Praha 10 vyhlásí další etapu výzev ohledně sídla úřadu

Desítka pokračuje v hledání optimálního řešení pro budoucí sídlo radnice a budoucnost lokality sídliště Vlasta. Na výzvy týkající se prodeje původního sídla i koupě či pronájmu nového však prý obdržela tak různorodé nabídky, že z nich nedokáže vybrat tu nejlepší. Bude tedy muset stanovit specifičtější podmínky a vyhlásit druhou etapu výzev.

O peripetiích, které celou věc provázejí, jsme informovali mnohokrát. V září loňského roku se Desítka rozhodla nabídnout bývalou budovu radnice, KD Eden a přilehlé pozemky k prodeji. Zájem tehdy projevilo 11 subjektů a dalších 6 nabídek získala Praha 10 na koupi a dlouhodobý pronájem nového sídla radnice.

Obě výzvy, tedy jak ta s názvem Prodej objektu původního sídla radnice Vršovická 68, Praha 10 a souvisejících pozemků a prodej budovy kulturního domu Eden a souvisejících pozemků, tak i druhá s názvem Koupě/ dlouhodobý nájem pro nové sídlo radnice MČ Praha 10, byly v září 2024 zveřejněny na webu Tender arena.

Nabídky se natolik liší, že nelze učinit rozhodnutí

Mezi účastníky se objevilo i několik renomovaných společností, které vyjádřily zájem o spolupráci s městskou částí. Podrobnější specifikace však Desítka v listopadové tiskové zprávě tajila z důvodu mlčenlivosti členů výběrové komise. Všechny obdržené nabídky byly předány poradenské společnosti PricewaterhouseCoopers (PwC), která je měla expertně posoudit. Tento krok byl dle vedení městské části důležitou součástí transparentního procesu.

Prodej nemovitostí podél Vršovické ulice je pro Desítku klíčovou součástí jakéhokoliv budoucího řešení z ekonomického i urbanistického hlediska. Obdržené nabídky se však podle nejnovější tiskové zprávy natolik liší svými podmínkami a parametry, že není možné učinit definitivní, ekonomicky a provozně nejvýhodnější rozhodnutí. Analýza ekonomických, finančních a strategických aspektů však alespoň dala městské části důležitá data o reálné tržní hodnotě objektů a pozemků.

„Musím říci, že množství nabídek, které jsme obdrželi, nás velmi pozitivně překvapilo. Od počátku postupujeme maximálně odpovědně, transparentně a s maximální manažerskou péčí. Cílem první etapy bylo získat realistický přehled o možnostech na trhu, což se podařilo. Vzhledem k šíři a rozdílnosti nabídek je nyní ale potřeba jasně stanovit jednotná kritéria, která zajistí transparentní a objektivní výběr nejlepší možné varianty pro občany i městskou část,“ uvedl ve zprávě starosta Martin Valovič (ODS).

Z jedenácti obdržených nabídek se sedm týkalo prodeje celého souboru nemovitostí ve Vršovicích, dvě se týkaly pouze budovy bývalé radnice a jedna se zajímala pouze o kulturní dům Eden. Poslední nabídka zahrnovala odkup části současného areálu a rekonstrukci zbývajících budov na novou radnici, ovšem variantu rekonstrukce už zastupitelstvo městské části dříve odmítlo jako ekonomicky nevýhodnou. Městská část dále obdržela šest nabídek na koupi nemovitostí pro novu radnici a čtyři nabídky na dlouhodobý pronájem. Jednou z variant je i směna prodávaného majetku ve Vršovicích za budovu Vinice, kde radnice dočasně sídlí.

Městská část bude muset podmínky blíže specifikovat

Radnice tedy bude muset podmínky blíže specifikovat a v krátké době vyhlásit druhou etapu výzev, která už bude obsahovat parametry dané městskou částí. Tyto parametry zpracuje speciálně vytvořená Komise pro nové sídlo radnice (KSR), která byla zřízená loni v prosinci. Dosavadní podmínkou v rámci hledání nového sídla Desítky bylo umístění budovy v rámci územního obvodu městské části Praha 10. Důležitá byla také celková vhodnost lokality, například její dopravní dostupnost, přičemž preferovaná byla blízkost některé z pravidelných linek MHD s každodenním provozem. Pozitivně hodnocena byla také obecná možnost parkování v lokalitě nebo možnost vyhrazeného parkování pro zaměstnance a návštěvníky úřadu.

„Nový úřad potřebujeme a prodej majetku ve Vršovicích je cestou, jak tento cíl finančně zajistit. Věřím, že po ukončení druhé etapy výzev už budeme porovnávat detailně specifikované nabídky. Pro současnou Radu městské části je – a věřím, že to platí pro všechny strany napříč politickým spektrem – hlavním cílem ekonomická výhodnost, dlouhodobá udržitelnost řešení, transparentnost celého procesu a také dostupnost pro občany. Chci ujistit veřejnost, že pro budovy KD Eden a Vlasta hledáme řešení, které umožní tuto lokalitu nově rozvíjet, a je zájmem městské části, aby zde získala takového partnera, se kterým bude moci na tomto rozvoji spolupracovat,“ dodal ve zprávě místostarosta Tomáš Pek (TOP 09), který má v gesci majetkovou oblast.

Do výběru promluví koalice, opozice, vedoucí odborů i zástupci místních

KSR je složena z širokého spektra politických stran i odborníků. Vedle zástupců koalice jsou do práce komise přizváni také odborníci z řad vedoucích odborů úřadu i zástupci opozice, aby mohly být při rozhodování zohledněny také jejich pohledy. Vedení Desítky zároveň komisi rozšíří o dva nové zástupce Společenství vlastníků jednotek sídliště Vlasta tak, aby byli do procesu zapojeni i místní obyvatelé.

Cílem veškerého snažení je zajistit, aby budoucí řešení sídliště nejen splňovalo technické a provozní požadavky městské části, ale také aby přirozeně zapadalo do okolní zástavby a přispělo ke zlepšení kvality života v této části Prahy 10. Příprava další etapy výzev je plánována s důrazem na to, aby byly budoucí nabídky jasně srovnatelné a aby radnice mohla učinit odpovědné rozhodnutí.

„Celý proces je velmi komplikovaný a my si musíme být zcela jisti, že náš postup je maximálně transparentní a právně nenapadnutelný. Dnes připravujeme řešení, které zde bude pro několik dalších generací občanů Prahy 10, a chceme všechny kroky učinit správným směrem ve prospěch co nejlepšího rozvoje této lokality,“ uzavřel tiskovou zprávu místostarosta David Kašpar (STAN).