Hradčanské rozhraní čeká revitalizace, rozhodne o ní testovací plánování

Takzvané Hradčanské rozhraní, tedy prostor mezi Buštěhradskou dráhou a ulicemi Milady Horákové, Pelléova a U Vorlíků, je dlouhá léta ostudou Prahy 6. Radnice proto společně s investorem i místními obyvateli hledá její budoucí podobu. Využije k tomu takzvané testovací plánování.

Chátrající vily a jejich okolí na třídě Milady Horákové budí vášně více než 20 let. Už v roce 2002 se totiž hovořilo o jejich demolici a nahrazení komplexem kancelářských budov. Se stavbou dokonce v následujícím roce souhlasil také Odbor památkové péče pražského magistrátu, který schválil novostavbu o půdorysu do L a sedmi nadzemních a třech podzemních podlažích. Schváleno bylo také územní rozhodnutí.

Hned vzápětí se však začaly objevovat nesouhlasné názory. Proti se postavil Klub Za starou Prahu, radní Prahy 6 nebo občanská iniciativa Letná – Bubny, která v petici nasbírala přes 500 podpisů. Místním se nelíbila zejména velikost a předimenzovanost budoucí stavby, která neodpovídala svému okolí. Rozhodnutí o stavbě tak bylo odvoláno. Také v dalších letech se několikrát objevily snahy o zkulturnění místa. Podrobně je mapuje web praha6ztracitvar.cz. Žádná však nebyla dotažena do zdárného konce.

Současný vlastník inicioval nevšední řešení

Pozemky nyní vlastní společnost Lordship. Jak informuje Praha 6 v tiskové zprávě, právě ta se jim nyní snaží společně s radnicí městské části, hlavním městem a Institutem plánování a rozvoje (IPR) vdechnout nový život. Společnost měla dokonce iniciovat takzvané testovací plánování, jehož úkolem je najít pro neutěšený prostor nejlepší řešení.

Tento proces se často využívá v zahraničí, zejména ve Švýcarsku nebo Rakousku, pro komplikovaná území, kde se hlavní aktéři nemohou shodnout na budoucí podobě. Oproti architektonickým soutěžím testuje tento způsob plánování různé varianty, čímž přispívá ke shodě všech účastníků.

Tři až čtyři týmy budou paralelně pracovat na různých verzích

„Testovacího plánování se budou účastnit tři až čtyři týmy, které budou pracovat paralelně v nesoutěžním prostředí. Celý proces bude řídit poradní výbor, složený dle pravidel pro poroty soutěží České komory architektů. Tedy s převahou nezávislých českých i zahraničních členů,“ vysvětlil Petr Návrat z plánovací kanceláře ONplan, která na základě dohody samosprávy s investorem proces testovacího plánování organizuje.

Podle webu hradcanskerozhrani.cz nebylo možné sestavit zadání pro tradiční architektonickou soutěž. Důvodem je dvě desítky let táhnoucí se patová situace i současný územní plán, který neposkytuje vodítko ohledně morfologie rozvoje lokality. K dispozici není ani žádná přijatelná zastavovací studie.

Zapojí se veřejnost. Anketou, setkáním i konzultacemi

Zapojit se do plánování bude moci díky testovacímu plánování i veřejnost. Její názory bude do 23. května sbírat dotazník. V úterý 14. května se od 18 hodin uskuteční také sousedské setkání nad mapou. Proběhne přímo na dotčeném pozemku na adrese Milady Horákové 108. Jeho cílem bude najít hodnoty a problémy současného stavu.

Zájemci budou moci přijít i na konzultaci konceptů projekčních týmů, prohlédnout si jejich modely a řešení a porovnat je. Tyto akce jsou předběžně naplánovány na středu 26. června a čtvrtek 12. září.

„Snažíme se hledat řešení, jak místu vrátit zpět důstojnost. Budoucnost Hradčanského rozhraní chceme najít v participaci. Jsem opravdu rád, že investor a majitel pozemku přijal nabídku participace formou testovacího plánování, do kterého se může zapojit i veřejnost. Jejím výsledkem by mělo být to nejlepší architektonické řešení, jak s pozemkem naložit,“ informoval ve zprávě starosta Prahy 6 Jakub Stárek (ODS).

Charakter je více než profit, radí místní

Místní se dle komentářů pod příspěvkem Prahy 6 na Facebooku obávají zejména toho, aby na místě nevznikly univerzální a často nevzhledné sklo-betonové budovy, které neodpovídají historickému rázu lokality. Rozepře v komentářích se týkají také toho, zda je ideální stavět byty přímo vedle výjezdu z Blanky.

„Hlavně to nezastavte dalšími univerzálně moderními sklo-betonovými budovami, jak se to děje na Kulaťáku. Za chvíli nebude Praha k rozpoznání. Je možné stavět citlivě k rázu místa. Buďte pokrokovými průlomníky návratu ke krásné a charakterní architektuře. Charakter města stavět nad profit investora,“ ozývá se v komentářích.