OBRAZEM Vývoj projektů na zástavbu u Džbánu. A pár věcí k tomu

Aktuální vývoj okolo možné bytové výstavby v blízkosti areálu koupaliště Džbán ukazuje postupné omezování ambicí developerů v celé kauze. Zatímco prvotní záměry počítaly se zástavbou části pozemků v prostoru samotného koupaliště, později slevili. Dnes už hovoří jen o třetině původních plánů.

O tom, že celá kauza okolo výstavby na Džbánu směřuje k novým jednáním a ústupkům z původních developerských plánů firmy Molepo, server PrahaIN.cz již informoval. Redakce také dostala vyjádření společnosti k dřívějším i stávajícím krokům firmy. Ta mimo jiné reaguje na petici iniciovanou zastupiteli Prahy 6 za stranu Zelených.

Sledujte s námi kauzu Džbán.

Petice měla ohlas

Ti si stojí za svým.

„Z vývoje vyjádření některých pražských politiků i těch z Prahy 6 vnímám posun od hledání kompromisu, který by Molepu umožnil alespoň částečně stavět, k jasnému postoji proti jakékoliv výstavbě, což osobně kvituji,“ řekl pro server PrahaIN.cz zastupitel Prahy 6 Petr Palacký (Zelení), který je také jedním z iniciátorů zmíněné petice.

Podle informací PrahaIN.cz ukazuje i skladba signatářů petice na to, že jde o velké téma.

Z celkových 9517 podepsaných v době předání petice kontrolnímu výboru pražského zastupitelstva je celých 7000 Pražanů. Polovina z nich uvedla bydliště na Praze 6, zbylých asi 2500 lidí je mimopražských, často z blízkých lokalit, jako jsou Nebušice, Horoměřice, ale také Hostivice nebo Kladno.

Molepo: Zelení manipulují lidmi

Firma Molepo naproti tomu vytýká petici hned několik věcí.

„Petice straší občany zástavbou v místech, kde ji společnost Molepo nikdy neplánovala a ani neplánuje. Tedy, že snad zastaví celý areál koupaliště nebo dokonce přírodu kolem. To opravdu není záměr Molepo. Stavět chce společnost tam, kde je to přirozené z hlediska urbanistického vývoje lokality,“ uvádí ve vyjádření mediální zástupce firmy Jakub Splavec a přikládá i zákres výstavby, o níž nyní Molepo usiluje.

Modře vyznačené objekty ukazují aktuální plán výstavby u Džbánu, alepoň podle nejnovější prezentace společnosti Molepo. Grafika: Molepo

Petice Nechte Šárku dýchat, jíž podepsalo ke včerejšku 10 342 lidí, je podle zástupců vlastníka pozemků na Džbánu manipulativní a její formulace se nezakládá na faktech.

„Hovoří o snaze o prolomení územního plánu v přírodní a rekreační oblasti. Nic z toho společnost Molepo nikdy nechystala a ani do budoucna nechystá. Zároveň změna územního plánu není v žádném případě svázaná s rekonstrukcí areálu Džbán. Prostor se musí zrekonstruovat a revitalizovat tak jako tak. Areál chátrá od devadesátých let a cílem společnosti Molepo vždy bylo a stále je představit komplexní vizi Džbánu a jeho okolí,“ dodal Splavec s tím, že zástupci firmy se k petici vyjádří na únorovém zasedání zastupitelstva hlavního města. Aktuální vizi slibuje firma představit v rámci patricipačního projektu Váš Džbán už za necelé dva týdny.

Rok 2019: stavíme na dvou parcelách

Jak to tedy je?

Snahu firmy zastavět i pozemky v areálu koupaliště dokládá studie, která se řešila v roce 2013, tedy krátce poté, co firma Molepo získala do vlastnictví koupaliště a přilehlé pozemky. Na ní je jasně vidět, že původní plány, které provázela žádost o změny v územním plánu, byly podstatně ambicióznější než ty současné. Aktuální prohlášení firmy, že v areálu nikdy stavět nechtěla, je přinejmenším tak trochu „na vodě“. Stačí se ostatně podívat na studii uvedenou v titulu tohoto článku, se kterou developer původně operoval v roce 2013. Ta ukazuje vedle bytových domů u Evropské i oplocený areál řadových domků přímo na břehu Džbánu.

Další dvě studie níže, které redakce PrahaIN.cz získala pod příslibem anonymity od zdroje z pražského magistrátu, pak ukazují, že ještě v roce 2019 firma usilovala o dvě změny v územním plánu a následnou výstavbu dvou rezidenčních projektů.

Takto Molepo v roce 2019 prezentovalo plán výstavby v lokalitě U Soutoku. Zeleně naznačené budovy by vyrostly v místě stávající zeleně u východního cípu vodní nádrže. Zdroj: MHMP

Tento plán výstavby, který byl součástí žádostí o změny územního plánu v roce 2019 s projektem výše, odpovídá aktuálním prohlášením firmy Molepo. Zeleně zakreslené objekty by podle developera měly zaplnit stávající proluku a přirozeně oddělit přírodní park od rušné Evropské třídy. Červeně je pak zobrazena stávající zástavba. Zdroj: MHMP

Rok 2022: stavíme už jen na jedné

Nyní, jak je patrné z aktuálních vyjádření firmy, je ve hře už pouze projekt bytových domů podél Evropské třídy.

Tato žádost o změnu územního plánu bude aktuálně předmětem jednání městské rady.