Sedmička mapuje současnou situaci s bydlením

Praha 7 je jednou z nejoblíbenějších pražských lokalit pro bydlení. S narůstajícími cenami komerčních nájmů však stále přibývá lidí, jejichž rodinný rozpočet na nájemné nestačí. Jde často o rodiče samoživitele či osamělé seniory. Pomáhat jim má program Garantované bydlení, který je však třeba nastavit dle aktuální situace.

Nejen nájemníci, ale i majitelé nemovitostí určených k pronájmu často čelí nejrůznějším překážkám a komplikacím. Najít spolehlivého nájemníka, připravit smlouvu, zajistit všechny právní a administrativní kroky a každý měsíc dohlížet, aby vše fungovalo může být náročné. Oběma skupinám obyvatel nabízí řešení program Garantované bydlení.

Jak Sedmička uvádí na webu, jeho součástí je pomoc radnice soukromým majitelům bytů ve vyhledávání vhodných nájemců, přičemž na sebe obec bere i část rizik. Nájemníky vybírá z řad žadatelů o byty ve správě městské části, kteří jsou schváleni bytovou komisí a nejčastěji se jedná o nízkopříjmové pracující, neúplné rodiny, seniory nebo hendikepované. Pomoc tak směřuje jak majitelům bytů, tak i žadatelům o bydlení.

Městská část společně s Nadačním fondem Prahy 7 pomáhá najít vhodného nájemníka, je s ním pravidelně v kontaktu, pomáhá se správou bytu včetně zajištění drobných oprav, garantuje včasnou a pravidelnou úhradu nájemného a garantuje také náhradu škody, protože nájemníci musí mít uzavřeno pojištění odpovědnosti.

Bytový fond nestačí

„V současné situaci na bytovém trhu v Praze je pořízení vlastního bydlení pro mnohé bohužel jen těžko splnitelným snem. Na radnici Prahy 7 se v posledních letech obrací čím dál více lidí, pro které je obtížné najít i cenově dostupné nájemní bydlení. Jedná se například o rodiče samoživitele, osamělé seniory, lidi s různými zdravotními omezeními nebo rodiny, jejichž příjem na běžné komerční nájemné zkrátka nestačí,“ uvedl v tiskové zprávě starosta Prahy 7 Jan Čižinský (Praha sobě).

Městská část má podle jeho slov jen omezené možnosti, jak těmto žadatelům pomoci. „Naši předchůdci bohužel rozprodali většinu obecních bytů a bytový fond, který nám zůstal, na pokrytí všech žádostí nemůže stačit. Proto startujeme program Garantované bydlení, který má cíl usnadnit majitelům bytů pronájem a zároveň rozšířit nabídku dostupného bydlení v Praze 7,“ dodal ve zprávě starosta.

Jde o nástroj, který má být součástí připravovaného zákona o dostupném bydlení. Díky projektu Ministerstva práce a sociálních věcí (MPSV) má Praha 7 možnost tento nástroj v omezené míře testovat v předstihu. Podobný model je úspěšně realizován v několika dalších obcích a neziskových organizacích po celé republice. V Praze už například několik let funguje Městská nájemní agentura.

Radnice potřebuje znát současný stav

Aby ale mohl projekt garantovaného bydlení optimálně fungovat, Praha 7 od svých obyvatel zjišťuje, jaký je na jejím území současný stav nájemního bydlení. Činí tak prostřednictvím ankety, která je určena majitelům bytů určených k pronájmu. Vyplnit ji je možné ZDE.

Jejím hlavním cílem je zmapovat aktuální situaci na trhu s nájemním bydlením a zjištění následně aplikovat v rámci optimálního nastavení a dalšího fungování projektu Garantované bydlení. „Milí sousedé, rád bych požádal o spolupráci ty z Vás, kteří vlastníte pronajímatelné byty. Sbíráme data a rádi bychom ve spolupráci s majiteli bytů přispěli ke snížení počtu prázdných bytů na Sedmičce. Díky za případné vyplnění dotazníku,“ napsal k anketě starosta Čižinský na Facebooku.

Sedmička je jednou z nejdražších částí Prahy

Podle statistiky nemovitostí z webu realitymix.cz je v srpnu 2024 průměrná cena pronájmu bytu v Praze za jeden metr čtvereční 443 korun. Meziročně asi o 12 procent více.

Konkrétně na území Prahy 7 jsou ceny za pronájem bytů jedny z nejvyšších. Za metr čtvereční tu nájemci platí průměrně 438 korun. Dražší je bydlení jen na území Prahy 1, 2 a 3. Za byt o rozloze 60 metrů čtverečních platí nájemci na Praze 7 průměrně 25.425 korun.