Dvojka mění pravidla bytové politiky

Městská část Praha 2 přichází s dalšími změnami v oblasti nájemního bydlení. Zjednodušuje pravidla týkající se veřejných soutěží o nájem obecních bytů, včetně změn režimu prodlužování nájemních smluv. Hlavní novinkou má být smlouva na dobu neurčitou po šesti bezproblémových letech v nájmu.

Volné byty ve správě Prahy 2 jsou v rámci tržního nájemného nabízeny formou aukcí již několik let. Zájemci mohou díky systému příhozů ovlivnit konečnou cenu pronájmu. Vedle klasických aukcí s fyzickou účastí se mezi zájemci rychle ujaly i online aukce. Ty přinášejí uživatelsky příjemnější prezentaci nabízených nemovitostí pomocí kvalitních fotografií i virtuálních 3D prohlídek.

Zájem o obecní nájemní bydlení navíc ze strany občanů stoupá. Dvojka na zvyšující se poptávku reaguje nejen častým vypisováním elektronických aukcí, ale také novými opatřeními. Tím nejnovějším má být například zjednodušený režim prodlužování nájemních smluv, se kterým seznamuje tisková zpráva.

Elektronické aukce budou jednodušší

„Snažíme se na tento trend pružně reagovat a zajistit, aby nájemní bydlení v Praze 2 zůstalo dlouhodobě dostupné co nejširšímu okruhu obyvatel. Nabízíme adresnou pomoc v rámci sociální bytové politiky, služební byty důležitým profesím jako například zdravotníkům, učitelům, hasičům, policistům a sociálním pracovníkům. A pamatujeme také na zájemce, kteří kritéria sociální bytové politiky nesplňují. Těm nabízíme několikrát ročně možnost nájem bytu vysoutěžit prostřednictvím elektronických aukcí, které budou díky novým pravidlům teď jednodušší,“ uvedl ve zprávě starosta Prahy 2 Jan Korseska (ODS), který má v gesci oblast majetku a financí.

Pravidla veřejné soutěže pro nájem obecních bytů má zjednodušit nový proces registrace účastníků aukce, úprava stanovení vyvolávací ceny bytu nebo úprava maximální výše jednotlivých příhozů. Aktualizovaná pravidla navíc umožňují, aby se neúspěšná aukce v závěru aukčního dne zopakovala.

Prodlužování smluv se dočkalo novinek

Velká změna se týká také režimu prodlužování nájemních smluv. Nájemníci budou moci po šesti letech bezproblémového nájmu nově uzavřít s radnicí nájemní smlouvu na dobu neurčitou.

„Celý proces schvalování a prodlužování smluv se tak výrazně zjednodušil. S novým nájemcem budeme uzavírat smlouvu na dobu určitou 2 let, bez nároku na prodloužení a s notářským zápisem s doložkou přímé vykonatelnosti. Pokud bude nájemce řádně plnit své povinnosti, nájemní smlouvu prodloužíme o 4 roky. V případech, kdy se nájemce osvědčí i v této prodloužené době nájmu, bude mít možnost uzavřít novou nájemní smlouvu na dobu neurčitou. S prázdnou nevyjdou ani dlouholetí nájemci, nový režim prodlužování smluv se bude vztahovat i na starší smlouvy,“ vysvětlila ve zprávě místostarostka Prahy 2 Lucie Pechová (ODS), která je odpovědná nejen za oblast sociální, ale i oblast bytové politiky.

Pro účast v soutěži je nutné se řádně zaregistrovat na aukčním portálu. V rámci registrace musí účastník prohlásit, že proti němu není vedeno exekuční řízení ani insolvenční řízení nebo že nemá vůči městské části Praha 2 žádné závazky po lhůtě splatnosti. Zájemce musí také složit kauci ve výši 30 tisíc korun. Celé znění pravidel je k dispozici na úřední desce.

Dvojka už letos změnila pravidla sociální bytové politiky

Letos v lednu už Dvojka změnila také pravidla sociální bytové politiky. Aktualizovala je tak, aby co nejlépe zareagovala na vývoj situace na trhu s bydlením. Díky adresné a sociálně citlivé podpoře se snaží cílit tam, kde státní podpora nestačí.

Podle informací z tehdejší tiskové zprávy Prahy 2 se sociální bytová politika zaměřuje na seniory, mladé rodiny, rodiče samoživitele, zdravotně postižené i další sociálně slabé občany. Radnice chtěla změnou pravidel pomoci co nejvíce žadatelům, kteří opravdu potřebují pomoc. K posuzování jednotlivých případů je navíc od ledna možné postupovat maximálně transparentně.

Změny se týkaly především podpory mladých začínajících rodin. Radnice se tak pokouší pomoci mladým párům překlenout ekonomicky nejobtížnější léta spojená s rodičovstvím a začátkem profesní dráhy. Skupina mladé rodiny přitom zahrnuje i bezdětné páry.

Alespoň jeden z páru musí trvale bydlet na Praze 2

Jak je uvedeno přímo v Pravidlech sociální bytové politiky, do programu pro mladé rodiny mohou vstoupit páry, z nichž alespoň jeden má trvalý pobyt na území Prahy 2 minimálně 5 let, žádný z dvojice nesmí být starší 40 let a nesmí vlastnit ani spoluvlastnit nemovitost určenou k bydlení. Rozhodující jsou také čisté příjmy domácnosti.

Podpora je nastavena formou snížených nájmů v prvních šesti letech s garancí základního nájemného od roku sedmého. Bezdětné páry by měly založit rodinu do tří let, počítá se i adopce či pěstounské péče.