Sedmnáctka nesouhlasí se stavbou polyfunkčního domu Hofbauerova

Vedení městské části Praha 17 se odvolá proti rozhodnutí odboru výstavby, který vydal územní rozhodnutí pro Polyfunkční objekt Hofbauerova ve stejnojmenné ulici. Navržený záměr dle radnice nekoresponduje s okolní zástavbou.

Začátkem prosince obdržela Praha 17 oznámení o zahájení územního řízení ve věci žádosti o vydání územního rozhodnutí pro výstavbu polyfunkčního objektu Hofbauerova v prostoru mezi ulicemi Španielova, Kolínova a Hofbauerova. Dne 16. prosince podala městská část jakožto účastník řízení námitky proti tomuto záměru. Jak ale MČ informuje v tiskové zprávě, odbor výstavby Úřadu městské části Praha 17 (stavební úřad) přesto územní rozhodnutí vydal.

„Vedení Městské části Praha 17 nesouhlasí s vydáním územního rozhodnutí pro Polyfunkční objekt Hofbauerova. Proti rozhodnutí se vedení Prahy 17 odvolá. Pro občany může být matoucí, že Stavební úřad vydal územní rozhodnutí, ale jedná se o výkon státní správy, na kterou nemá samospráva vliv. Stavební úřad je součástí výkonu státní správy, zatímco samospráva je reprezentovaná starostkou, místostarosty, radními a zastupitelstvem,“ uvedl ve zprávě 1. místostarosta MČ Praha 17 Martin Benkovič (ANO).

Objekt se do okolní zástavby nehodí

Podle vedení městské části neodpovídá navržený záměr cílům a úkolům územního plánování a svým vzhledem a výškou nekoresponduje s okolní zástavbou. Postrádá navíc odpovídající řešení v oblasti dopravy a dokumentace k projektu prý neobsahuje řadu důležitých podkladů, včetně například souvisejících studií.

„Navržené řešení rovněž nereflektuje skutečnost, že v bezprostřední blízkosti stavby se nachází základní umělecká škola a základní škola. Městská část jako účastník řízení navrhla, aby bylo námitkám vyhověno a aby byly námitky zohledněny při dalším posuzování navrženého záměru,“ doplnil ve zprávě Martin Benkovič.

Objevila se řada obav a námitek

Jak místostarosta již dříve informoval na Facebooku, architektonická studie polyfunkčního objektu byla projednávána už v roce 2022 na jednání komise městské části pro strategické plánování a územní rozvoj. Už tehdy komise s návrhem nesouhlasila a doporučila projekt upravit. Navrhla například omezení výšky na maximálně 3 nadzemní podlaží. Návrh osmipatrové budovy s komerčními prostory je navíc podle městské části v rozporu s platným územním plánem.

Účastníci řízení ale vznesli i další obavy a námitky. Například riziko problémů v dopravě a parkování, konkrétně zhoršení průjezdnosti ulic či zrušení 24 parkovacích stání. Nový objekt by také mohl zhoršit životní podmínky, zahustit sídliště a zastínit okolní nemovitosti. K zemi navíc má jít 19 vzrostlých stromů. „Ukázkový příklad, kdy developer chce stavět bez dohody s městskou částí a občany! Takto tedy ne,“ okomentoval Benkovič celou situaci.

Architekti čerpali z místní typologie

Záměrem investora je postavit na rohu ulic Hofbauerova a Kolínova polyfunkční dům o 3 podzemních a 8 nadzemních podlažích, jehož součástí má být 159 bytových jednotek, garážová stání a prostory pro komerční účely.

Investorem stavby má být společnost AP Beta, autorem návrhu budovy je architektonický ateliér Hlaváček a Partner. Ten na webu uvádí, že při tvorbě urbanistické koncepce návrhu čerpal z místní typologie a že stavba velikostí přímo navazuje na okolní panelovou zástavbu. Budova má navíc dle architektů sloužit jako nový prvek sídliště Řepy.

Součástí budovy by měl být supermarket a restaurace nebo kavárna. Bytová budou druhé až osmé nadzemní podlaží a pod zemí by měl vzniknout dvoupodlažní parking. Tři byty v posledním podlaží mají mít dle návrhu umožněn také přímý vstup na střechu a to třemi kvádry, které mají odkazovat na objekty výtahových strojoven u okolních panelových domů.