foto: Vizualizace PDS (se svolením)/Nový bytový komplex se otevře směrem k Botiči.
O tom, že na ploše stávajícího parkoviště vedle fotbalového stadionu Bohemians ve Vršovicích, vznikne městské bydlení jsme na PrahaIN.cz už informovali. Stavbě městských bytů, teprve druhé v režii Pražské developerské společnosti, předcházela architektonická soutěž. A právě ta už nyní zná svého vítěze. Projekt je nicméně teprve začátkem celkové proměny lokality okolo legendárního Ďolíčku.
„Vítězem architektonické soutěže vypsané na městský bytový dům Vršovická se stala brněnská architektonická kancelář Kuba & Pilař architekti. Na městském pozemku v Praze 10 vymezeném ulicemi Vršovická a Petrohradská v těsné blízkosti fotbalového stadionu Bohemians vyroste podle jejich návrhu polyfunkční dům se 139 nájemními byty, maloobchodními prostory v přízemí a parkovacími stáními pro obyvatele domu a případně i pro rezidenty Prahy 10,“ oznámila Pražská developerská společnost (PDS) v tiskové zprávě.
Pohled na nový bytový dům z Petrohradské ulice. Vizualizace: PDS
Nové břehy Botiče
Jak vyplývá i z vizualizací podoby nového bytového projektu, který se kompletně odehrává v režii hlavního města, dočkají se změny i břehy Botiče v sousedství nového bydlení. Součástí projektu pak má být i parková úprava a nová cyklostezka. Nyní se tak čeká už jen na uplynutí formálních lhůt na případná odvolání dalších účastníků soutěže. Potom bude moci vítězné studio začít pracovat na dokumentaci pro stavební povolení.
„V roce 2021 jsme podepsali s městskou částí Praha 10 memorandum o spolupráci na rozvoji lokality Vršovická, jejíž první vlaštovkou je příprava výstavby bytového domu v místě, kde záměr výstavby polyfunkčního objektu již od devadesátých let existoval. Městské byty budou určeny pro profese důležité pro chod města, zejména učitele a zdravotníky, a pro křehké sociální skupiny jako jsou rodiče samoživitelé a osamělí senioři. Součástí proměny Vršovické bude také revitalizace a dostavba fotbalového stadionu a výstavba sportovní haly v Přípotoční, na nichž budou město a městská část spolupracovat,“ nastíníl širší kontext nové stavby Petr Hlaváček, úřadující náměstek primátora, který je vlastní profesí architekt.
Na modelu je patrné, jak nová stavba zapadne do širšího okolí. Foto: PDS
Vybraný projekt brněnského studia ocenil i šéf PDS Petr Urbánek. „S vítězným návrhem jsme velmi spokojeni a těšíme se na jeho přípravu. PDS však čeká ještě hodně komplexní práce s investorskou přípravou projektu včetně povolovacího procesu,“ poznamenal. V příštím roce podle jeho slov městský developer vyhlásí architektonickou soutěž na rekonstrukci fotbalového stadionu a připravuje se i projekt zmiňované sportovní haly v Přípotoční ulici.
Chodby i pavlače
Ale zpět k samotnému projektu na bytový dům. „Vítězný tým kombinuje typologii chodbového a pavlačového bytového domu, jež jsou typické pro urbanistickou strukturu Vršovic. Návrh zahrnuje jak variabilní dispozice bytů, tak flexibilní prostory pro obchody a služby v přízemí. Nabízí nová veřejná prostranství s parkovou úpravou podél Botiče, vtahuje vodní tok do poloveřejného vnitrobloku pomocí pobytových schodišť, vytváří menší náměstí u Vršovické ulice a vnitroblok osvěžuje stromy. Rozhodování vůbec nebylo jednoduché, protože všechny ostatní soutěžní návrhy měly vysokou kvalitu, nápaditě prověřily soutěžní zadání a přinesly překvapivá řešení,“ říká Pavla Pannová, předsedkyně odborné poroty architektonické soutěže.
Část nového komplexu je řešená jako pavlačové domy původní zástavby. Vizualizace PDS
Druhé místo v ní obsadilo rakouské studio heri+salli a třetí dánský ateliér ADEPT ve spolupráci s českým ohboi. Odborná porota vedená architektkou Pavlou Pannovou ocenila vysokou kvalitu všech pěti návrhů předložených v druhém kole architektonické soutěže. Té se v prvním kole zúčastnilo celkem 47 studií z různých koutů světa.