Věčné téma. Pes v nájmu. Majitelé zvířete většinou tahají za kratší konec provazu

Mezi pejskaři je všeobecně známo, že najít pronájem vhodného bytu, ve kterém s vámi může bydlet pes, je problém. Ačkoliv podle zákona pronajímatel nesmí domácího mazlíčka zakázat, často tomu tak není. Majitel si prostě vybere někoho jiného, případně dá nájemci vysokou kauci, kterou si nemůže dovolit.

V občanském zákoníku se doslova uvádí, že „nájemce má právo chovat v bytě zvíře, nepůsobí-li chov pronajímateli nebo ostatním obyvatelům domu obtíže nepřiměřené poměrům v domě. Vyvolá-li chov zvířete potřebu zvýšených nákladů na údržbu společných částí domu, nahradí nájemce tyto náklady pronajímateli.“

Majitel bytu tak domácí zvíře ve smlouvě zakázat nemůže, stejně tak ho nemůže zakázat ani sdružení vlastníků jednotek (SVJ). Není to ale tak jednoduché. Majitelé bytů se bojí, aby jim zvíře neponičilo a neznehodnotilo majetek, zvířeti ve svém bytě se tak brání zuby nehty. Majitelé psích miláčků se tak při hledání podnájmů často setkávají s vysokou kaucí nebo si majitel vybere jiného nájemníka bez psa.

„U žádaných bytů je počet zájemců veliký, zda mají případní nájemci psa, se ptám pokaždé. Většinou si majitel vybere toho bez zvířete. Bojí se, že pes byt poničí,“ sdělila redakci realitní makléřka. Pokud si člověk psa pořídí až po podpisu nájemní smlouvy, doporučuje skutečnost majiteli nahlásit. „A to i když se může stát, že dojde k výpovědi smlouvy, případně nedojde k jejímu prodloužení,“ dodává s tím, že majitel bytu většinou stejně zjistí, že v bytě pes žije.

Vyšší poplatky za psa

Redakce na téma hovořila také se zaměstnankyní společnosti Stavební bytové družstvo Praha, která spravuje řadu nemovitostí. Ta potvrzuje, že domácí zvířata jsou velkým tématem. „Ve většině případů jsme ale bezmocní, psa prostě zakázat nikdo nemůže,“ popisuje

Na jednáních SVJ se ale často setkává s dotazy například na poplatky. Někteří vlastníci bytů totiž žádají, aby pejskaři platili větší poplatky nejen za úklid, ale i za výtah. Několikrát se také prý objevily žádosti, zda by pes neměl být počítán jako další „osoba“, která v bytě žije. „Započítat ale psa jako osobu jenom proto, že znečistí chodbu nebo že majitel s ním jezdí často výtahem kvůli venčení, není možné,“ říká. Výjimkou je pak situace, kdy pes způsobí majiteli bytu nebo ostatním obyvatelům domu problémy. V tomto případě může majitel zvíře zakázat. „Posuzování je ale velmi individuální. To, co vadí jednomu, nemusí vadit druhému. Většinou se snažíme dosáhnout kompromisu, žádné velké problémy jsme naštěstí řešit nemuseli,“ popisuje.

Majitelům psa při hledání nového bytu doporučuje rozhodit sítě spíše mezi známými nebo se vybavit dobrými referenci od předchozích majitelů. „Když se řekne pes v bytě, většina lidí si představí to nejhorší. Většinou tomu ale tak není. Pokud pes celý den neštěká, ostatním obyvatelům domu nevadí,“ říká. Mezi nejčastější poškození bytu, co pes může způsobit, hovoří o poškrábané podlaze a špinavých zdech, u kterých pes polehává. „To se všechno dá před opuštěním bytu opravit,“ uzavírá.