Jednička reviduje výhodně pronajímané prostory

Městská část Praha 1 zahájila rozsáhlou revizi nebytových prostor, které pronajímá za extrémně zvýhodněné ceny. Chce tak zajistit, že městský majetek je opravdu efektivně využíván k veřejně prospěšným účelům.

Praha 1 si posvítí na výhodné pronájmy nebytových prostor, kde je nájemné stanoveno na méně než 150 korun za metr čtvereční měsíčně. Typicky jsou tyto výhodnější podmínky pronájmů určeny neziskovým organizacím.

V rámci právě probíhající kontroly budou muset všechny organizace doložit svou veřejně prospěšnou činnost. Jak dále Jednička uvádí v tiskové zprávě, prostory také navštíví příslušná komise, například Komise sociální, Komise pro obchod a služby nebo Komise kultury a sportu, která zkontroluje adekvátní využití pronajímaných prostor. Pokud se ukáže, že tomu tak není, může být nájemní smlouva ukončena.

„Naším cílem je zajistit, aby byly městské prostory využívány co nejefektivněji a k co největšímu prospěchu našich občanů,“ uvedla ve zprávě starostka Prahy 1 Terezie Radoměřská (TOP 09).

Příkladem jsou prostory v Říční ulici

Příkladem nutnosti zevrubné revize jsou nebytové prostory v Říční ulici. Ty byly za výhodných podmínek pronajaty organizaci České hnutí speciálních olympiád. Jak ale kontrola zjistila, prostory nebyly využívány efektivně a přínos pro občany Jedničky nebyl odpovídající.

V létě bylo totiž zavřeno a i kalendář akcí na webu organizace byl pro dané místo prázdný. Ani po vyžádání navíc nebyl organizací přínos pro občany Prahy 1 specifikován. Údajně probíhající placené aktivity pro registrované dospělé s mentálním postižením hnutí také nedoložilo.

Vznikne nová dětská skupina

Městské části přitom za 150 metrů čtverečních platilo zvýhodněný nájem ve výši 2.500 korun měsíčně. Za jeden metr to tak vycházelo na pouhých 17 korun. Na základě výsledků kontroly a špatné komunikace už byla proto organizaci smlouva vypovězena s čtvrtroční výpovědní dobou.

„V případě nebytových prostor v Říční ulici jsme se rozhodli, že je přeměníme na dětskou skupinu, což považujeme za lepší využití těchto prostor. Věříme, že tato změna přinese větší prospěch našim obyvatelům, zejména rodinám s dětmi,“ přiblížila ve zprávě radní pro sociální věci a bezbariérovost Ivana Antalová (BPP).

Kontrola se zaměří na 260 smluv

Revizi nájemních smluv schválila Rada městské části Praha 1 dne 9. dubna 2024. Rozhodnuto bylo o nutnosti prověřit přínos činnosti nájemců pro rozvoj a podporu spolkového či kulturního života, dostupnost a kvality zdravotnických, sociálních služeb a vzdělávacích zařízení.

Celkem se má kontrola týkat 260 smluvních vztahů, které podle Odboru technické a majetkové správy vyžadují prověření. Organizacím, které podmínky nesplní a budou muset prostory opustit, je Jednička připravena pomoci najít náhradní prostory.

Občanská vybavenost si zaslouží podporu

Zastupitelka Valerie Clare Talackové (Praha sobě) se v rámci interpelací tázala na genezi materiálu a vhodnost navrženého postupu kontroly. Podle Ivany Antalové, která na interpelaci odpovídala, má radnice Jedničky povinnost se s péčí řádného hospodáře starat o bytové i nebytové prostory patřící hlavnímu městu.

Dochází podle jejích slov k prověřování smluv, u kterých je výše nájemného výrazně nižší než v případě komerčních nájmů. Podporu podobným způsobem si prý zaslouží občanská vybavenost, která zahrnuje infrastrukturu a služby nezbytné pro každodenní život obyvatel Prahy 1. Konkrétně jde o oblasti vzdělávání, kultury, sociálních a zdravotních služeb, volnočasových aktivit nebo komunitních činností.

„Jedním z nástrojů, který je k tomuto využíván, je i vyhlášení roku 2024 rokem dobrovolnictví na Praze 1 a Veletrh neziskových organizací, ke kterým se mohou nájemci připojit. Dále pak písemná komunikace a osobní návštěvy. V návaznosti na případně zjištěnou nízkou prospěšnost budou nájemcům doporučena navazující opatření, kterými mohou být navýšení dobrovolnických aktivit a benefitů ve prospěch občanů Prahy 1, navýšení plateb nájemného a podobně,“ dodala Antalová ve své odpovědi.

Nabídka nemovitostí Prahy 1 přehledně

Městská část letos v lednu spustila také nový realitní web, který má veřejnosti usnadnit prohlížení nemovitostí nabízených k pronájmu nebo prodeji. Na adrese reality.praha1.cz nabízí ucelené informace včetně podrobného popisu a fotografií.

Zájemci mohou při prohlížení nabídek využít řadu filtrů. Například podle lokality, typu nemovitosti nebo cenového rozmezí. V popisu jednotlivých nemovitostí pak nechybí kontaktní údaje, informace o formě případného pronájmu či prodeje nebo časová lhůta pro podání nabídky.