Obří proměna Kasáren Karlín: Rekonstrukce vyjde na téměř 2 miliardy

Hlavní město chce zrekonstruovat objekt karlínských kasáren, který slouží jako oblíbené společenské a kulturní centrum. Náklady by se měly vyšplhat na téměř 2 miliardy korun.

Po rekonstrukci by měl dnes zanedbaný objekt sloužit různým účelům. Hlavní město v něm chce nabídnout místo pro obchody a kanceláře, ale i umělecké nebo kulturní činnosti. V areálu od ledna kvůli rekonstrukci budovy na náměstí Jana Palacha dočasně sídlí také Vysoká škola uměleckoprůmyslová.

Celková revitalizace památkově chráněného areálu proběhne na základě již dříve vytvořené studie, která ctí historickou hodnotu budov. „Přinášíme do území něco, co Karlínu prospěje,“ uvedl náměstek pro územní rozvoj Petr Hlaváček (STAN).

Pasáž, která areál propojí s okolím

Největším problémem domu podle jeho slov je, že jde o bývalé kasárny, které fungují jako nedobytná pevnost. Architekti tak museli najít způsob, jak objekt propojit s okolním celkem.

„Vymysleli pasáž, která propojí jednotlivé jednotky, takovou vnitřní ulici. K tomu se jim podařilo vyjednat několik dalších vstupů z ulice,“ dodal náměstek. Přízemí má být živé a plné obchodů.

Nejdříve má dojít k technickým úpravám včetně rozvodů, kanalizace nebo nového schodiště. V první fázi by měl být zpřístupněn také zmiňovaný parter s obchody a službami. Cílem města je vybudovat větší jednotky. Prostory pro menší provozovny totiž nabídne nedaleký Negrelliho viadukt.

Velmi dobře podle vedení města naopak funguje dvůr, který by se do budoucna příliš měnit neměl.

Patra se začnou proměňovat až za několik let

„V následných fázích se budou dělat patra a v poslední fázi to nejtěžší, což bude podkroví, které bude složité udělat tak, aby tam mohlo být něco provozováno,“ vysvětlil radní pro majetek, legislativu a transparentnost Adam Zábranský (Piráti).

Konkrétní plány pro jednotlivá patra zatím město nemá. „Úkolem projektanta bude udělat to tak, aby to mělo co největší variabilitu. Bavíme se o realizaci za mnoho let, příští volební období a dál. Město se pak bude moci rozhodnout, co tam bude,“ dodal Zábranský.

Chyběla kolaudace

Objekt kasáren převzal od státu začátkem roku 2024 magistrát, respektive jeho městská firma Trade Centre Praha (TCP). Provozovatelem kulturního centra je na základě nájemní smlouvy spolek Pražské centrum.

To už v roce 2017 upravilo menší budovy na nádvoří pro účely koncertního sálu, kavárny a baru. Na základě rozhodnutí stavebního úřadu Prahy 8 však byl objekt v červnu 2024 uzavřen.

Důvodem byla chybějící kolaudace budov, které nebyly stavebně určeny k provozování podobného centra, a nesoulad s územním plánem. Centrum bez využití budov se podařilo znovu otevřít koncem května loňského roku.

Brzy se otevře Garáž nebo Bazén

Provozovatelé od té doby usilovali o legalizaci staveb. Podařilo se jim to letos v červenci, kdy kulturní centrum získalo po dvou letech potřebná povolení k využívání vnitřních prostor.

Návštěvníkům se tak již brzy znovu zpřístupní sál Garáž, ve kterém se v minulosti konaly koncerty, filmová promítání, soukromé večírky i konference. Otevřít by se měla také kavárna Bazén, která je umístěna v někdejším armádním bazénu. Datum otevření zatím není jasné.