale oponuje, že nově by měla stačit asi polovina z nynějšího počtu úředníků.
„Schválením tohoto zákona jsme udělali klíčový krok k tomu, aby se v České republice dalo konečně normálně stavět,“ uvedla Mrázová v tiskovém prohlášení.
Novela láká na „jedno razítko“. To znamená, že stavebník nebude muset běhat po úřadech, ale půjde jen na jeden, který si všechna potřebná vyjádření zajistí sám.
Opozice tvrdí, že nový zákon nahrává developerům a běžným stavebníkům nepomůže. „Ten, kdo má silná ramena a hodně peněz v kapse, tomu jste to zjednodušili,“ uvedl ke schválení například lidovecký poslanec a bývalý ministr životního prostředí Petr Hladík (KDU-ČSL).
Poslanci v novele nešetřili s pozměňovacími návrhy. Hlasovalo se o více než stovce a jen část z nich vůbec souvisela s povolováním staveb. Schválilo se například přejmenování Ministerstva průmyslu a obchodu na Ministerstvo hospodářství a řada změn se týká i energetiky.
Desítky zásahů i do samotného stavebního zákona pak komplikují analýzu toho, co se vlastně mění. Mezi zajímavé pozměňovací návrhy patří například vyřazení výdejních boxů zásilkových společností z regulace. Původní verze počítala s tím, že je úřady budou moci nějakým způsobem hlídat.
Novinkou je i možnost vyjmout zemědělskou půdu z ochranného režimu a využít ji pro výstavbu obchodních center a logistických hal, a to v pásmu do 500 metrů od dálnic, silnic I. třídy a železnic. Tato dopravní síť má celkem přes 16 tisíc kilometrů, takže se výstavba usnadní na rozsáhlém území.
Další schválený pozměňovací návrh ulehčí stavbu v ochranném pásmu národních parků a jejich bezprostředním okolí. Pokud se bude stavět na zastavitelném území, nebude se k tomu už vyjadřovat orgán ochrany přírody. Novinkou je i možnost zachovat černé stavby.
Snazší povolování budou mít i bytové domy, které nebudou mít více než čtyři patra a zastavěnou plochu do 500 metrů čtverečních.