foto: Jan Holoubek, PrahaIN.cz/Náplavka u Vltavy
Společnost TRADE CENTRE PRAHA (TCP), správce pražských náplavek, oznámila neprodloužení tří nájemních smluv na využívání ploch na Rašínově nábřeží. Důvodem mělo být opakované a vážné porušování podmínek ze strany nájemce. Tím je občanské sdružení Dvojka sobě.
Vypovězení, respektive neprodloužení smluv, se týká dvou kobek a jedné lodi. Za provozem všech těchto zařízení přitom stojí občanské sdružení Dvojka sobě. To bylo jedním z vůbec prvních nájemců unikátních prostor na Rašínově nábřeží a stálo u zrodu současných aktivit, které se na oblíbené Náplavce odehrávají.
Největší problém představuje podle TCP zařízení (A)VOID Floating Gallery, tedy loď nabízející bar v podpalubí i na palubě, spojený s akcemi jako koncerty, literární večery nebo divadelní představení. Důvodem ukončení smlouvy byl nepovolený podnájem třetí straně.
Dlouholetý problém představuje sauna
Nešlo navíc o první vroubek. Spolek podle TCP pravidla spojená s provozem zařízení porušoval opakovaně už od roku 2018. Jablkem sváru byl zejména provoz sauny. Jak pro PrahaIN.cz uvedl tiskový mluvčí TCP Ondřej Šrámek, vytýkány byly také neohlášené a hlasité produkce na plavidle, přičemž docházelo k rušení nočního klidu.
„V minulosti se v sauně topilo tuhými palivy, což bylo předmětem výtek ze stran předešlých technických koordinátorů a kurátorů. Opakovaně byla požadována náprava. Samotný provoz sauny byl povolen a podporován. Letos ovšem došlo ke zjištění, že provoz sauny a gastro na tomto plavidle byl přenechám podnikajícím subjektům, které s předmětem pronájmu neměly nic společného. Nájemní smlouva toto výslovně neumožňuje a smluvně se to definuje jako závažné porušení smluvních podmínek,“ sdělil redakci Šrámek.
Opakuje se situace z roku 2020
Redakce se spojila se zástupcem spolku Dvojka Sobě Ivo Slavíkem. Ten celou situaci považuje za neopodstatněnou. Příběh svého působení na Náplavce dále popsal jako smutný a kafkovsky absurdní a počínání společnosti TCP, respektive města, považuje za nedůstojné. Současná situace podle něj jako přes kopírák odpovídá roku 2020.
Už tehdy prý totiž bylo konstatováno pochybení ze strany Dvojky sobě a už tehdy hrozil (A)VOID Floating Gallery konec. Vše nakonec zachránila petice, která nasbírala přes 4 tisíce podpisů. „Mnoho z výhrad a stížností se ukázalo jako neopodstatněných. Celý spor byl tenkrát ukončen peticí a následnou dohodou o dohodě, kterou pak zhatilo mé přepadení a závažné zranění hlavy. Tenkrát TCP vyšlo vstříc tomu, že ležím na JIP Neurologické kliniky VFN a po kolegovi mi posílalo měsíční smlouvy na břehovou. Později bohužel nikdy nepřešlo na model v mailu domluvený, i když Dvojka sobě dodala všechny požadované doklady,“ sdělil redakci Slavík.
Psali jsme
PrahaIN.cz před více jak týdnem sledovala stoupající Vltavu a zaznamenávala také život na náplavce. I my jsme si všimli tamní restaurace…
Saunu prý od začátku provozuje stejný muž
Vyjádřil se také k problematické sauně, která je v provozu každou zimu již od roku 2012. Po celou tu dobu ji provozuje její autor Vít Šimek. „S partnery, bez partnerů, ale věcná podstata byla vždy stejná. Za působení TCP na náplavce byla situace známa všem správcům. A nikdo z nich nikdy nerozporoval fakt, že s nimi vždy komunikoval subjekt provozující saunu, jímž nikdy nebyla Dvojka sobě,“ pokračoval Slavík.
Po personální změně v TCP by prý očekával, že se představitelé firmy ozvou s tím, že předchozí praxe nebyla podle nich v pořádku. Čekal by podle jeho slov písemnou informaci o nových poznatcích či výhradách tak, aby mohly oba subjekty najít společnou řeč. To se však nestalo.
Spolek podle Ivo Slavíka nevidí problém ani v případné změně komunikace: „Po všechna léta poskytujeme pouze prostor a dostáváme sjednanou částku/příspěvek na platbu nájmů majiteli kaska lodi, Praze v zastoupení TCP za kotevní místo a zálohy na odvoz odpadků a úklid náplavky. Celý provoz včetně jejích provozovatelů je už 12 let na očích všech, kdo do sauny vstoupí a ze strany TCP všech, kdo se zástupci sauny v minulosti komunikovali různá provozní témata. Byli jsme zaskočení tím, že TCP nám cca týden po napojení sauny na elektřinu pošle informaci, že dále nebude prodlužovat nájem.“
Končí také (A)VOID café a (A)VOID gallery
Další ukončená smlouva se týká pronájmů nebytových prostor kobek číslo 10 a 11, taktéž na Rašínově nábřeží. I zde uvádí TCP jako důvod vypovězení smlouvy vážné porušení smluvního ujednání, konkrétně přenechání části předmětu nájmu třetím stranám bez souhlasu pronajímatele.
