Vysočanské zahrádky získá Praha výměnou za stavební pozemky v Hrdlořezích

Rada hlavního města Prahy schválila směnu pozemků zahrádek ve Vysočanech. Dominikánské církvi a developerovi JRD výměnou přenechá stavební pozemky v Hrdlořezích a doplatí 6,7 milionů korun. Mezi ulicemi Kolbenova a Poděbradská díky tomu zůstane zelený prostor, za který dlouhodobě bojují místní obyvatelé.

O kauze zahrádek ve Vysočanech jsme detailně informovali již začátkem dubna 2023. Zahrádky ve Vysočanech existovaly už v předválečném období a za tu dobu daly vzniknout unikátnímu druhovému zastoupení rostlin i chráněných živočichů. Tomu měl však být konec, jak rozhodla dominikánská církev. Ta pozemky získala v rámci restitucí a chtěla je prodat developerovi JRD. Ten na nich plánoval postavit byty.

Proti se tehdy postavily nejen místní spolky, ale i vedení Prahy 9. Petici místních obyvatel podpořilo také pražské zastupitelstvo. Od demolice stávajících chatek nakonec developer těsně před realizací ustoupil, jak jsme psali ZDE, a začal jednání s vedením města, které skončilo až nyní, po více než dvou letech.

Výsledkem jednání je směna pozemků

„My jsme jednali s dominikány, respektive se společností JRD, která je s nimi domluvená na tom, že bude realizovat výstavbu na jejich pozemcích. Výsledkem jednání je směna, kterou dnes rada podpořila a kterou bude ještě ve čtvrtek projednávat zastupitelstvo,“ uvedl na tiskové konferenci po jednání Rady hlavního města Prahy v pondělí 16. června radní pro oblast majetku, transparentnosti a legislativy Adam Zábranský (Piráti).

Pozemky mezi ulicemi Kolbenova a Poděbradská ve Vysočanech nakonec Praha získá výměnou za stavební pozemky v Hrdlořezích, kde bude mít developer možnost uskutečnit své stavební plány. Město bude muset navíc doplatit ještě 6,7 milionů korun. Podle Zábranského však bude finální bilance pro Prahu pozitivní, a to především díky budoucím kontribucím.

„Je to celkem výjimečný případ, kdy budeme získávat pozemky, které slouží jako park a dále by měly sloužit jako park výměnou za stavební pozemky. Já obecně nejsem příznivcem takových směn, nicméně tady to dává smysl kvůli tomu, že tam probíhá masivní výstavba a park Zahrádky je jedna z mála zelených ploch, která tam v tom území jsou,“ přiblížil na konferenci důvody směny Zábranský.

Část pozemků by měla být veřejným parkem

Osudu zahrádek se už od roku 2021 věnuje sousedský spolek Rokytka žije společně s organizací Arnika. Jejich vizí je veřejně přístupná přírodní zahrada i prostor pro pěstování ovoce a zeleniny. „Ideální plán pro území, který si právě přeje místní spolek a obyvatelé je, že část pozemků by měla být veřejným parkem a část komunitní zahradou - původní zahrádkáři stárnou a noví už nepreferují jednotlivé oplocené zahrádky, ale komunitní zahradu, kde budou mít svoje záhonky, ale prostor budou užívat společně. Toto i mně, jako odborníkovi na územní rozvoj, přijde vzhledem k hodnotné zeleni, rostlinám a živočichům, kteří v místě jsou - včetně chráněných druhů, i budoucnosti čtvrti a sousedských vztahů, ideální využití,“ řekla redakci už před dvěma lety Anna Vinklárková z organizace Arnika.

Nejen ona nyní slaví, že město společně s developerem konečně našlo společnou řeč. Jak ovšem Arnika upozornila v tiskové zprávě, stále je třeba být na pozoru. „Horní pruh zahrádek je podle současného územního plánu veden jako zastavitelná plocha, což kritizovala i petice občanů. Kdyby územní plánování v Praze fungovalo lépe, město nemuselo o své stavební pozemky v Hrdlořezích přijít. Pokud se tato plocha nepodchytí v připravovaném Metropolitním plánu, jehož veřejné projednání se očekává na podzim tohoto roku, hrozí, že zde může vyrůst například školka nebo sportovní areál,“ uvedla Vinklárková ve zprávě.