Ječná 9, ostuda Nového Města, má změnit kabát

Ve spodní části Ječné ulice, na území Pražské památkové rezervace, stojí torzo domu čp. 9, které je už roky ostudou této části Nového Města. Zajímalo nás, co stojí za jeho stavem, zda byla demolice v pořádku a zda se Pražané dočkají jeho důstojné rekonstrukce místo chátrající ruiny.

Dům byl postaven v roce 1863, jak uvádí Národní památkový ústav (NPÚ), a pyšnil se zdobenou novogotickou fasádou. Býval tak jedním z nejhonosnějších domů z celého okolí. Podle vzpomínek bývalého obyvatele domu Jiřího Kroupy od doby, kdy byl dům po válce zkonfiskován původním německým majitelům, až do roku 2005, kdy se Rada MČ Prahy 2 usnesla jej prodat bytovému družstvu nájemníků, nebyl nijak zvlášť renovován. Výjimkou byly jen nejnutnější opravy, například v polovině 80. let minulého století byla v celém objektu, který se skládal z hlavní budovy a zadního menšího domu ve dvoře, nahrazena kamna na tuhá paliva plynovým vytápěním.

Poté, co bytové družstvo nájemníků získalo byty do svého vlastnictví, ukázalo se, že dům potřebuje tak nákladné opravy, které nejsou obyvatelé sami schopni zaplatit. Navíc tento dům jako jediný v ulici neměl v přízemí obchody, proto si na sebe nemohl ani vydělat. Nezbývalo tedy nic jiného než jej prodat. Roku 2007 formou převodu členských práv a povinností spojených s členstvím v bytovém družstvu (smlouvu máme k dispozici) dům získala firma Ječná Projekt, s. r. o., jejímiž vlastníky byli občané Ruské federace. Všichni obyvatelé byli vyplaceni, našli si nové bydlení a postupně se vystěhovali. Následně firma z bytů bez jakýchkoliv úprav zřídila ubytovnu a noví uživatelé dům v podstatě vybydleli, jak je i vidět na stránkách Prázdné domy ve sdílené externí fotogalerii. Dalším a zároveň současným majitelem se stala společnost Strong & Confident, s. r. o., s izraelskými majiteli, která se roku 2024 přejmenovala na  Rezidence Ječná, s. r. o. V lednu roku 2021 v domě vypukl požár, příčinou jeho vzniku byla podle hasičů nedbalost při manipulaci s otevřeným ohněm.

Zkáza domu

Další roky už byly jen obrazem zkázy původně výstavní budovy. Nejprve bylo roku 2018 zbořeno zadní samostatné křídlo. Roku 2017 bylo vydáno závazné stanovisko magistrátního Odboru památkové péče k přestavbě objektu a provedení novostavby na místě původního dvorního objektu a k odstranění dvorní části uličního křídla, aby zde mohla vzniknout moderně pojatá dvorní fasáda. Vzhledem k nesporné památkové, architektonické a urbanistické hodnotě budovy jasně nastavil podmínky, za jakých může k přestavbě dojít. Dále si k navrhovaným úpravám vyžádal stanovisko NPÚ, který však navržené práce považoval za vyloučené. Odbor památkové péče se se stanoviskem NPÚ neztotožnil, naopak upřesnil podmínky přestavby. V roce 2020 Odbor památkové péče vydal další závazné stanovisko ve věci změn probíhající stavby. Opět si vyžádal stanovisko NPÚ, který shrnul všechny nezvratné zásahy a připomněl, že dvorní objekt byl odstraněn bez vědomí památkové péče. Nakonec však, zcela bez vědomí orgánů památkové péče a v rozporu se závazným stanoviskem, zůstala stát jen uliční, značně poškozená fasáda, která musela být roku 2022 zajištěna ocelovou konstrukcí o celkové váze 30 tun. Bez odborné dokumentace tak došlo k zániku cenných historických konstrukcí a nálezových situací.

Současný pohled na torzo domu v Ječné 9 je skutečně tristní. Poničená podepřená fasáda bez oken, skrz které prosvítá nebe. Národní památkový ústavu tomuto neblahému fenoménu novodobé asanace říká „fasádismus“, který je tak neblahým svědectvím o nevhodném přístupu k nakládání s objekty v historickém centru Prahy. Zaniká při něm jak původní urbanistická situace, tak cenné architektonické konstrukce i kvalitní řemeslné detaily. Jak Národní památkový ústav uvádí, v důsledku tohoto přístupu se pak město stává přehlídkou historických kulis bez skutečné vypovídací hodnoty a tzv. fasádismus považuje za nepřijatelný.

