V Letňanech vyroste nová městská čtvrť. Místo Avie bude město pro 11 tisíc lidí

17. 08. 202214:30

foto: Vizualizace ODIEN/V nové čtvrti mají vedle bytů vzniknout i dvě základní a pět mateřských škol.

Zcela nová městská čtvrť by měla v příštích dvou desetiletích vyrůst na ploše někdejšího průmyslového areálu Avia Letňany. Mezi stejnojmennou čtvrtí a sousedními Čakovicemi má vyrůst projekt, který nabídne bydlení až 11 tisícům lidí. Podle developerské skupiny Odien, která za projektem stojí, půjde o investici za 70 miliard korun.

V tuto chvíli je podle vyjádření ředitele investiční skupiny Odien Michaela Sarana na pořadu dne kompletní dekontaminace pozemků v někdejším průmyslového areálu. Firma na ní spolupracuje se státem a podle vyjádření Sarana vyjde sanace stoleté průmyslové výroby v areálu na 1,5 miliardy korun. Mezitím se firma připravuje na změnu územního plánu, která by umožnila transformaci továrny na plnohodnotnou městskou čtvrť o ploše asi 66 hektarů se 7000 byty.

Dohoda za 1,5 miliardy

Ty ale budou podle Sarana tvořit jen 60 až 80 procent výstavby. Zbytek budou vedle komerčních budov tvořit i stavby občanské vybavenosti. „Finalizujeme dohodu mezi městem a vlastníkem areálu, na jejímž základě by developer měl se strany města zajištěnu změnu územního plánu, na druhé straně by investoval asi jeden a půl miliardy korun do veřejné vybavenosti. Dohodu ale bude muset schválit zastupitelstvo hlavního města, na což dojde nejspíš až po volbách,“ řekl PrahaIN.cz náměstek primátora Petr Hlaváček. V rámci projektu se podle něj chystá i dopravní propojení nové čtvrti s centrem Prahy novou tramvajovou linkou a modernizovanou železniční tratí.

Zatímco pro magistrátní politiky jde v Letňanech o celoměstsky významný projekt, který nabídne kvalitní život novým obyvatelům hlavního města na někdejším brownfieldu, místní až tak nadšení nejsou. Už dříve se proti masivní výstavbě v areálu Avie postavila letňanská radnice i řada lokálních aktivistů. Nyní ale podle vyjádření mluvčí letňanské radnice pro ČTK městská část projekt komentovat nechce. I nadále ale nemá rozsáhlý projekt označovaný developerem jako Avia City podporu letňanského zastupitelstva.

Projekt na čtvrt století

Šéf investiční skupiny Odien také poznamenal, že „Avia City je jediný developerský projekt, na který se bude firma v dalších 25 letech plně soustředit“. Za urbanistickým řešením stojí architektonické studio Jakuba Ciglera. Z návrhu vyplývá, že novou výstavbu budou tvořit šesti až osmipodlažní domy koncipované jako částečně uzavřené bloky. Podle vyjádření Jakuba Ciglera se počítá i s využitím fragmentů původní zástavby areálu Avia.

Dostatek zeleně i central park

Celý urbanistický návrh počítá s poměrně velkým podílem zeleně. „Zeleň bude dále rozšířena o centrální park, který je vlastně takovým srdcem celého návrhu,“ poznamenal architekt na tiskové konferenci. Praha pak v rámci dohody s developerem plánuje za získané prostředky v nové čtvrti postavit dvě základní školy, pět mateřských škol, novou tramvajovou trať a upravit stávající dopravní infrastrukturu průmyslového areálu.

Do centra vlakem

Veřejná doprava se pak má v nové čtvrti významně opírat o modernizovanou železniční trať z Prahy do Mladé Boleslavi. První fáze modernizace, kdy bude podle Správy železnic přidána druhá kolej by měla probíhat v úseku mezi Rajskou zahradou a Třeboradicemi na okraji Prahy. V této fázi by měla být opravena i vlaková stanice v Čakovicích a vzniknout by mělo i několik nových železničních zastávek.