Domy a parcely obyvatel Dolních Počernic čeká kontrola

Pracovníci Katastrálního úřadu vyrazí na postupnou kontrolu v Dolních Počernicích patrně v dubnu. Budou ověřovat, jak se záznamy v katastrálních mapách shodují s reálným stavem domů a pozemků.

O blížící se kontrole informoval web městské části Praha 14, která pro Dolní Počernice zajišťuje služby stavebního úřadu.

Revize proběhne formou fyzických kontrol pracovníky katastru, kteří se do oblasti vypraví. Kontrolovat a zapisovat budou zejména stavby, druhy pozemků, způsob využití pozemků, typy staveb i způsoby jejich využití. Věnovat se budou také jednotlivým hranicím pozemků i oprávněnosti evidence sousedících parcel stejného vlastníka.

Vlastník se účastnit nemusí, v případě problémů je to ale výhoda

Majitel nemovitosti nebo pozemku při revizi přítomen být nemusí. Je to ale v jeho zájmu, pokud k tomu bude vyzván. Bude tak moci lépe a rychleji vysvětlit případné nepřesnosti. Podle letáčku zpracovaného přímo Katastrálním úřadem tak můžou obě strany předejít množství komplikací.

Zástupci katastrálního úřadu v průběhu revize nejprve porovnají katastrální mapy s ortofotomapou a následně se na místo vydají. Skutečný stav tak mohou přímo porovnat s evidencí. V případě nesouladů pak projednávají možné způsoby odstranění problémů s dalšími orgány veřejné moci, jakými je obec, stavební úřad nebo orgány ochrany zemědělského půdního fondu.

K některým změnám není potřeba listin

Co nejméně se tak snaží zatěžovat přímo vlastníka. Toho se zjištěnými nesoulady informují až osobně, přímo v místě konání revize. Pokud se ho nepodaří zastihnout, dostane pozvánku s návrhem místa a času projednání problému přímo do poštovní schránky.

Úpravy, jakými jsou například vybrané změny druhu pozemku nebo odstranění zápisu neexistující stavby, se mohou do katastru zapsat z moci úřední, není tedy pro ně nutné dokládat žádné listiny. Pro výraznější změny, jako je třeba zápis nové stavby, už ale musí tyto listiny vlastník před změnou v zápisu doložit přímo na katastrální úřad, k čemuž bude vyzván.

Katastr slouží i pro výměru daní a poplatků

Podle Státní správy zeměměřičství a katastru je Katastr nemovitostí České republiky (KN) soubor údajů o nemovitostech, který zahrnuje jejich soupis a popis včetně geometrického a polohového určení. Obsahuje také mnoho důležitých údajů o pozemcích, stavbách i jejich vlastnících.

KN je také zdrojem informací pro ochranu práv k nemovitostem a slouží při výměře daní a poplatků. Jako informační systém je veden převážně online a dálkový přístup k němu může získat pomocí počítačové sítě každý. Výdej údajů ve standardních výměnných formátech či kopie katastrálních map ve formě rastrových obrázků pak poskytují pracoviště katastrálních úřadů.

Právě z důvodu důležitosti tohoto souboru je nezbytné údaje v praxi ověřovat. Proto se pracovníci úřadu vydají data zkontrolovat přímo na místo. Revize by měly v budoucnu probíhat i v dalších městských částech. O jejich konání by se měli obyvatelé včas dozvědět pomocí letáčků ve schránkách i informacích na jednotlivých městských částech.