Neuskutečněné plány

Současný vlastník, firma Rezidence Ječná, s. r. o., měl s domem velké plány. Chtěl ho přestavět na polyfunkční dům s hotelem a byty. Roku 2023 zahájil Odbor výstavby MČ Praha 2 řízení o dodatečném povolení stavby, do dnešního dne však nebyla na domě přesunuta ani cihla a chátrání pokračuje. Kontaktovat vlastnickou firmu se nám nepodařilo, adresa jejího sídla je v Praze 4 – Kamýku v obyčejném bytovém domě, telefonní ani e-mailové kontakty firma nikde neuvádí. Na oficiálním informační portálu Ministerstva spravedlnosti České republiky justice.cz, který slouží jako centrální místo pro přístup k různým veřejným rejstříkům, jsme zjistili, že jedním ze zakládajících společníků byl v roce 2014 i pražský advokát, jehož specializací je mimo jiné právo nemovitostí. Jeho funkce jednatele byla po roce z rejstříku vymazána, přesto jsme se ho pokusili na základě kontaktu uvedeného na stránkách jeho advokátní kanceláře oslovit, zda by nám nepomohl objasnit současnou situaci kolem domu. Odpovědi jsme se bohužel ani po urgenci nedočkali.

Obrátili jsme se tedy na MČ Praha 2 s dotazem, jaký má majitel s domem plány a jak je zajištěna bezpečnost chodců před domem, zda nehrozí například pád zdiva na chodník. Tisková mluvčí MČ Praha 2 Mgr. Andrea Zoulová nám sdělila, že Stavební úřad MČ Prahy 2 v současné době projednává žádost o změnu stavby před dokončením, která mimo jiné obsahuje změnu užívání uliční části domu z ubytovacího zařízení na bydlení. Úřad komunikuje pouze se zástupcem stavebníka na základě plné moci. „Zabezpečení objektu je jednou ze zákonných povinností vlastníka. Zabezpečení štítové stěny v tomto případě řeší statický posudek, který je součástí projektové dokumentace,“ dodala tisková mluvčí k otázce bezpečnosti.

Obavy kolemjdoucích

Vypravili jsme se přímo na místo, abychom zjistili, jak vnímají současný neutěšený stav domu v Ječné 9 lidé, kteří v okolí bydlí, pracují nebo jen chodí okolo. Jako prvního jsme zastavili pana Jaroslava, který bydlí nedaleko přes pětačtyřicet let. „Já už se ničemu nedivím,“ mávne rukou. „Co se týče bezpečnosti – tohle tu bývalo vždycky, celé baráky byly kdysi pod lešením, takže tohle mě nerozhodí. Škoda, všechny domy okolo už jsou opravené, ale tenhle pořád nic.“

Další kolemjdoucí, která se představila jako Renata, sice pospíchala, ale stihla vyjádřit své obavy: „Rozhodně to na mě nepůsobí bezpečně. Koukám, že je to snad zajištěné, nedokážu to posoudit, ale stejně kolem chodím s nedůvěrou.“

Mladý pár Hedvika se Šimonem nejprve zvědavě nahlédli škvírou mezi dveřmi na zbořeniště. „Rozhodně to tu nevypadá jako ta krásná Praha, která se ukazuje turistům. Tohle určitě nechtějí vidět, vůbec to sem do centra nesedí.“ „Bezpečně to také nevypadá. Ta chatrná plachta tomu určitě nepomůže, působí spíše jako výsměch,“ dodal Šimon.

Zašli jsme i do dvou obchodů naproti přes ulici. Andrea z prodejny optiky nám potvrdila, že se tu opravdu nic nestaví ani neopravuje. Zbytky domu se jí kupodivu líbí, asi protože maluje obrazy a při pohledu na ruiny to v ní vyvolává jakési tajemno. „Ale je jasný, že to tu nevypadá dobře,“ dodává rychle pro upřesnění.

Adriana ze zubní péče nám pak stejně jako ostatní potvrdila, že dům na ni působí smutně, zejména jeho spodní část, kde se notně vyřádili vandalové. „Ale když zvednu hlavu, vidím zbytky kdysi pěkné fasády a vnímám historii tohoto místa.“

Bydlelo se tu krásně

Jak se v tomto domě žilo, zavzpomínal už zmiňovaný dřívější obyvatel Jiří Kroupa. „Moje máma se sem s rodiči nastěhovala už někdy před druhou světovou válkou, já jsem tu pak s našima prožil pětadvacet let života.“ Bydlení v centru města dřív totiž bývalo výhodou, všude bylo blízko, děti si chodily hrát na hřiště na Karlovo náměstí. „Tehdy ale bylo v ulicích mnohem méně aut, Ječná se dala v klidu přejít,“ dodává Jiří Kroupa. A co říká na to, co zbylo z jeho rodného domu? „Je mi smutno, kdykoliv jdu nebo jedu kolem. Když jsme se z domu stěhovali, měl s ním nový vlastník velké plány. Z domu nezbylo nic, jenom uliční zeď, která ohrožuje okolí. Vnímám to zároveň jako symbol vylidňování centra města, které se mění v zónu bez stálých obyvatel, je plné kanceláří, hotelů a restaurací pro turisty,“ uzavírá svou vzpomínku.

Smutek nad kdysi krásným domem je opravdu na místě, je totiž nenávratně zničen. Snad se dočkáme adekvátní rekonstrukce či dostavby, která vhodně zapadne do Pražské památkové rezervace a zaplní díru mezi jinak opravenými domy v Ječné ulici. Číslo popisné 9 je tak bohužel typickým příkladem zanedbané nemovitosti, kde se často mění vlastníci a stát si s již nebezpečnou budovou v samém centru Prahy neví rady.