Praha zvýší ceny za pronájmy o polovinu loňské inflace

Pražští radní na svém jednání v pondělí 20. března 2023 schválili letošní valorizaci nájemného nebytových prostor, budov a pozemků, které jsou v majetku hlavního města, ve výši 7,55 procent. Odpovídá to polovině roční míry inflace za rok 2022. Ceny se valorizovali poprvé od roku 2020.

Průměrná roční míra inflace zveřejněná ČSÚ, která vyjadřuje přírůstek průměrného indexu spotřebitelských cen za dvanáct měsíců roku 2022 proti průměru dvanácti měsíců roku 2021, činila 15,1 procent.

Podle tiskové zprávy magistrátu přistoupili radní ke kroku pouze částečné valorizace z důvodu obav o ztrátu nájemníků. Někteří by podle nich nemuseli skokové navýšení nájemného těsně převyšující patnáct procent zvládnout.

S odvoláním na povinnost přistupovat ke správě majetku města s péčí řádného hospodáře, je meziroční valorizace nájmů běžnou praxí. „Musíme se snažit navyšovat i příjmy, abychom mohli nemovitosti ve vlastnictví města udržovat v dobrém stavu. Loňská míra inflace nicméně dosáhla dvouciferných čísel a takové skokové navýšení nájemného by pro mnohé nájemníky nebytových prostor mohlo být likvidační,“ uvedl Adam Zábranský (Piráti), radní pro oblast majetku, legislativy a transparentnosti.

Dodal, že rozhodování nebylo jednoduché i proto, že řada nájemníků platí adekvátní ceny, ale také stále existuje množství historických smluv, které ještě neprošly revizí a výše nájemného je u nich výrazně nižší, než by měla být. „Proto jsme se po vzoru Prahy 4 rozhodli jít střední cestou a přistoupit k valorizaci pouze ve výši 50 procent roční míry inflace,“ říká Adam Zábranský.

Nájemné v městských bytech zatím zůstává beze změn

Nájemné za nebytové prostory a pozemky v majetku magistrátu se zvýšilo poprvé od roku 2020, kdy bylo z důvodu pandemie covid-19 pozastaveno.

O zvyšování nájemného v městských bytech zatím hlavní město nerozhodlo.

Další městské části již přistoupily vzhledem k inflaci a zvyšujícím se nákladům na údržbu k navýšení nájemného v bytech. Například Praha 12 navýšila nájemné v bytech se smlouvou na dobu určitou o 20 procent s účinností od 1. července letošního roku. Podobně i radnice Prahy 3 se rozhodla z důvodů rostoucích nákladů na údržbu a opravy závad přistoupit ke zvýšení nájemného v obecních bytech o dvacet procent.