Dvanáctka nabídla k pronájmu obecní byt bez koupelny

Elektronické aukce o výši nájmů v obecních bytech nejsou v Praze žádnou novinkou a zapojuje se do nich řada městských částí. Jedná se většinou o lukrativní adresy v domech vlastněných městskými částmi. Svou nabídku vyvěsila začátkem října také Praha 12, která pro potřeby obecního bydlení zrekonstruovala historickou vilu. Nabídka však na sociálních sítích vyvolala řadu otázek.

Praha 12 nabídla na svém webu k pronájmu formou e-aukce celkem 4 byty ve vile v ulici Lysinská v Modřanech. Jde o byty o dispozicích 1+kk, 1+1, 2+1 a 4+1 s celkovými výměrami od 25 po 119 metrů čtverečních. Nájemcům všech bytů bude k dispozici také zahrada kolem vily.

Pravidla veřejné soutěže jsou vcelku jednoduchá. Aukce se podle nich může zúčastnit občan České republiky starší 18 let, který má trvalý pobyt na území hlavního města. Zároveň proti němu nesmí být vedeno exekuční řízení ani insolvenční řízení a nesmí mít žádné závazky po lhůtě splatnosti vůči městské části Praha 12. Každý zájemce je navíc povinen složit kauci ve výši 20 tisíc korun.

Nic pro slabší občany

U některých místních však aukce vyvolala poměrně ostré reakce. „Ko..ti, takže ty slabší občané zase bez šance!!! V takový vile si to zaplatí ti bohatší a rádi,“ napsal na Facebooku městské části jeden z místních. Další komentující se připojila s tím, že má na úřadě podanou žádost o byt už 23 let. „Přesně, já 15 let a prý byty nejsou, a pak je vidíte tady, hodně smutný,“ dodala další.

Podle Jaroslava Thraumba, předsedy bytové komise Prahy 12, je však dost pravděpodobné, že situace obou komentujících není zkrátka tak vážná jako situace jiných žadatelů. „Bytů je opravdu málo, žádosti je mnohonásobně převyšují. Aukce se dělá pouze u těchto prakticky luxusních bytů, kde chce městská část zkoušet limity trhu a ideálně i získat nějaké finance do rozpočtu. Týká se to jen naprostého zlomku bytů, zbytek je již v užívání buď sociálně potřebnými, nebo potřebnými profesemi jako zdravotníky, učiteli a podobně. Je to běžná praxe,“ napsal v komentářích.

Vyvolávací ceny jednotlivých bytů jsou poměrně nízké. Za ten největší, o dispozici 4+1 a podlahové ploše více než 119 metrů čtverečních, požaduje městská část 16.700 korun měsíčně s tím, že zálohy na služby pro jednu osobu vycházejí zhruba na 900 korun. K finální částce pak bude nutné připočítat také zálohy na plyn a elektřinu, které si nový nájemce přepíše na sebe.

Kontroverzní byt bez koupelny

Kontroverznější je ale byt o velikosti 25,7 metrů čtverečních a dispozici 1+1. Vyvolávací cena na nájemné se zdá býti téměř snová, 3.600 korun měsíčně. Háček je však patrný hned z první fotografie. V bytě totiž není koupelna. Je tvořen jedním pokojem, kuchyní se sprchovým koutem a předsíní. WC je umístěno na chodbě. Vyplývá to ze zveřejněného inzerátu.

„Super, sprchovat se a u toho hned vařit, aspoň toho člověk stihne za ten den víc. Jen škoda, že vedle v rohu není záchod, hned bych se přihlásil,“ napsal k řešení bytu jeden z komentujících ve facebookové skupině Modřany, Praha 12. A rozhodně nebyl sám, kdo se nad dispozicí bytu pozastavil. Několik dalších účastníků diskuze se například ptalo, jak je vůbec možné, že byt prošel kolaudací. Další popsali byt jako masakr.

Nabízený obecní byt Prahy 12. Zdroj: Naxos

Byt si prý nájemce najde

„Tohle je obecní byt po rekonstrukci?! Tak lepší než být bezdomovec, ale tohle je pod lidskou důstojnost a kapitalistická prasárna. To můžeme ještě zavést žebračenky jako za první republiky,“ objevilo se v komentářích. „Vila je zvenku moc pěkná, škoda že se tenhle případ bohužel zařadil mezi stovku jiných, kde původní krásnou architekturu opravdu perfektně "vylepšil" nějaký strejda, kterému tahle varianta sprchového koutu v kuchyni přišla jako nejlepší. A co hůř, někdo další s tím na MČ souhlasil,“ napsala další z komentujících.

Podle Čestmíra Kříže ze společnosti Naxos, která dražbu zprostředkovává, se prý za stejnou cenu v jiných částech Prahy nabízí parkovací stání ve společných garážích. O nalezení nového nájemce tak prý nemá strach. „I když toto řešení vzbuzuje emoce, věříme, že s vyvolávací cenou 3.600 korun (bez služeb) si v Praze tento byt svého nájemce najde, který sprchový kout vedle dřezu skousne,“ napsal jako odpověď na kritické komentáře.

Vysoutěžené ceny jsou často několikanásobné

Otázkou však zůstává, zda cena zůstane i po dražbě tak nízká. Vítězné nabídky elektronických aukcí o nájemní bydlení v obecních bytech totiž nezřídka výrazně překračují vyvolávací ceny. Například v Praze 3, kde poslední podobná dražba proběhla začátkem letošního září, byla původní nabídka mnohdy překročena i více než dvojnásobně. Vyplývá to z informací zveřejněných na webu internetove-drazby.cz.

Jeden z bytů šel do dražby s vyvolávací cenou 3.400 korun měsíčně. Šlo o byt o velikosti 22 metrů čtverečních a s dispozicií 1+kk. Vysoutěžená cena pronájmu je více než čtyřnásobná. Nový majitel za bydlení platí 15.500 korun. Samozřejmě je v potaz třeba brát kromě faktu, že byt Prahy 3 disponoval plně vybavenou koupelnou, také o něco lepší lokalitu. I tak je ale patrné, že vyvolávací cena nemusí vůbec odpovídat výsledné realitě.

Aukce vypukne 23. října

Samotná aukce nájemného ve čtyřech obecních bytech Prahy 12 se uskuteční ve středu 23. října. Přihlášky je však možné podávat nejpozději do 17. října. Fyzické prohlídky vily jsou naplánovány na dny 11. a 15. října. Zájemci budou moci přihazovat minimálně 300, maximálně pak 1.000 korun. S vítězi bude uzavřena smlouva o pronájem na dobu určitou, konkrétně na 2 roky.