V Hloubětíně doutná spor o výstavbu. Starosta v boji se svým předchůdcem

31. 03. 202220:05

foto: archiv MČ Praha 14/Projekt společnosti Central Group, který budí vášně v zastupitelstvu Prahy 14.

V Praze 14 doutná časovaná bomba. Trvrdí to opozice v souvislosti s kauzou okolo developerské výstavby v srdci Hloubětína, kde chce společnost Central Group stavět domy s asi 150 byty. Zatímco podle stávajícího starosty Jiřího Zajace je aktuální dohoda s developerem nejlepší možná, jeho předchůdce Radek Vondra vyzývá k podpisu petice proti výstavbě.

Jednání zastupitelů do pozních nočních hodin se již na pražských radnicích stává normou. Pravda, většinou to souvisí s komplikacemi při schvalování rozpočtu, mnohdy jsou v tom ale ty či ony místní kauzy. Ani v Praze 14 není situace jiná, bizarnější je jen díky tomu, že zde krátce před Vánoci došlo k nečekanému převratu, a tak se koaliční a opoziční hlasy v zastupitelstvu patřičně promíchaly.

Dva kohouti na jednom kolbišti

Na začátku volebního období se starostou stal Radek Vondra (TOP09) a jeho koalice s Piráty a hnutím STAN a ODS. Zatímco bývalý starosta je dnes tvrdým lídrem opozice, na radnici vládne koalice ANO, STAN, KDU-ČSL a ODS, kterou reprezentuje současný starosta Jiří Zajac. Dalo by se tak říci, že dnes v Praze 14 na politickém kolbišti soupeří dva kohouti.

Skončili nad ránem

Patrné to bylo i na úterním jednání zastupitelstva, které se protáhlo až do druhé hodiny ranní. Přestože se schvalováním rozpočtu souvisela poměrně složitá rozprava, hlavním jablkem sváru se stala kauza plánované developerské výstavby v centru Hloubětína. Právě ta přitom stojí podle informací PrahaIN.cz i za rozpadem někdejší koalice v Praze 14.

O co tedy vlastně jde? Při Klánovické ulici, kde je dnes mezi panelovými domy z šedesátých let park a jednopatrové zdravotní středisko, mají vyrůst dvě budovy s parterem pro veřejné a zdravotní služby a sto padesáti byty. „Pro městskou část je to velmi výhodný projekt. Developer by tu mohl stavět v menší míře i bez účasti Prahy 14, nám se naopak podařilo vyjednat výhodné finanční podmínky a zachovat ordinace lékařů,“ tvrdil na jednání zastupitelstva starosta Prahy 14 Jiří Zajac (ODS).

Situační plán ukazuje, jaký prostor by zástavba v současném sídlišti zaujala.

Jednejte s občany, vyzývá opozice

Od začátku rozpravy se však diskuse netýkala ani tak projektu samotného, jako skutečnosti, že plánovaná výstavba nebyla ze strany koalice projednána ani v poradních orgánech rady a zastupitelstva, ani veřejně s místními občany. Zatímco Zajac tvrdil, že to není potřeba a zopakoval, že projekt a dohoda s developerem, společností Central Group, je maximem možného, opozice v čele s TOP 09 kritizovala schvalování memoranda, které posvětí dohodu před tím, než bude celá záležitost předmětem veřejného projednání s občany, které má v Praze 14 za poslední roky tradici.

„Hlásíte se k tomu, že jste otevření a že se vše projednává s občany, ale není tomu tak, dnes tvrdíte, že u takto významného projektu to není potřeba. Přitom jde o ukázkový příklad toho, o čem bychom s lidmi měli diskutovat,“ uvedl v rozpravě Radek Vondra v reakci na radního Jana Lišku (STAN). Neuspěl. Stejně jako Soňa Tománková (NN14), která navrhovala smírné řešení, kdy by byl aktuální bod stažen z jednání a do zastulpitelstva by šel až po diskusi s občany. Ta je nakonec plánovaná na 6. duben, ačkoliv si stávající politické vedení Prahy 14 už svými hlasy schválilo, že směnu pozemků a následnou výstavbu zastupitelstvo podporuje.

Prodej nebo směna?

Právě zde je také jeden ze sporných bodů celé kauzy. „Lžete občanům, když říkáte, že prodáváme pozemky developerovi. Jde o směnu, která je pro městskou část výhodná,“ uvedl Zajac v narážce na petici, která aktuálně koluje mezi lidmi v Hloubětíně i dalších částech Prahy 14. Za ní stojí právě TOP 09.

