Pohroma pro plesovou sezonu. Vypukla válka o palác Žofín

Městská část Praha 1 údajně porušila platnou smlouvu, hlavnímu městu tak prý hrozí, že už za několik týdnů přijde o jeden z nejvýznamnějších kulturních stánků, ve kterém probíhají prestižní plesy, koncerty, aukce nebo módní přehlídky. První městská část ale porušení smlouvy odmítá. „Není to pravda. Nájemní smlouva s agenturou NKL s.r.o. na palác Žofín byla uzavřena do konce roku 2024,“ řekl serveru PrahaIN.cz David Bodeček (BPP), 1. místostarosta městské části Praha 1.

Nynější nájemce paláce Žofín, Agentura NKL s.r.o., v tiskové zprávě rozeslané médiím oznámila, že v souvislosti s porušením nájemní smlouvy podala žaloby a trestní oznámení na tři členy vedení Prahy 1. „Agentura podala v této souvislosti řadu žalob včetně trestních oznámení na radní Davida Bodečka, Karla Grabeina Procházku a Tomáše Herese pro podezření z možného korupčního jednání a porušování povinností při správě cizího majetku,” stojí v prohlášení. 

Městské části prý hrozí také mnohamilionové škody kvůli zrušeným akcím. Radnice se prý rovněž nezabývá problématikou nezbytných technologií paláce. Ty jsou v majetku nájemce a po jejich odpojení hrozí uzavření Žofína na jeden až dva roky. Má jít o čerpadla spodní vody a vzduchotechniku. Všechna obvinění údajně žalovaný 1. místostarosta odmítl. Soudního sporu se současným nájemcem paláce se nebojí.

Smlouva z devadesátek

„Nájemní smlouva s agenturou NKL s.r.o. na palác Žofín byla uzavřena do konce roku 2024. Současný nájemce paláce Žofín, Agentura NKL s.r.o., se podle mě brání nepatřičně. Její obraně nerozumím zejména s ohledem na známé skutečnosti. Detailně jsem záležitost analyzoval už v roce 2019 a následně pak v roce 2020 poté, co mi úkol uložil kontrolní výbor a majetková komise Prahy 1.

Nájemní smlouva na celý palác Žofín byla uzavřená 29. 7. 1994 v „devadesátkách“, na 20 let (do 29. 7. 2014) za nájemné od 5 milionů korun. Rok nájmu až do částky 7,9 milionů korun + inflace, 11.-20. rok nájmu. V červenci 2010 Rada MČ Prahy 1 schválila záměr prodloužit dobu trvání nájemního vztahu, a to o deset kalendářních let, tj. na dobu do 31. 12. 2024 proti předchozí době, navíc s provozem restaurace. Znatelně byly okleštěny povinnosti související s kulturou související s Prahou 1, které byly vyprecizovány při uzavření nájemní smlouvy,“ řekl naší redakci David Bodeček.

Připomněl zároveň, že v roce 2010 byl zveřejněn záměr Prahy 1 s textem. „Cituji: Záměr dle § 36 z. č. 131/2000 Sb., o hlavním městě Praze a na základě čl. III. nájemní smlouvy uzavřené dne 29. 7. 1994 mezi Městskou částí Praha 1 a společností Agentura NKL Žofín s.r.o., ve znění dodatků prodloužit dobu trvání nájemního vztahu o deset kalendářních let. To znamená na dobu do 31. 12. 2024. Opční právo, na které se neustále mylně současný nájemce paláce Žofín odvolává, nebylo ve zveřejněném záměru uvedeno. Rada v srpnu záměr vyhodnotila a prodloužení nájemní smlouvy schválila do 31. 12. 2024,“ vysvětlil místostarosta.

Nájemce se prý mýlí

V této souvislosti dále uvedl, že opční právo, na které se současný nájemce paláce Žofín odvolává, nebylo ve zveřejněném záměru uvedeno. Nájemce se podle něj mýlí.

