Zastupitelé Osmičky odsouhlasili výstavbu nové školy na Rohanském ostrově

Návrh stavby nové Základní školy Rohan na Rohanském ostrově pro bezmála 900 dětí odsouhlasili napříč politickým spektrem zastupitelé Prahy 8 na svém zasedání ve čtvrtek 18. prosince. Projekt se tak může posunout do další fáze, kterou je zadání projektové dokumentace pro stavební povolení. Nová škola by měla být hotova v polovině roku 2029.

Architektonickou soutěž o novou budovu základní školy na Rohanském ostrově vyhlásila Praha 8 již na jaře 2022. S vítězem architektonické soutěže, ateliérem AXXI, vyjednávala od února 2023. Během pěti měsíců jednací řízení dokonce pětkrát prodloužila. I přes oboustranné kompromisy však nemohla s finálním návrhem souhlasit. Důvodem byly neadekvátní finanční požadavky.

„S vítězným studiem jsme zahájili jednání o smlouvě a projektové dokumentaci. Těch jednání byla celá řada, kdy jsme se snažili domluvit právě na smlouvě. Pro nás byla hlavní záruka toho, že bude dodržena cena stavby. Chtěli jsme garanci, že to nebude stát víc než 980 milionů korun,“ informoval v říjnu 2023 na tiskové konferenci místostarosta pro územní rozvoj Radomír Nepil (ANO).

Nabídka byla příliš vysoká

Radnice dále podle jeho tehdejších slov požadovala například záruku za jakost a kvalitu provedené stavby. Architektonická kancelář nakonec podala nabídku ve výši 69 milionů bez DPH za projektovou dokumentaci. To bylo ale pro radnici moc. Rozhodla se proto nabídku odmítnout a začít vyjednávat s druhým v pořadí, studiem IGLOO Architekti.

Uzavření smlouvy ateliérem IGLOO Architekti na vytvoření projektové dokumentace školy odsouhlasili radní Prahy 8 letos v dubnu. Součástí smlouvy bylo také vytvoření informačního modelu stavby metodou BIM, vytvoření interiéru, výkon inženýrské činnosti a autorského dozoru v rámci projektu. Návrh stavby následně napříč politickým spektrem ve čtvrtek 18. prosince odsouhlasili zastupitelé Osmičky. Vyplývá to z tiskové zprávy.

Následovat bude další fáze

„Máme hotový návrh stavby, který odpovídá podrobné architektonické studii záměru a jsme tak zase o krok blíž k nové škole pro 900 dětí. Architekti a celý tým složený ze zástupců MČ Praha 8 a řady odborníků a poradců od dubna pracoval na tom, aby zastupitelé mohli návrh stavby do konce roku schválit a mohli jsme se posunout do další fáze – zadání práce na projektové dokumentaci pro stavební povolení,“ uvedl ve zprávě místostarosta Nepil.

V průběhu uplynulých sedmi měsíců se podařilo posunout v řadě technických parametrů stavby, ověřit a zpřesnit navrhovaná řešení a dát počátečnímu návrhu konkrétní podobu. „Bezpečnost je pro nás prioritou, proto jsme se intenzivně věnovali i dopravnímu řešení v okolí budovy školy, kde se nám podařilo výrazně odklonit individuální automobilovou dopravu a zároveň vymyslet takové řešení, které umožní rodičům dovézt děti do školy bezpečně, pokud to bude nezbytné,“ dodala ve zprávě Hana Novotná (STAN), předsedkyně Komise pro výstavbu ZŠ Rohan.

Harmonogram i cenu se zatím daří udržet

Podle původních odhadů měla stavba začít v roce 2026. To se ale nejspíš dodržet nepodaří. Finance od developera má však městská část fixované na 10 let. Vyčerpat je proto musí do roku 2032. Tlak nezpůsobuje čas, ale současný problém s nedostatkem míst ve školách. Škola by však dle současných odhadů měla stát nejpozději v polovině roku 2029. Zatím se totiž se daří udržet jak harmonogram, tak i cenu 970 milionů.

„Poctivý a současně svěží karlínský palác v soudobém moderním duchu. Architektura inspirující se v měřítkové velkorysosti, symetrii a formální střídmostí původní karlínské zástavby, zároveň však také inspirována moderním školním prostředím a trendy v utváření prostorů pro vzdělávání. Návrh si klade za cíl nabídnout pedagogům i dětem příjemné prostory, které je budou přirozeně kultivovat, dodávat nadhled, velkorysost a pocit svobody i bezpečí. Nikoliv je „uzemňovat“ či infantilně rozptylovat,“ popsal ve zprávě návrh stavby hlavní architekt projektu Igor Šimon z IGLOO Architekti.

Důležitá je koordinace celého okolí

Projekt Osmička koordinuje také s architekty budoucího parku Maniny, který je od školy oddělen cyklostezkou. Součástí parku Maniny budou navíc i sportoviště, která budou děti z budoucí školy využívat v rámci výuky tělocviku. Jak by mohl Rohanský ostrov již brzy vypadat, přibližuje Osmička ve videu z letošního června.

„Základní škola Rohan, která je pro městskou část zásadním projektem, je příkladem úspěšné spolupráce městské části, města a investorů v území. Bez její výstavby by nebylo možné, aby na Rohanu vznikla nová čtvrť. Díky společné koordinaci a plánování by v ní neměly chybět bydlení, práce, plochy pro relaxaci, veřejná vybavenost a velký městský park Maniny,“ uzavřel ve zprávě starosta MČ Praha 8 Ondřej Gros (ODS).