foto: Central group (pro média)/Vizualizace projektu Evropská čtvrť
Zastupitelé hlavního města schválili změnu územního plánu, která umožní přestavbu logistického areálu Westpoint Distribution Park v Praze 6 na novou rezidenční lokalitu nazvanou Evropská čtvrť. Investor Central Group má díky spoluúčasti přispět na výstavbu základní a mateřské školy, parku a dalších veřejných prostranství.
O schválené změně územního plánu informovalo hlavní město prostřednictvím tiskové zprávy. Součástí materiálu je také Plánovací smlouva a Dohoda o vypořádání mezi hlavním městem a investorem, která vznikla na základě Metodiky spoluúčasti investorů na rozvoji hlavního města Prahy.
Projekt plánuje společnost Central Group, která má dle dohody na veřejné plnění přispět přes 628 milionů korun, a to jak formou finančního plnění, tak převodem pozemků. 6,7 milionu korun dostane hlavní město, zbylých 621 milionů získá městská část Praha 6. Příspěvek na výstavbu základní školy má činit asi 162 milionů korun, zbývající část bude poskytnuta prostřednictvím nefinančního plnění. To má sloužit na výstavbu základní a mateřské školy, parku a dalších veřejných prostranství.
Zahájení výstavby bude záviset na vývoji trhu
„Evropská čtvrť je mimořádný rezidenční projekt pro tisíce lidí na brownfieldu skladového areálu. Na naše náklady zde postavíme mateřské školy, nové náměstí, veřejný park a poskytneme pozemky pro vznik kapacitní základní školy a železniční stanice. Zahájení výstavby ale bude záviset na dalším vývoji trhu a cenách stavebních dodávek, které jsou v důsledku přehřátého stavebnictví v posledním roce na zcela neakceptovatelné úrovni,“ zmínil ve zprávě Dušan Kunovský, zakladatel a generální ředitel společnosti Central Group.
Společnost již koncem loňského roku v tiskové zprávě informovala, že o jeden rok odloží zahájení výstavby všech nových projektů. Důvodem je prý nezdravé přehřívání stavebního trhu, které žene ceny stavebních prací a materiálů od dodavatelů na neakceptovatelnou úroveň.
Nová čtvrť nabídne až 2.200 bytů
Skladový areál o rozloze 155 tisíc metrů čtverečních se má proměnit ve 2.200 bytů. Návrh na změnu územního plánu byl veřejně projednán už v roce 2022, od té doby se neobjevily žádné námitky ani zásadní připomínky. Uplatněna nebyla ani žádná negativní stanoviska dotčených orgánů, která by bránila vydání změny.
„Nová čtvrť na Ruzyni je další ze série úspěšných dohod s investory, kterou se podařilo dojednat společně s Prahou 6. Bude se jednat o skvěle dopravně obslouženou čtvrť budovanou tratí na letiště a nedávno dokončenou tramvajovou tratí. Nyní je na investorovi, aby se pustil do výstavby,“ zmínil ve zprávě náměstek pražského primátora pro oblast územního a strategického rozvoje Petr Hlaváček (STAN).
Jak k projektu, který dříve nesl pojmenování Westpoint, uvádí web Centra architektury a městského plánování (CAMP), na pozemku na pomezí Liboce a Ruzyně je v současnosti velký a uzavřený skladový areál s intenzivní kamionovou dopravou. Nová výstavba má být koncipována v klasické městské blokové struktuře. Stavby mají být vysoké 4 až 6 podlaží a v lokálních dominantách maximálně 8 podlaží.