„Rada Prahy 1 v srpnu záměr vyhodnotila a prodloužení nájemní smlouvy schválila do 31. 12. 2024. Sjednané nájemné bylo tehdy stanoveno ve výši 8,070.098 korun za rok. Městská část je povinna zveřejňovat záměr k jakékoli významné změně nájemní smlouvy. Při nakládání se svým majetkem, jakožto veřejnoprávní korporace, má uvedenou povinnost vyplývající z jejího postavení jakožto subjektu veřejného práva. Hospodaření s majetkem městské části musí být maximálně průhledné, účelné a veřejnosti přístupné. Obejití záměru z roku 2010 ve prospěch stávajícího nájemce je neakceptovatelné. Snažíme se maximálně, aby „devadesátky“ v Praze 1 už nebyly. I za cenu nutnosti se bránit proti trestním oznámením. Nenecháme se zastrašit,“ řekl nám Bodeček.

Dodal, že každý člověk má právo podat žalobu nebo trestní oznámení, pokud se cítí poškozen, nebo má podezření, že dochází k protiprávnímu jednání.

„To ale platí pro všechny. Pokládám za podivné a neetické jednání Agentury NKL s.r.o., které k 31.12.2024 končí v paláci Žofín nájemní smlouva, ale na ticketmaster.cz prodává vstupenky na Reprezentační ples Univerzity Karlovy, který by se měl uskutečnit v paláci Žofín 17. 1. 2025 a na Zahradnické plesy, které by zde měly být v březnu,“ ukončil místostarosta.

Radnice prý neustoupí

Redakce PrahaIN.cz současně s rozhovorem obdržela i oficiální stanovisko Prahy 1. Podle něj musí stávají nájemce palác Žofín vyklidit k 31. prosinci 2024. „Nájemní smlouva stávajícího nájemce Agentura NKL s.r.o. na pronájem budovy paláce Žofín skončí dne 31. 12. 2024. K tomuto dni je nájemce povinen předmět nájmu vyklidit a předat pronajímateli Městské části Praha 1,“ sdělila redakci PrahaIN.cz Karolína Šnejdarová, tisková mluvčí Prahy 1.

Jak dále uvedla, vyhlášení soutěže o pronájem slavného paláce bylo uskutečněno podle platných zákonů. Bez problémů prý proběhlo i její vyhodnocení. „Městská část Praha 1 v souladu s ust. § 1772 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění, vyhlásila usnesením Rady městské části Praha 1 číslo UR24_0468 ze dne 30. 4. 2024 veřejnou Soutěž o nejvhodnější nabídku na pronájem budovy paláce Žofín s přilehlými pozemky, a to na dobu od 1. 1. 2025. Podmínky Veřejné soutěže o nejvhodnější nabídku výslovně uvádějí, že budova paláce Žofín nemusí k okamžiku jeho předání vítěznému uchazeči obsahovat obvyklé vybavení,“ zdůraznila Karolína Šnejdarová.

„Veřejná soutěž o nejvhodnější nabídku byla realizována v souladu se zákonem č. 89/2012 Sb., občanský zákoník a v souladu s Podmínkami Veřejné soutěže. Společnost Agentura NKL s.r.o. ve veřejné soutěži neuspěla a jí tvrzené informace jsou v naprostém rozporu s objektivní realitou. Společnost Zátiší Catering Group a.s. ke své nabídce předložila všechny doklady požadované Podmínkami Veřejné soutěže o nejvhodnější nabídku. Hodnocení nabídek proběhlo řádně a v souladu s podmínkami soutěže,“ dodala Šnejdarová.

Agentura NKL trvá na svém

Nájemce paláce Žofín ústy svého jednatele trvá na tom, že Praha 1 porušila platnou smlouvu. Výběrové řízení na nového nájemce prý neuznává.

„Trvám samozřejmě na našem stanovisku. Máme opci, kterou jsme uplatnili a 17. prosince 2024 má být první stání u obvodního soudu Praha 1. Uplatňujeme naši opci a vůbec neuznáváme výběrové řízení, které Praha 1 vyhlásila,“ řekl redakci PrahaIN.cz Jaroslav Pácha, jednatel společnosti Agentura NKL s.r.o.