Zastupitelé odmítli ubytovnu Vojtíškova. Vítězství pro nic, říká opozice, ač uspěla

22. 06. 202215:40

foto: Oficiální web Ondřeje Prokopa (ANO)/Ilustrační fotografie bývalé kotelny ve Vojtíškově ulici v Praze 11.

Záměr na obytnou nástavbu někdejší sídlištní kotelny ve Vojtíškově ulici na Chodově stále budí vášně u místních lidí. Dlouho se o ni přou i zastupitelé Prahy 11. Důvodů je hned několik. Lidé se bojí provozu ubytovny, ale také nedostatku parkovacích míst. Investorka projektu namítá, že chce v objektu ubytovat slušné lidi a vyhrožuje, že objekt postoupí zahraničním developerům, kteří dosud střídmý záměr podstatně zvětší.

Jednání zastupitelstva Prahy 11 pokračuje už druhý den, jelikož se na posledním jednání zastupitelé nedohodli na prodloužení zasedání do pozdních hodin. Po ukončení jednání z 9. června se pokračuje nyní a bod týkající se ubytovny Vojtíškova je jako nedokončený už dvě hodiny předmětem diskuse.

Té se účastní i investorka projektu Jitka Zvěřinová se svým manželem (nahoře). „Jsme slušní lidé a o svůj majetek se dobře staráme. Máme zájem na tom, aby v objektu žili slušní lidé, žádní vězni ani sociálně slabí tu bydlet nebudou,“ uvedla na jednání zastupitelů s tím, že už běží i výpověď autoservisu, který nyní funguje v budově někdejší kotelny.

Autoservis versus Územní plán

Právě jeho provoz podle místních ruší lidi z blízkých domů hlukem, ale problém je kvůli jeho provozu i s parkováním v lokalitě. Podle opoziční zastupitelky Ivany Hovorkové (HPP11) je provoz autoservisu také v rozporu s platným územním plánem. „Důvodem je právě hluk, který provoz servisu provází,“ vysvětlila. Posteskla si, že se projekt za sedm let nepohnul nikam dál.

Opozice investorku kritizuje především za to, že svůj záměr neprojednala s místními obyvateli, upozorňuje ale také na různé nesrovnalosti v projektu.

Předkladatelka návrhu proti záměru na stavbu ubytovny Vojtíškova Ivana Hovorková

„Když jsme řešili počet parkovacích míst, který by měl na základě projektu investor zajistit, ukázalo se, že v projektové dokumentaci byl použit koeficient pro studentské koleje. To není úplně férové jednání, o kterém paní Zvěřinová tak zaníceně hovoří,“ poznamenala Hovorková.

Kde byl pan Prokop?

Její kolegové z Hnutí pro Prahu 11 v kritice pokračovali. „Mluvilo se o sestřičkách z IKEMu a pak se objeví dopis, že IKEM nic podobného neví a neřeší,“ poznamenal zastupitel Libor Vrkoč. Upozornil také na „přelétavost“ zastupitele za ANO, Ondřeje Prokopa. „Pan Prokop nyní bojuje za lidi z okolí Vojtíškovy, protože je před volbami. Kde byl pan Prokop, když jsme o tom my jednali s místními? V té době jste šel na ruku investorce, záměr bránil a ještě paní Zvěřinové zajistil parkovací místa, která potřebovala na úkor zdejší zeleně,“ uvedl Vrkoč.

Debata se točila také na tom, zda bude objekt zčásti fungovat jako ubytovna, nebo nzde budou jen plnohodnotné byty. Podle investorky Zvěřinové je zatím stavební záměr stále kombinací obou těchto kategorií. „Nevymysleli jsme si to my, vychází to ze stavební poředpisů,“ poznamenala.

Šárka Zdeňková z HPP 11 poznamenala, že pokud by investorka projekt upravila na čistě bytový, musela by zajistit více parkovacích míst. Další z členů hnutí zase poznamenal, že Jižní Město v danou chvíli žádnou další bytovou výstavbu nepotřebuje. „Jsme druhá nebo třetí nejhustěji osídlená část Prahy hned po Praze 2 a 3. Potřebujeme občanskou vybavenost, ne nutně další byty. Paní investorce nelze věřit, protože jednou říká "a", prodruhé zase "b",“ řekl Jiří Štyler.

Opoziční zastupitelka MČ Praha 11 Šárka Zdeňková

Jitka Zvěřinová si vyslechla i kritiku za svá dřívější vyjádření, v nichž odmítla participaci na rozvoji městské části s ohledem na to, že jde o malý projekt.

Cizí developer jako výhružka

Později se debata ještě vyostřila. „Prosadit tady nějaký záměr je velmi komplikované. Chtěli jsme český projekt, střídmou třípatrovou nástavbu, pro slušné lidi, do budoucna pro naše děti. Také bychom to ale mohli prodat a budete tady mít cizího developera, který tu prosadí osmipatrový dům,“ zlobila se Zvěřinová. Upozornila také na to, že komplikované projednávání a změny v dokumentaci prodražují celý projekt.

Angažmá developera připustil ve svém příspěvku i zastupitel Pavel Dittrich (ODS), který vyzval ostatní, aby neblokovali a priori každý záměr výstavby na Jižním Městě. Vyzval k podpoře další diskuse i projektu samotného. Jako příklad uvedl nákupní centrum Chodov, kde podle jeho slov lidé nejprve také protestovali a dnes si libují, že jim existence centra zvýšila hodnotu bydlení.

Opozice uspěla, přesto není spokojená

Nakonec se hlasovalo o usnesení, které navrhla právě zastupitelka Hovorková. Na jeho základě má městská část ukončit podporu stavebnímu záměru ve Vojtíškově ulici, navrhuje také výpověď pronájmu pozemku, který investorka získala od městské části na zajištění dostatečného počtu parkovacích míst. Do budoucna by radnice také neměla investorce pronajmout žádné další pozemky. Podtrženo, sečteno, opozice dosáhla svého. Přesto ústy předkladatelky Hovorkové vlastně nejde o vítězství v pravém slova smyslu. „Dosáhli jsme toho, že radnice nebude záměr podporovat. Vypovědět stávající smlouvu, pokud nebude paní investorka chtít, ale nebude snadné a díky tomu, že vypoví nájem autoservisu zase nebude do budoucna potřebovat další pozemek,“ zhodnotila po schválení usnesení.