I zde figuruje spolek Dvojka sobě. V kobce číslo 10 provozuje (A)VOID Gallery a v kobce číslo 11 (A)VOID café. Podle Slavíka však k údajnému vážnému porušování smluvního ujednání dochází už od roku 2009, kdy byl zahájen provoz kavárny v tandemu Dvojka sobě a Petr Pošvic/Miloš Vítovec.
Kavárenský provoz byl tehdy zahájen s cílem kofinancovat tehdy tři výstavní prostory v kobkách. „Když jsme společným úsilím vytvořili produkt, který oslovil a na náplavku přivedl první tisíce lidí, začal z výnosů financovat veškerý kulturní provoz (A)VOID Gallery, (A)VOID Café a do roku 2014 i (A)VOID Floating Gallery, která se tehdy začala přibližovat k finanční soběstačnosti. Zmíněný tandem byl znám TCP i po jeho příchodu na náplavku. Původně snad bylo radou města rozhodnuto, že nájemci, kteří fenomén vytvořili se po rekonstrukci kobek nebudou muset zúčastňovat výběrového řízení. Nicméně jsme do něj šli a prý byli vyhodnoceni jako nejlepší,“ uvedl ve své reakci na vypovězení smlouvy Ivo Slavík s tím, že spojení spolku Dvojka sobě s dvojicí Petr Pošvic a Miloš Vítovec prý bylo známo i v průběhu výběrového řízení.
Psali jsme
K svátku svatého Martina patří tradiční bohatá hostina, na stole nesmí chybět pečená husa, bramborový knedlík, zelí a svatomartinské víno. Řada…
Letní předzahrádka byla chyba, potvrzuje spolek
Poslední smlouva, kterou se TCP rozhodlo ukončit, se týká předzahrádky před kobkou číslo 11, tedy před již zmíněným (A)VOID café. Důvodem je podle TCP opakovaný neoprávněný zábor veřejného prostranství, přičemž nájemce údajně opakovaně překračoval plochu, kterou měl smluvně povolenou, a to i přes opakovaná upozornění. Ve dnech 6., 8. a 10. října měl prý povoleno pouze 16 metrů čtverečních, ale využíval téměř 60 metrů čtverečních.
„Zde jsme udělali chybu, protože za loď platíme letní nájem břehové hrany (poručíme větru dešti) v březnu i říjnu, v dobré víře kolegové postavili i na břehu letní rozměr zahrádky. Měření zahrádek je během celého roku běžnou a častou procedurou, kdy u měření asistuje někdo z přítomné obsluhy a svým podpisem za naši stranu potvrdí naměřené hodnoty. To se stalo 6. a 8. října,“ přiznal chybu Slavík.
Nikdo z techniků TCP však podle jeho slov spolek neupozornil na překročení říjnového rozměru zahrádky a 10. října přišla pokuta ve výši 20 tisíc korun za dvě měření. „Tentýž den jsme měli akci v galerii, a když jsem viděl, že je pořád velká zahrádka, požádal jsem provozního, aby vše napravil (mail, který jsem mu přeposlal v tu chvíli ještě neviděl). Měl na místě nějakou společnost a slíbil nápravu. Když jsem po návratu z galerie zjistil, že se nic nezměnilo, omluvil se a sdělil mi, že bohužel zase přijeli měřit a naměřili nezmenšenou zahrádku. Obratem mi v mailu přistála třetí pokuta a výpověď za hrubé porušování smlouvy,“ dodal Ivo Slavík ke třetímu měření.
O prostory bude zájem, předpokládá TCP
K ukončení nájmu má v případě (A)VOID Floating Gallery dojít s účinností od 11. listopadu 2024. Obě smlouvy týkající se kobek a předzahrádky byly ze strany TCP vypovězeny s účinností 1. prosince. „Každý nájemce je ze smlouvy povinen konat v souladu s vydanými pravidly společensko-kulturních akcí na náplavkách, což se v případě Dvojky sobě velmi často v průběhu let nedělo,“ argumentoval pro PrahaIN.cz všechny tři výpovědi Ondřej Šrámek.
Za obě kobky prý spolek platil 75 tisíc korun měsíčně. Za břehovou hranu pak v letní sezóně 54 tisíc korun měsíčně a od listopadu do února 27 tisíc korun měsíčně. Na prostory kobek 10 a 11 bude následně podle dalších slov Šrámka vypsán záměr na nového provozovatele. „Očekáváme velký zájem, navýšení nájemného a případně i jinou náplň činností, kterou dle kolaudace tento prostor umožňuje,“ uzavřel k dalšímu směřování prostor Ondřej Šrámek.