Podle Zajace jde o to, že radnice dá developerovi pozemky, ten složí zálohu a za ni si Praha 14 zpětně koupí ordinace pro lékaře v parteru jednoho z předmětných objektů. Tedy jde o směnu. Opozice ale vidí problém v tom, že zatímco developer koupí pozemky za aktuální ceny, hodnota zmiňovaných ordinací bude podle memoranda mezi radnicí a developerem stanovena až v horizontu několika let. To je například podle Pirátů i dalších kritiků záměru pro Prahu 14 nevýhodné, protože lze předpokládat, že cena nemovitostí v příštích letech dále poroste.

Je to prodej, co existují peníze

„Je to směna pozemků za peníze, tedy jasný prodej. Můžeme se bavit o slovíčkách, ale od doby, kdy existují peníze, je toto prostě prodej majetku městské části. I v samotném usnesení, které si koalice prohlasovala je jasně řečeno, že návrh musí ještě schválit zastupitelstvo hlavního města. Tak se děje dle zákona v případech, kdy městské části prodávají majetek v hodnotě přes padesát milionů,“ poznamenal na dotaz PrahaIN.cz Radek Vondra, aktuálně předseda finančního výboru v zastupitelstvu hlavního města.

Zpochybněna byla na jednání zastupitelstva i samotná myšlenka potřeby nových ordinací.

„Měli byste lidem na rovinu říci, o co jde. Že tady zastavíte park v centru Hloubětína, a že jim za to nabízíte ordinace lékařů, o které zřejmě ani nebude ze strany lékařů zájem,“ poznamenal v průběhu jednání opoziční zastupitel Jan Kaufman (BEZPP), který je sám profesí lékař.

Bez lidí to nejde

„Špatná zpráva je, že vládnoucí koalice pod vedením ODS nepochopila, že se zbytečně zbavuje možnosti "kecat" do toho developerovi na Hloubětíně a schválila nevýhodnou smlouvu. Dobrá zpráva je, že radnice konečně pochopila, že bez lidí to nejde - 6. dubna bude veřejné projednávání a já tam rozhodně budu. Smlouva míří na magistrát, nic nekončí - naopak. Přijďte a podepište petici,“ vzkázal v prohlášení, zaslaném redakci PrahaIN.cz.

Piráti z Prahy 14 celý postup radnice označili dokonce za zradu. „Zrada, výstižnější slovo mě nenapadá. Projekt neprošel připomínkovým řízením v odborných komisích rady. Starosta Zajac na něj tlačí tak urputně, že hlas veřejnosti okleštil raději už předem vypnutím online přenosu během předchozího zasedání zastupitelstva, kde se nad projektem vedla bouřlivá rozprava a zároveň text memoranda ani nezveřejnil veřejnosti. Nikdo neví, co na pozemku doopravdy vyroste, a tak může vyrůst projekt, který je podstatně vyšší než je v memorandu naznačeno. Směnná smlouva totiž paradoxně neobsahuje konkrétní podobu projektu a závaznost podoby projektu dle memoranda je přinejmenším sporná. Nemluvě o tom, že v postupu městské části je mnoho dosud nevysvětlených odlišností od obvyklého postupu vůči obdobným projektům,“ shrnul předseda zastupitelského klubu Pirátů v Praze 14 Jaroslav Verner s tím, že na magistrátu očekává k celému postupou radnice velkou diskusi.

Horká půda na magistrátu

A právě magistrát, respektive „velké zastupitelstvo“ může koalici v Praze 14 ještě přidělat nemalé vrásky na čele. Rozložení politických sil na magistrátu a na Praze 14 totiž ukazuje, že schvalování zřejmě nebude jen prostou formalitou. „Každopádně to bude zajímavé, protože jde o návrh naší současné koalice, kde je zajímavé angažmá ODS, ANO a STAN. V zastupitelstvu hlavního města jsou ale první dvě politické strany v opozici,“ upozorňuje Radek Vondra, který věří, že jeho postoj podpoří vedle jeho domovské TOP 09 i část zastupitelů STANu.

Nikdo neví, co udělá Pospíšil

Otazníky tak zůstávají podle informací PrahaIN.cz například nad tím, jak bude hlasovat Jiří Pospíšil (TOP 09), který je i mezi svými stranickými kolegy považován za „neřízenou střelu“.

Víceméně jasno je naproti tomu na straně koaličních Pirátů a zřejmě i Prahy sobě, která se obecně staví proti developerským projektům, zejména v případě, kdy nejsou projednávány s občany. Proti záměru se podle zkušeností ze zastupitelstva zřejmě postaví i městská radní pro legislativu Hana Kordová Marvanová (TOP 09 a STAN), která dlouhodobě nechce být spojována s podobnými spornými kauzami. Podtrženo, sečteno, ODS a ANO při prosazování projektu v městském zastupitelstvu přinejmenším nebude pevná v kramflecích. Opřít se bude moci snad jen o vybrané hlasy ze STANu, i v případě hnutí ale zřejmě nebude podpora usnesení jasná.