Praha získá další pozemky pro park Trojmezí

Zastupitelé hlavního města schválili majetkovou směnu mezi hlavním městem a společností Trojmezí Gate. Předmětem směny mají být pozemky o výměře téměř 60 tisíc metrů čtverečních, jejichž cena byla stanovena na bezmála 96 milionů korun. Praha na nich bude moci začít s přípravou chystaného parku Trojmezí.

O schválené majetkové směně informuje tisková zpráva pražského magistrátu. Podle té získá hlavní město do svého vlastnictví významnou lokalitu na území městských částí Praha 4, 10, 11 a 15. Společnost Trojmezí Gate, dceřiná společnost FINEPu, naopak od města výměnou získá pozemky v Hlubočepích, Ruzyni a Stodůlkách. Tím scelí vlastnictví pozemků v těchto lokalitách a například v Ruzyni zrealizuje občanskou vybavenost.

„Mám radost, že se nám podařilo dotáhnout složitou směnu na několika městských částech. Městu se především podařilo získat ucelenou a významnou državu v lokalitě parku Trojmezí, která umožní přípravu pilotních drobných projektů. Během pár týdnů bychom měli navázat schválením celkové koncepce, kterou zpracoval IPR. Dalším projektem, který díky této směně bude možné realizovat, je objekt veřejné vybavenosti v Praze 6,“ uvedl ve zprávě Petr Hlaváček (STAN) náměstek primátora pro oblast územního a strategického rozvoje.

S pozemky získá město i doplatek

Městem nabyté pozemky mají výměru 57.631 metrů čtverečních. Jejich cena byla na základě znaleckého posudku stanovena na 95,9 milionu korun bez DPH. Naopak pozbývající pozemky mají výměru 24.812 metrů čtverečních a jejich cena byla stanovena na 213.3 miliony korun včetně DPH. Rozdíl, který činí 117,4 miliony korun včetně DPH, doplatí společnost FINEP hlavnímu městu Praze.

„Nabytím tohoto pozemku do vlastnictví Prahy dojde k zásadnímu posunu při řešení celého prostoru Trojmezí a naplní se další krok směřující ke sjednocení plánování budoucnosti celé oblasti. Směna navazuje na loňskou koupi pozemku u meandrů Botiče o výměře 23.590 metrů čtverečních,“ dodal ve zprávě pražský radní pro oblast majetku, transparentnosti a legislativy Adam Zábranský (Piráti).

Výkup pozemků zahájila Praha už vloni

Vloni zakoupený pozemek stál město dle tehdejší tiskové zprávy 7.784.700 korun. Za jeden metr čtvereční tak zaplatilo 330 korun. Kromě přírodní památky Meandry Botiče se v lokalitě nachází také několik retenčních nádrží a zanedbaný ovocný sad. Ten má potenciál posílit biodiverzitu oblasti, která slouží jako rekreační pro obyvatele Chodova, Spořilova, Hostivaře nebo Záběhlic.

„Formou směn, výkupů a dalších majetkoprávních operací chceme pro Pražany zajistit veřejnou přístupnost i dalších jejich oblíbených rekreačních lokalit, jako jsou koupaliště a parky,” dodal v loňské zprávě Zábranský.

Významná lokalita zatím nenaplňuje svůj potenciál

Celý projekt detailně představuje Institut plánování a rozvoje (IPR) na webu. Dříve zemědělsky využívaná krajina na pomezí městských částí Praha 4, 10, 11 a 15 je významnou přírodní a rekreační lokalitou, která nenaplňuje svůj potenciál. Na podobu území už v minulosti existovalo několik studií, které vznikly na základě podnětů od vlastníků i místních občanských sdružení. Žádný návrh ale nenalezl potřebnou všeobecnou shodu. Praha a dotčené městské části podepsaly v dubnu roku 2021 memorandum o společném postupu při využití Trojmezí.

Rada hlavního města následně zadala zpracování krajinářské studie IPRu. Ten měl za úkol navrhnout konkrétní využití nezastavěného území. Jde o zanedbanou a těžce prostupnou lokalitu v příjemném místě, která by se měla stát cenným krajinným celkem s důrazem na péči o přírodní hodnoty a ochranu krajiny.

Hlas dostali občané

Velký hlas mají přitom ve směřování území místní obyvatelé. První fáze participace proběhla v červnu 2022. Uskutečnilo se několik veřejných plánovacích akcí, komentované procházky a připraven byl i online dotazník. Podněty pak sloužily jako podklad pro zpracování návrhu studie. Právě tu představil institut předloni v říjnu. Veřejnost se mohla účastnit jedné z komentovaných vycházek či takzvaného informačního a participačního kontejneru. Ten zájemce s návrhem seznámil a umožnil přidat zpětnou vazbu.

Cílem společného postupu městských částí a hlavního města při tvorbě studie je ponechat Trojmezí cenným krajinným celkem, ochránit jeho přírodní hodnoty a podpořit jeho začlenění do okolních čtvrtí. Součástí přípravné části studie tak byly i přírodovědné průzkumy, pozorování živočichů a rostlin či mapování pohybu návštěvníků a jejich potřeb.