Obchodní dům Šárka nahradí nová výstavba

Městská část Praha 6 zahájila ve spolupráci s investorem CPI Property Group a Institutem plánování a rozvoje hlavního města Prahy (IPR) urbanisticko-architektonickou soutěž na centrální část sídliště Červený Vrch. Dosluhující budovu obchodního domu Šárka má nahradit zbrusu nová výstavba o rozloze asi 18 tisíc metrů čtverečních.

Zadavatelem urbanisticko-architektonické soutěže je na základě domluvy samosprávy s investorem společnost CPI Reality ze skupiny CPI Property Group. Ta je vlastníkem obchodního domu Šárka a části přilehlých prostranství. Zadavatel má dle tiskové zprávy Prahy 6 v plánu na místě postavit bytovou budovu s komerčním parterem, která dosluhující obchodní dům ze 70. let minulého století nahradí. Revitalizace by se měly dočkat i přilehlé veřejné prostory při tramvajové zastávce Sídliště Červený Vrch.

„CPI Property Group usiluje o inovativní, flexibilní a efektivní řešení, které bude respektovat kontext svého okolí a přinese kvalitní urbanistický a architektonický rozvoj celé lokality. Kromě bytové funkce chceme vylepšit místní občanskou vybavenost a vybudovat prostory pro obchody a služby, které lépe využijí potenciál veřejných prostranství v této centrální části sídliště a nabídnou místním obyvatelům atraktivní prostředí,“ vysvětlil ve zprávě Petr Beránek, Development Director CPI Property Group.

Městská část získá podklady pro postupný rozvoj lokality

Úkolem soutěžících bude kromě území OD Šárka navrhnout také úpravu pěší osy sídliště, která se táhne od základní školy Na Dlouhém lánu až po gymnázium Arabská. Záměr investora tak bude od začátku začleněn do rozvoje celé lokality a městská část od soutěžících získá podklad pro postupný koordinovaný rozvoj centra sídliště. Městská část v novém objektu požaduje restauraci se společenským sálem pro kulturní a komunitní aktivity místních či ordinaci lékařů. Tím by měla být doplněna chybějící občanská vybavenost sídliště.

„Osa sídliště Červený Vrch představuje klíčový prostor naší městské části, který si zaslouží důkladnou revitalizaci a promyšlený rozvoj odpovídající současným potřebám a očekáváním obyvatel. Naším cílem je vytvořit kvalitní lokální centrum, které propojí horní a dolní část osy sídliště a nabídne komfortní, estetické a bezpečné prostředí pro setkávání, trávení volného času i každodenní potřeby,“ uvedl ve zprávě starosta Prahy 6 Jakub Stárek (ODS).

Termín pro podání přihlášek do soutěže je 7. dubna. Z přihlášených porota vybere pět až osm týmů, které budou mít za úkol do června připravit koncept rozvoje území. Pak bude počet účastníků opět zúžen. Do druhého kola se probojují tři až čtyři nejlepší návrhy, které budou veřejnosti představeny na podzim.

Místní měli možnost se zapojit

Do přípravy soutěže se mohli obyvatelé sídliště Červený Vrch zapojit už v prosinci 2024 a lednu 2025 prostřednictvím participace, která obsahovala venkovní výstavu, informační stánek, sousedské setkání nad mapou či online dotazník. Výstupy z participace včetně hodnocení současného stavu a návrhů místních na zlepšení jsou i jedním z podkladů soutěže. Veškeré informace o současnosti i budoucnosti řešeného území nabízí web novycervenak.cz. Z něj také vyplývá, že hlas veřejnosti přijde na řadu znovu na podzim, kdy se budou moci místní obyvatelé vyjádřit k návrhům z druhého kola.

Své návrhy a pocity mohli obyvatelé sídliště vyplnit v on-line dotazníku, který byl k dispozici od 21. prosince 2024 do 24. ledna 2025. Zúčastnilo se ho 429 respondentů, kompletně vyplněný dotazník však odevzdalo pouze 93 z nich. Čtvrtina respondentů byla z věkové kategorie 35 až 40 let a další čtvrtina z kategorie 41 až 46 let. Většina dotázaných uvedla bydliště přímo na Červeném Vrchu. Vyplývá to z dokumentu shrnujícího výsledky participace.

Místní si pochvalují zeleň a kritizují povrchy chodníků

Více než polovina dotázaných kladně hodnotila množství a rozsah zelených ploch v lokalitě. Jako hodnotu označili například zatravněnou plochu před gymnázium Arabská nebo park mezi ulicemi Kladenská a Na Dlouhém lánu. Třetina respondentů je spokojena se zastoupením komerční vybavenosti. Za nejdůležitější veřejný prostor pro setkávání byl označen prostor mezi ulicemi Africká a Kladenská.

Negativní hodnocení naopak vyjádřila více než polovina dotázaných se stavem a množstvím venkovních zpevněných ploch. Negativně jsou vnímány především povrchy chodníků. Dalším významným problémem je frekventovaná ulice Evropská, kterou pěší a cyklisté označují za nebezpečnou, hlučnou a prašnou. Jako zanedbaný a špatně udržovaný vnímají místní i samotný objekt OD Šárka.

Co se týče podnětů ke zlepšení, opakovanou připomínkou je parkování, respektive žádosti o větší počet parkovacích míst v návaznosti na služby v OD Šárka. Častým nápadem bylo také doplnění nabízených služeb v obchodním domě cukrárnou nebo kavárnou, další by přivítali plochu určenou pro trhy či sousedské akce.