Vedení Prahy 11 odmítá podporu projektu Rezidence Michelský les

Projekt s názvem Rezidence Michelský les se začátkem března objevil na úřední desce městské části Praha 11 formou Oznámení o zahájení řízení o povolení nakládání s vodami. Na plánovanou částečnou demolici Obchodního centra Chrpa vzápětí upozornilo Hnutí pro Prahu 11, čímž vzbudilo obrovskou vlnu spekulací. Vedení městské části se proto rozhodlo uvést vše na pravou míru.

Na nenápadnou zmínku týkající se projektu Rezidence Michelský les na úřední desce Prahy 11 upozornilo Hnutí pro Prahu 11 na Facebooku už 14. března. Jak v příspěvku uvedlo, v ohrožení by mohl být obchod Albert, restaurace Maják, taneční studio pro děti nebo fitness. „Na našem sídlišti by tak nezůstal žádný objekt veřejné vybavenosti nebo služeb! Důležité bude spojení a zapojení místních obyvatel v okolí OC Chrpa. Podstatný bude také přístup Městská část Praha 11,“ napsalo Hnutí pro Prahu 11.

Příspěvek samozřejmě ihned vyvolal velký zájem místních. Ti projekt v komentářích označili například za špatný vtip nebo za odpornou stavbu. „Bydlíme přímo naproti tomuto budoucímu šílenému monstru, takže zbývá stěhování nebo pronájem totálně temného bytu bez slunce, pokud vůbec bude zájem… bydlím tu od roku 1988 a je mi na blití,“ zhodnotila záměr jedna z komentujících. Našli se však i tací, kteří by zrušení OC Chrpa uvítali. Byla jich však výrazná menšina. Podle jednoho z komentujících prý na místě nemůže vzniknout nic horšího než současná „obluda, která blokuje přístup k náměstí“.

Hnutí vyzvalo občany, aby se o přestavbu zajímali

K tématu se Hnutí pro Prahu 11 vrátilo začátkem dubna, tentokrát na webu. Záměr podle aktualizovaného článku spočívá ve stavebních úpravách stávajícího obchodního centra včetně částečné demolice, nástavby dvou věží bytového domu na střeše obchodního centra a tří podzemních podlaží pro parkování 232 vozidel.

„Vyzýváme občany Roztyl, aby se zajímali o přestavbu Chrpy a oslovili vedení radnice MČ Praha 11, zejména starostu Sedeke (ODS) s kompetencí územního rozvoje s žádostí o podporu v dané věci, především zachování provozu služeb v lokalitě,“ napsalo hnutí s tím, že už není součástí koaličního vedení radnice, a nemůže tak ze strany městské části účinně pomoci.

Radnice projekt nepodporuje

Podle vedení městské části však spekulace nejsou založené na pravdě a městská část projekt nepodporuje. Jak radnice uvedla v tiskové zprávě, samospráva není tím, kdo schvaluje stavební záměry, a nerozhodla tedy o vydání povolení, na základě kterých lze stavět. Stavbu prý povoluje nezávislý příslušný stavební úřad.

„Současná legislativní úprava v této oblasti je taková, že i když k žádosti o rozhodnutí o vydání stavebního povolení a umístění stavby potřebuje investor (stavebník) celou řadu souhlasů od různých orgánů a institucí (hasiči, hygiena, orgány ochrany životního prostředí, silniční správní úřad, správci sítí atd….), VEDENÍ OBCE (MĚSTSKÉ ČÁSTI) MEZI NIMI NENÍ!“ upozorňuje Jedenáctka ve zprávě. V praxi to tedy znamená, že investor může požádat o vydání stavebního povolení i bez souhlasu městské části, která se o stavebním záměru dozví často až z úřední desky stavebního úřadu.

Stavební řízení ještě nebylo zahájeno

Přesně to se prý stalo i v tomto konkrétním případě. Radnice zpětně zjistila, že žádost o zahájení řízení o vydání stavebního povolení podal investor už v červnu loňského roku, ale protože nebyla úplná, stavební úřad dosud řízení ostatním účastníkům neoznámil, dodnes tedy není ani jasné, jak projekt skutečně vypadá. Vedení městské části se o existenci projektu dozvědělo až díky žádosti ve věci vodoprávního řízení na přeložky kanalizací a vodovodního vedení. Na rozdíl od stavebního řízení bylo totiž toto řízení zahájeno.

Není to prý ale tak, že by městská část neměla žádné možnosti, jak záměr ovlivnit. Možnosti vyplývají ze stavebního zákona a na něj navazujících předpisů. Městská část je ze zákona účastníkem řízení, takže až bude řízení oznámeno, bude moci radnice vznášet připomínky a námitky, případně se odvolat proti rozhodnutí stavebního úřadu.

Starosta si nad aktivitami některých zastupitelů povzdechl

„Za vedení městské části chci ujistit občany, že jakmile bude řízení zahájeno a budeme mít možnost seznámit se s podobou projektu, která je podána na stavební úřad, ihned pověřím pracovníky odboru územního rozvoje, aby se s touto jeho podobou seznámili a hledali cesty, jaké připomínky je možné podat, aby projekt nemohl být realizován, nebo alespoň jeho výsledná podoba nebyla kontroverzní. Samozřejmě, že budeme též zkoumat, zda nenastala nějaká ze speciálních situací, která umožňuje městské části nebo jiné organizaci, na jejíž rozhodování má město podstatný vliv, do procesu řízení o vydání stavebního povolení vstoupit, například z pozice vlastníka některého z pozemků v okolí stavby, jehož součinnost stavebník potřebuje. Pokud by tato situace nastala, byla by samozřejmě možnost, jak ovlivnit povolovací proces výrazně silnější, než je tato možnost z pozice účastníka řízení,“ uvedl ve zprávě Martin Sedeke (ODS), starosta Prahy 11.

Povzdechl si také nad aktivitami některých zastupitelů, kteří se podle jeho slov snaží v obyvatelích navozovat pocit, že je vedení městské části tím, kdo stavební projekty povoluje nebo má na jejich povolování klíčový vliv. „Mohu Vás ujistit, že tomu tak není a že spolu s kolegy hájíme zájmy občanů naší městské části, jak nejvíce můžeme,“ uzavřel zprávu starosta.