Pražští rezidenti se pomalu mohou začít radovat. MMR přichystalo návrh regulace „sdíleného ubytování”

„Sdílené ubytování se již dávno odklonilo od své původní podstaty, tedy od sdílení části nemovitosti, kterou vlastník momentálně nepotřebuje. Nyní jde mnohdy o regulérní podnikání v ubytovacích službách. Proto je nutné platformy, jako je například Airbnb, regulovat a zajistit, aby měli všichni podnikatelé stejné podmínky. Připravili jsme proto návrh, který nad tímto podnikáním zajistí větší dohled. Jsem rád za diskuzi nad naším návrhem a vítám i různorodé názory a pohledy na věc. Cíl máme stejný,” uvedl v tiskové zprávě rozeslané médiím místopředseda vlády pro digitalizaci a ministr pro místní rozvoj Ivan Bartoš (Piráti). 

Po nastavení pravidel ohledně sdíleného ubytování dlouhodobě volá radní Hana Kordová Marvanová (Spojené síly pro Prahu). „Nepovažujeme za možné, aby stavební úřady nereagovaly na stížnosti občanů směřující k užívání bytů způsobem, který odporuje stavebním a dalším předpisům. Právě vydání metodiky ze strany ministerstva umožní rychlé vyřizování podnětů občanů, které k problematice Airbnb dostáváme,“ uvedla například. 

Marvanová mimo jiné stojí za novelou živnostenského zákona, která leží ve Sněmovně od roku 2020. Ta hovoří o možnosti obce určit počet ubytovaných osob v jednom bytě a celkový počet dní v roce, kdy bude možno tuto činnost provozovat nebo také o rozhodnutí, kdy bude naopak ubytovaní tohoto typu zakázáno.

Původní myšlenka sdíleného ubytování se od současné situace značně lišila. Na počátku šlo primárně o to nabídnout krátkodobě svůj volný byt/pokoj, někomu jinému, například výměnou za to, že člověk stráví čas v jeho bytě/pokoji, nebo za drobnou úplatu.

Systém byl snadný a cílem nebylo vydělat, ale za levné peníze si užít, nebo ušetřit za nájem, když momentálně nejsem doma. Postupně se však z pronajímání nemovitostí stal poměrně výnosný byznys. Pronajímatelé často neplatili daně, ačkoli pro ně pronajímání bylo mnohdy hlavním příjmem. 

Pro lidi, kteří žijí v centrech měst se tato forma ubytování stala peklem. Lidi obtěžuje hluk, nepořádek, ničení společného majetku. Na situaci reagovala již vloni Praha 1 vytvořením kontaktního místa pro řešení problémů s krátkodobým ubytováním. 

V roce 2020 se počet bytů, které sloužily pro krátkodobé ubytování, zejména přes platformy typu Airbnb a Verbo, pohyboval okolo 15 tisíc. V nejužším centru se podle pražského magistrátu jednalo až o polovinu všech bytů. Klid lidé zaznamenali až v době Covidu a díky omezení turismu. Situace se však pomalu, ale jistě vrací do doby předcovidové. 

„Sdílená ekonomika je moderní trend, ale nesmí zasahovat do práv rezidentů a poškozovat trh s ubytovacími službami. Mnohdy dochází k narušování pořádku a klidu v domech, a v konečném důsledku k odlivu trvale bydlících obyvatel z některých domů a ulic. V současné situaci je pro dohledové orgány obtížné získat od platforem informace o poskytovatelích tohoto typu ubytování. Právě ty jsou přitom nezbytné pro kontrolu dodržování pravidel týkajících se podnikání, hygieny, daní, místních poplatků i dalších právních předpisů,” uvádí MMR ve své tiskové zprávě. 

Návrh, kterým chce MMR situaci vyřešit, má zajistit jasné rozlišení profesionálních a příležitostných ubytovatelů, jejich jednoznačnou identifikaci i vyšší odpovědnost majitelů pronajímaných nemovitostí. 

Vlastníci bytů pak budou přímo odpovědní za plnění povinností souvisejících s ubytováním, pokud je nesplní poskytovatel služby. Ubytované osoby a jejich chování tak bude podléhat dohledu nejen  od poskytovatele ubytování, ale také majitele nemovitosti.

Ministerstvo si také slibuje narovnání tržního prostředí, díky čemuž budou lépe dohledatelné komerčně užívané nemovitosti, to by mělo usnadnit i kontroly. 

Připravovaná novela ale dosud neprošla připomínkovým řízením, což znamená, že se může změnit.