Pozemky v okolí smíchovského nádraží prodány. Na místě vznikne nová čtvrť

Prodej zbývajících pozemků v okolí smíchovského nádraží završily České dráhy dohodou o odkupu se společností Sekyra Group. Oproti původní dohodě došlo k nárůstu ceny. Na místě vyroste nová pražská čtvrť Smíchov City.

Podle informací z tiskové zprávy Českých drah zahrnuje dohoda o odkupu zbývajících pozemků narovnání podmínek odkupu, které znamenají výrazné navýšení ceny oproti původní dohodě. Společnost Sekyra Group nakonec zaplatí celkem 2,4 miliardy korun.

„Předchozí smlouva dávala Sekyra Group právo na odkup těchto pozemků za cenu stanovenou v tehdejších znaleckých posudcích. Nicméně během našich obchodních jednání jsme vyjednali výhodnější podmínky pro České dráhy a za prodej zbývajících pozemků získáme o téměř 300 milionů korun více. Nechali jsme si vypracovat nové ocenění pozemků a vyzvali jsme kupujícího k jednání o navýšení ceny. Jsem rád, že developer přistoupil ke změně původních cenových ujednání a společně jsme dospěli k oboustranně přijatelné dohodě,“ uvedl Michal Krapinec, předseda představenstva a generální ředitel Českých drah.

Dohodu schválilo představenstvo, dozorčí rada i řídící výbor ČD. Celkem zaplatí developer částku ve výši 2,4 miliard korun.

„Kupní cena je průsečíkem, ke kterému jsme dospěli na základě znaleckých posudků vypracovaných prestižními poradenskými firmami,“ uvedl Leoš Anderle, výkonný ředitel společnosti Sekyra Group. Posudky pro Sekyra Group vypracovaly společnosti PricewaterhouseCoopers a Deloitte, autorem posudku pro České dráhy je KPMG.

Nová čtvrť vzniká od roku 2004

Už v roce 2004 vznikl projekt, který řeší budoucnost bývalých drážních pozemků Českých drah na Smíchově. Společnost Sekyra Group tehdy zvítězila ve výběrovém řízení na budoucího kupce pozemků s nejvýhodnější nabídkou. První část odkoupila na základě Rámcové smlouvy z roku 2019.

Na místě realizuje projekt, který má přinést bezmála 400 tisíc metrů čtverečních bytových, administrativních, obchodních a veřejných ploch. Smíchov City má být největším developerským projektem v Praze od doby vzniku Vinohrad.

„Velmi nás těší, že díky tomu můžeme pokračovat ve výstavbě projektu, jenž výrazně mění současnou tvář Prahy,“ dodal Leoš Anderle.

Bydlení a práce pro 12 tisíc lidí

První fáze výstavby začala na Smíchově už v srpnu 2020. V hotové čtvrti by mělo nakonec pracovat a bydlet přes 12 tisíc lidí. Podle informací z webu developera budou výsledný projekt tvořit dvě části propojené pěším bulvárem a velké množství zeleně.

Každý z domů se přitom bude lišit typologií i podobou, za čímž stojí řada tuzemských i zahraničních architektů ze sedmi renomovaných ateliérů. Zástavba tak bude pestrá a jedinečná, což zajistí přirozený vzhled městské zástavby.

Modernizací projde také samotné smíchovské nádraží. Terminál Smíchov má spojit zastávky vlaků, autobusů, tramvají i metra pod jednu střechu. Chybět nebude ani velké parkoviště.