Koupili byt u golfového hřiště, vadí jim sekačky. Pod okny přitom projíždí desítky vlaků

Když jsme se vydali na průzkumnou trasu ke golfovému hřišti v Hodkovičkách (Praha 4), zavítali jsme do zcela neznámých míst. Prošli jsme si golfové hřiště, kochali se krajinou, krásně střiženým pažitem. Klid rozčíslo až několik za sebou projíždějících vlaků. Hluk byl výrazný, navíc doprovázený typickou sirénou. Zřejmě proto, aby lidé nepřebíhali koleje a nedošlo k tragédii.

Podél golfového hřiště, zhruba u jamky číslo tři až šest, se nachází krásný projekt jménem Zahálka. Místní ji znají, ostatní o ní možná slyšeli. Navzdory faktu, že pod okny novým nájemníkům projíždí dennodenně už zmíněné vlakové soupravy, spočívá aktuální spor v něčem jiném.

Několik obyvatel Zahálky si totiž dlouhodobě stěžuje na sekačky brázdící farwaye a greeny.

Ty ovšem ke golfu patří a lidé byty s tím, že sousedí s „devítkou“ (devět jamek), kupovali.

Manažeři Hodkoviček o problému vědí, dokonce se ho snaží řešit. Magistrát žádné změny neplánuje, developer se o potížích dozvěděl až od nás.

„Paradox je, že největší tahák developerských projektů v okolí našeho hřiště je právě bydlení na golfu. Cenu nemovitostí to zvyšuje, a přitom je to jejich největší slabina. U projektu Zahálka bych ještě řešil v případě nákupu bytu, jestli mi nevadí z jedné strany vlaky, z druhé tramvaje a nad střechou letadla," řekl serveru PrahaIN.cz Filip Jettmar, manažer celého resortu.

Pro úplnost: první, co návštěvníky webu Zahálka zaujme, je následující věta. „Zahálka bude nová malá moderní čtvrť v Praze 4. V několika etapách v sousedství golfového hřiště a Vltavy postupně vznikne sedm nadstandardních bytových domů, mezi nimi velkorysé parky s desítkami stromů."

Hodkovičky. Zdroj: golfový klub

Láce…

Bytů je dostupných mnoho, výběr je dosud široký. Osmapadesát metrů 2+kk vyjde na 8,9 milionu, jednasedmdesát metrů v dispozici 3+kk vychází na 10,5 milionu. Pro mimopražské nepředstavitelné ceny, pro obyvatele metropole smutný standard.

Že se v okolí Zahálky prohání vlaky, z webu nevyčtete. Na místě jsme strávili řadu hodin a musíme uznat, že se na to těžko zvyká.

Ale zpět do golfového areálu k sekačkám.

„My jsme v tomto roce posunuli startovní časy prvních hráčů o 30 minut, abychom mohli sekat později, ale už nemáme větší prostor. Když pominu, že máme kvůli tomu nespokojené ranní hráče, tak je to pro nás proti jiným rokům i ušlý zisk. A čím máme méně peněz, tím máme méně strojů i zaměstnanců a o to dřív musíme sekat. Samozřejmě jsme upravili i postup při práci a v okolí nových domů sekáme až kolem sedmé hodiny ranní, i když je nám dovoleno i podle zákona o ochraně veřejného zdraví sekat už od 6:00. Ale asi nespokojeným obyvatelům Zahálky ani nejde o čas, kdy se seká, protože lidem po noční službě může vadit sekání i v pravé poledne. Jde jim hlavně o to, že se vůbec seká trávník," doplnil Jetmar.

Výhled z balkonu. Na koleje, golf i Vltavu. Zdroj: Projekt Zahálka

„Co se týká protihlukové zábrany, tak je to spíš otázka na investory těch projektů. Když z druhé strany vznikala cyklostezka, tak se magistrát také musel postarat o její zabezpečení," řekl také Jetmar.

Magistrát ústy svého mluvčího jakékoli změny v dané oblasti neplánuje.

Praha na místě v minulosti opravovala původní roztrhané a nefunkční sítě a stožáry podél cyklostezky přibližně od objektu vodáků po „rovinku“ vedoucí k Free parku u Modřan. Aktuálně je oprava dokončena a stožáry a sítě bude město převádět na nájemce pozemků.

„Protihlukové stěny ke golfovému hřišti nejsou běžné a hřiště tam bylo dříve než bytová výstavba, proto bylo primárně věcí developera, aby tuto ochranu obyvatel zajistil. Své dotazy by občané měli směřovat primárně na developera a městskou část,“ konstatoval serveru PrahaIN.cz Vít Hofman, vedoucí oddělení médií a tiskový mluvčí metropole.

Jak z toho?

„My se snažíme být maximálně ohleduplní ke svému okolí a nebráníme se nápadům, které by k tomu přispěly a přitom zcela nenarušily provoz golfového hřiště. Přece jenom patříme k nejnavštěvovanějším sportovištím v České republice, vychováváme reprezentanty a poskytujeme celým rodinám pohyb na čerstvém vzduchu," uzavřel Jetmar.

PrahaIN.cz vyzpovídala i rodinu, která v Zahálce bydlí. Hluk sekaček neregistrují, ale na WhatsApp skupině je prý několik lidí skutečně řešilo. „Oni tam psali, že se seká brzy ráno, ale my to nevíme, neslyšeli jsme to, spíše ty vlaky, na ty se těžko zvyká," uvedla paní s tím, abychom si dávali pozor, že někteří golfisté pálí své rány mimo určenou plochu. „Míčků máme několik, viď?" pokynula asi pětatřicetiletá maminka na syna Lucase. „Golf nehraje, jezdí na baseball na Tempo, ale je tu jinak krásně," dodala.

Půjde o stovky bytů

Na to konto se PrahaIN.cz obrátila na developera projektu. Je jím Horizon holding, který působí na českém trhu od roku 2001 a má za sebou řadu krásných staveb.

Dotazy jsme posílali opakovaně na mnoho adres. Delší čas se nikdo neozýval. Jelikož jsme chtěli znát názor protistrany, oslovili jsme rovněž generálního ředitele Yishaye Furmana. Až poté se ledy pohnuly a nám se konečně někdo ozval.

Stavba, květen 2022. Zdroj: Projekt Zahálka

„Rozhodnutí výběru koupě bytu v sobě skrývá zhodnocení celkové lokality ze strany kupujícího. V našem případě koukáme na projekt Zahálka jako komplexní balíček, který v sobě skrývá velký bonus v podobě jedinečného výhledu na upravenou zeleň golfového hřiště. Toto je ovšem spojeno s pravidelnou údržbou, která zase přináší diskomfort," řekl našemu serveru Michal Holan.

„Již v přípravě projektu jsou a byly zohledněny hygienické normy bydlení, které nám pomohly nastavit kvalitní standard bytových jednotek tak, aby eliminovali hluk také ze Strakonické ulice, přilehlé tramvajové a železniční dráhy. V projektu je systém centrálního nuceného větrání s rekuperací, který umožňuje „non stop“ provětrání všech obytných místností bez otevření oken a tím maximálně eliminovat negativní dopady hluku z okolí," uzavřel.

O lapálii se sekačkami se prý dozvěděl až od nás.

Projekt Zahálka mimochodem počítá během několika let s vybudováním osmi stovek bytů.

Jestli se k několika nespokojeným ne-golfistům přidají další, tak ukáže až čas.